บางบัวทอง, Nonthaburi

#ขายโรงงาน #ขายโกดัง #ขายคลังสินค้า #ขายราคาดีมากๆ #ขายต่ำกว่าราคาประเมิน 78% ราคาประเมิน 50 ล้าน แต่ขายเพียง 37 ล้านเท่านั้น ถนนวัดลาดปลาดุก ถนนเลียบคลองนายหลีก ซอยวัดลาดปลาดุก ต.บางคูรัด อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
.
++ปัจจุบันมีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน รง.4 กิจการโรงงานผลิตเฟอร์นิเจอร์ (เครื่องเรือน เครื่องตบแต่ง ภายในอาคารจากโลหะและไม้ เช่น โต๊ะ เตียง เก้าอี้) (ปล. พื้นที่ผังเมืองสีเขียว ขออนุญาตประกอบโรงงานทั่วไป / โกดัง / คลังสินค้า ที่ไม่มีอันตรายต่อชุมชนและสิ่งแวดล้อมได้) ราคาประเมิน 50 ล้าน แต่ขายเพียง 39 ล้านเท่านั้น
.
++ ขนาดที่ดินประมาณ 6 ไร่ 3 งาน (กำลังอยู่ระหว่างดำเนินการรังวัดใหม่อีกครั้งให้ชัดเจน) อาคารโรงงาน 2 อาคาร อาคารสำนักงาน 1 อาคาร ขายราคาดีมากๆ ห้ามพลาดเลยครับ ขายต่ำกว่าประเมินเยอะมาก ลดจาก 50 ล้าน เหลือเพียง 37 ล้านบาท ราคาประเมิน 50 ล้านบาท
.
++มีที่ดินเหลือสามารถสร้างอาคารได้อีก และบางส่วนลงเสาเข็มไว้นานแล้วเผื่อขยายต่อเติมได้อีกเยอะเลยครับ
++ถนนทางเข้าออกสะดวกมาก เข้าออกได้หลายเส้นทาง โรงงานห่างจากถนนวัดลาดปลาดุกเพียง 3 นาที หรือ 1.4 กม. เท่านั้น ถนนหน้าโรงงานลาดยาง 2 เลน กว้าง 6 เมตร ห่างจากถนนกาญจนาภิเษกเพียง 8.5 กม.
.
## มีอาคารหลักๆ ในการประกอบกิจการ ดังนี้
1) อาคารสำนักงาน 2 ชั้น พร้อมชั้นลอย ขนาด 22*22 เมตร เนื้อที่ใช้สอยประมาณ 687 ตรม. ก่อสร้าง 2***** สภาพดีมาก มีใบขออนุญาตก่อสร้างถูกต้อง
2) อาคารโรงงานชั้นเดียว 484 ตรม.จำนวน 2 อาคาร มีส่วนต่อเติมเชื่อมต่อกัน หลังคาสูงมาก คลุมด้วยเมทัลชีท โครงสร้างแน่นหนามากๆ พื้นโรงงานหนา 25-30 เซนติเมตร ก่อสร้าง 2***** สภาพดีมาก มีใบขออนุญาตก่อสร้างถูกต้อง
3) บ้านชั้นเดียว สำหรับพักอาศัย จำนวน 2 หลัง
4) ห้องแถวชั้นเดียว ที่พักสำหรับคนงาน
.
หากต้องการเยี่ยมชมภายในโรงงานรบกวนนัดหมายล่วงหน้านะครับ ขอบคุณครับ
.
++ ระบบสาธารณูปโภคสะดวกครบครัน ไฟฟ้า น้ำประปา ถนน โทรศัพท์
.
++สามารถประยุกต์ใช้ได้ทั้ง ทำโรงงานทั่วไป โกดังเก็บของ คลังสินค้า โครงสร้างอาคารดีมากๆครับ
.
+++ได้ทำการประเมินมูลค่าโดยบริษัทประเมินที่ กลต.ให้ความเห็นชอบบริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินและผู้ประเมินหลักสำหรับธุรกรรมในตลาดทุน ข้อมูล ปี 2567 มีความน่าเชื่อถือสูงมาก ขายต่ำกว่า