ยานนาวา, Bangkok

พระราม3, Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok

฿45,000,000

Baht

sqw (land)

82

sqw (land)

auto-size-o

฿ 137,195

/ sqm (land)


1.1 km (13 mins) from B9 Rama IX Bridge BRT


photo

Photos

map

Map View

Property details

home-open-o
Shophouse for sale
renovated-o
Partially fitted
calendar-days-o
Freehold tenure
calendar-time-o
Listed on 9 Jun 2026
document-with-lines-o
Listing ID - 500357519
ruler-o
160 sqm floor area

About this property

ขายบ้านเชิงพาณิชย์ริมถนนพระราม 3 ใกล้สาทร สีลม เพียงแค่ 5 นาที

คุณกำลังจ่ายค่าเช่าออฟฟิศหรือคลินิกเดือนละ 1.5 - 2 แสนบาทอยู่หรือเปล่า? เศรษฐกิจแบบนี้หลายคนคิดว่าเช่าปลอดภัยกว่า... แต่ความจริงคือ คุณกำลังควักเงินรีโนเวทระบบน้ำ ระบบไฟ กั้นห้องหมดเป็นล้านๆ ให้ตึกคนอื่น พอหมดสัญญาโดนขอคืนตึก เงินก้อนนั้นกลายเป็นศูนย์ทันที!
จะดีกว่าไหมครับ? ถ้าเปลี่ยนเงินค่าเช่าเหล่านั้น มาผ่อน "สินทรัพย์ที่เป็นของคุณเอง 100%" บนทำเลริมถนนใหญ่พระราม 3 ใกล้แยกนางลิ้นจี่ ทะลุสาทรใน 5 นาที
ตึกนี้ตอบโจทย์คนทำธุรกิจที่สุด:
• ประหยัดค่ารีโนเวท: โครงสร้างแข็งแรง กั้นสัดส่วนไว้ให้แล้วถึง 9 ห้อง 8 ห้องน้ำ แถมมีโถงสูง Double Volume ทำเป็น Lobby/ Showroom รับลูกค้าได้หรูหรามาก ตกแต่งเพิ่มนิดหน่อยเปิดกิจการได้เลย ไม่ต้องรอสร้างใหม่เป็นปีๆ
• Private Parking: มีลานจอดรถส่วนตัวด้านในกว้างขวาง จอดได้ถึง 4 คัน ลูกค้า VVIP เลี้ยวรถเข้ามาได้แบบเป็นส่วนตัว
• ได้ป้ายโฆษณาฟรี: ชั้นบนของตึกอยู่ระดับสายตาคนขับรถบนสะพานข้ามแยกพอดี ติดป้ายไฟแบรนด์ตัวเองใหญ่ๆ เท่ากับได้บิลบอร์ดฉายให้คนเห็นฟรีวันละหลายหมื่นคัน
• พื้นที่ใช้สอย: 160 ตร.ม. (กว้างขวาง ปรับปรุงได้หลายสไตล์)
• ขนาดที่ดิน: 82 ตร.ว. แบ่งกั้นห้อง 9 ห้อง 8 ห้องน้ำ (ยังไม่รวมห้องเก็บของขนาดเล็กอีกหลายห้อง)
• จำนวนชั้น: 2 ชั้น พร้อมห้องเล็กบนดาดฟ้า!
• พิกัด: ถ.พระราม 3 ใกล้โรงเบียร์เยอรมันตะวันแดง
• ในทางบัญชี ซื้อในนามบริษัทยังเอาตัวตึกไปคิดค่าเสื่อมราคาช่วยลดหย่อนภาษีได้อีกต่อ ผ่อนหมดได้ทั้งตึกได้ทั้งที่ดินติดถนนใหญ่เก็บไว้เป็นสมบัติตกทอดของลูกหลาน หรือปล่อยเช่าต่อก็ได้ คุ้มกว่าจ่ายแต่ค่าเช่าเห็นๆ !

นัดชมบ้านก่อน แล้วคุณจะชอบ

อย่าช้าก่อนคู่แข่งจะคว้าไปก่อนคุณ!!!

“พร้อมดูแลเองทุกขั้นตอน จนกว่าคุณจะได้เป็นเจ้าของ”
ติดต่อสอบถาม : คุณเจง (เอเจ้นท์)
Call: 085.128.9692
Line id : @asaproperty
Common facilities
parking-o

Covered car park

lounge-o

Function room

asterisk-o

Utilities center

Estimated mortgage
Mortgage breakdown
Est. monthly repayment
฿ 0 / mo
0%
0%
฿ 0 Principal
฿ 0 Interest
Upfront costs
Total downpayment
฿ 0
0%
0%
Downpayment
฿ 0 Loan amount at 0% Loan-to-value

฿
฿
%
Yrs
By continuing, you agree to the Terms & Privacy Policy
FAQs
The sale price of this unit at ยานนาวา is ฿45,000,000.
Current PSM at ยานนาวา is about ฿137,195 / sqm.
The estimated loan repayment is ฿ 132,805 / mo.
ยานนาวา is located at พระราม3, Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok Chong Nonsi Yan Nawa Bangkok.
Floor size of this unit at ยานนาวา is 160 sqm.
By continuing, you agree to the Terms & Privacy Policy