คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ชี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยายังคงโตต่อเนื่อง ระบุ วงศ์อมาตย์ – ตัวเมืองพัทยา – พระตำหนัก – จอมเทียน เป็น 4 ทำเลเด่นของเมืองท่องเที่ยวแห่งนี้
มาร์ค โบว์ลิ่ง ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายขายที่อยู่อาศัยของคอลลิเออร์สฯ สาขาพัทยา กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ บริษัทฯ ได้ออกคู่มือแนะนำโครงการคอนโดมิเนียมในตลาดพัทยา โดยมีจุดประสงค์ที่จะให้ความรู้สำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อคอนโดมิเนียมมือใหม่ที่ต้องการหาข้อมูลแบบประกอบการตัดสินใจ
มาร์ค กล่าวว่า “เราได้รวบรวมขั้นตอนที่สำคัญต่างๆ และคำแนะนำที่น่าสนใจสำหรับการเลือกซื้อคอนโดฯ ในพัทยา รวมไปถึงยุทธวิธีในการเก็งกำไรและผลตอบแทนสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อการลงทุนด้วย ทั้งนี้จากรายงาน เราจะเห็นได้ว่าผู้ซื้อที่เป็นผู้เกษียณอายุหรือนักท่องเที่ยวที่มาอยู่แบบระยะยาวมักจะเลือกซื้อหรือเช่าโครงการที่มีวิวทะเลและอยู่ใกล้ชายหาดหรือสาธารณูปโภคต่างๆ โดยหากคุณตัดสินใจที่จะซื้อไม่ว่าจากโครงการใด ขอแนะนำให้พิจารณารายละเอียดย่อยๆ อาทิ ค่าดูแลรักษา และค่าใช้จ่ายเงินกองทุน (sinking fund) ให้ดีด้วย”
โดยส่วนหนึ่งของคู่มือดังกล่าว ได้กล่าวถึงสภาพของตลาดอสังหาฯ พัทยาในปัจจุบันว่า มีโครงการคอนโดฯ เปิดตัวเป็นจำนวนมากในปีนี้ โดยคาดว่าภายในสิ้นปี 2555 จะมีคอนโดฯ อย่างน้อย 20,000 ยูนิตในพัทยา ซึ่งเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมาจะพบว่าจำนวนยูนิตที่เปิดขายอยู่ในตลาดมีเพิ่มขึ้นเกือบ 1 เท่าตัวเลยทีเดียว
นอกจากนี้ 4 โซนที่คอลลิเออร์สมองว่าเป็นทำเลเด่นของพัทยา ได้แก่ วงศ์อมาตย์ในพัทยาเหนือ ที่แม้ว่าทำเลที่ติดทะเลจะเหลืออยู่อย่างจำกัด แต่นั่นก็เป็นปัจจัยที่ทำให้ราคาของโครงการในย่านนี้ขยับตัวสูงขึ้นไปพร้อมๆ กับความนิยมของทำเลดังกล่าว ในขณะที่ตัวเมืองพัทยายังคงเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมเนื่องจากอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
ส่วนบริเวณพระตำหนักในพัทยาใต้ ซึ่งมีจุดขายอยู่ที่ความเงียบสงบและปัจจัยอย่างข้อจำกัดในการพัฒนาโครงการใหม่ๆ และพื้นที่ในการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ซึ่งเหลืออยู่ไม่มากนัก ทำให้ราคาของคอนโดฯ ในย่านนี้ ดีไม่แพ้กัน สำหรับทำเลยอดนิยมตลอดกาลอย่างจอมเทียน มีความคึกคักขึ้นอีกครั้งหลังจากที่ถนนจอมเทียนสายสองเปิดให้บริการ ซึ่งบนถนนสายนี้เป็นที่ตั้งของโครงการคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทตั้งอยู่หลายโครงการด้วยกัน
โดยช่วงท้ายของคู่มือฉบับนี้ จะเป็นส่วนที่เกี่ยวกับขั้นตอนการซื้อ การปล่อยเช่า และการขายต่อห้องชุด