ไนท์แฟรงค์ฯชี้ตลาดไฮเอนด์ไทยน่าลงทุนสุด

 

ไนท์แฟรงค์ฯ เผยตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์โตต่อเนื่อง ชี้ประเทศไทยเป็นทำเลที่น่าไว้วางใจที่สุดสำหรับชาวต่างชาติที่คิดจะมาลงทุน

 

นายแฟรงค์ ข่าน ผู้อำนวยการ-หัวหน้าฝ่ายที่ฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่าถึงแม้การพัฒนาที่ดินใหม่ๆ ในตลาดระดับนี้ยังคงมีอยู่อย่างจำกัดอยู่เนื่องจากขาดทำเลที่เหมาะสม แต่ยังคงมีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการใหม่ขึ้นมา นอกจากนี้การเปิดตัวของประชาคมอาเซียน (AEC) ซึ่งได้มีการคาดคะเนว่าจะช่วยเสริมความต้องการของคอนโดมิเนียมระดับบนในกรุงเทพฯให้มากยิ่งขึ้น  

 

ทั้งนี้ 70% ของกลุ่มผู้ซื้อในตลาดระดับนี้ประกอบด้วยชาวฮ่องกงเชื้อสายจีน ชาวฮ่องกงที่ทำงานในประเทศไทย ชาวสิงค์โปร์เชื้อสายจีน ชาวสิงค์โปร์ที่ทำงานในประเทศไทย ชาวจีนแผ่นดินใหญ่ และชาวรัสเซีย ในขณะที่ผู้ซื้อจากยุโรป ตะวันออกกลาง อินเดีย อเมริกาเหนือ ออสเตรเลีย ไต้หวัน และเกาหลี คิดเป็นอัตราส่วนประมาณ 10%  และที่เหลือ 20% เป็นคนไทยและชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ นอกจากนี้ยังมีดีมานด์จากบริษัทต่างชาติ เช่น บริษัทชั้นนำจากฮ่องกงที่ซื้อคอนโดฯระดับไฮเอนด์ไว้สำหรับเป็นที่พักของผู้บริหารและหุ้นส่วนในการเดินทางมาทำธุรกิจที่กรุงเทพฯอีกด้วย 

 

ในส่วนของราคา นายข่านกล่าวว่าราคาอสังหาฯในกรุงเทพฯ ยังคงน่าดึงดูดมากกว่าราคาของโครงการในฮ่องกง สิงคโปร์ เซี่ยงไฮ้ จาการ์ตา กัวลาลัมเปอร์ และอีกหลายๆ เมือง 

 

ปัจจุบัน ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดฯ ไฮเอนด์ในกรุงเทพฯ อยู่ที่ระหว่าง 225,000- 320,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเพิ่มขึ้นมาประมาณ 4% จากปีที่ผ่านมา

 

โดยนายข่านกล่าวเสริมว่า “ขนาดของยูนิตที่จัดอยู่ในระดับพรีเมียมนั้นจะต้องเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอนขึ้นไป ห้องชุดเพ้นท์เฮ้าส์ และห้องชุดดูเพล็กซ์ ในขณะที่ห้องชุด 1 ห้องนอนจะไม่ได้รวมอยู่ในกลุ่มนี้” 

 

 

ทำอย่างไรดีเมื่อต้องเช่าอสังหาริมทรัพย์?