การปิดสถานีรถไฟฟ้าตากสิน มีผลกระทบต่อผู้ซื้ออสังหาฯ

By Punika Thaipitakkul

หลังจากการประกาศปิดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา ก็สร้างผลกระทบต่อผู้ซื้อสังหาฯ และผู้พัฒนาโครงการ โดยมีผู้บริโภคท่านหนึ่งที่เพิ่งซื้อคอนโดไปเมื่อไม่นานนี้เปิดเผยกับทางPropertyGuru ว่า รู้สึกตกใจกับข่าวที่เกิดขึ้นเพราะไม่เคยทราบแน่ชัดถึงเรื่องที่ว่า จนกระทั่งมีข่าวออกมา และก็เชื่อว่าการปิดสถานีตากสินครั้งนี้ มีผลต่อคอนโดที่ซื้อไว้แน่นอน

“เมื่อปิดสถานีตากสินแล้ว คอนโดริมน้ำที่เพิ่งซื้อไว้ ก็จะเรียกได้ว่าอยู่ไกลจากระบบขนส่งมวลชนไปเลย แน่นอนว่าต้องมีผลต่อมูลค่าของคอนโดที่ซื้อไว้แน่ๆ” ผู้ได้รับผลกระทบที่ไม่ประสงค์ออกนามท่านนี้กล่าวไว้เช่นนั้น

แดน ตันติสุนทร หัวหน้าฝ่ายวิจัยของ Jones Lang LaSalle (ประเทศไทย) บอกกับทาง PropertyGuru ว่า ผู้คนที่อาศัยอยู่โครงการอสังหาฯ ที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าตากสิน รวมไปถึงโครงการที่อยู่ในละแวกบางรัก ที่ผ่านมาก็ได้รับความสะดวกสบายจากการใช้บริการสถานีรถไฟฟ้าตากสินมานานหลายปี ดังนั้นจึงไม่แปลกใจหากจะต้องรู้สึกถึงผลกระทบที่จะเกิดขึ้นจากการปิดสถานีครั้งนี้ 

“จำนวนโครงการอสังหาฯ ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เพิ่มจำนวนมากขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และผู้คนที่อยู่ในโครงการต่างๆ เหล่านั้นก็มักใช้บริการเรือข้ามฟาก และมาใช้บริการจากรถไฟฟ้าสถานีตากสินกันเป็นส่วนใหญ่  การปิดสถานีตากสินครั้งนี้ย่อมเกิดผลกระทบต่อคนใช้บริการ แต่ทั้งนี้ หากเป็นโครงการอสังหาฯ ที่อยู่ทางฝั่งธนบุรีก็อาจได้รับผลกระทบน้อยกว่าเพราะผู้คนที่อาศัยในโครงการยังสามารถหันมาใช้บริการรถไฟฟ้าที่สถานีกรุงธนบุรีได้

ด้าน Andrew Batt  หัวหน้าบรรณาธิการระดับภูมิภาคของ PropertyGuru กล่าวว่า ไม่ทราบแน่ชัดว่ามีจำนวนคนซื้ออสังหาฯ สักกี่คนที่รู้เรื่องการปิดสถานีรถไฟฟ้าตากสิน  ก็หวังว่าการสร้างทางเชื่อมจะช่วยแก้ปัญหา และช่วยทำให้ผู้คนที่อาศัยอยู่ในบริเวณรถไฟฟ้าสถานีตากสินลดความกังวลไปได้บ้าง ถึงกระนั้นก็ตามก็ยังไม่มีใครทราบแน่ชัดถึงผลกระทบต่อมูลค่าอสังหาฯ ในบริเวณดังกล่าวว่าจะได้รับผลมากน้อยเช่นไรทั้งในระยะสั้น และระยะยาว