วงในอสังหาฯ เผยแนวโน้มตลาดบ้านมือสองสดใสสวนกระแสเศรษฐกิจ-การเมือง หลังดีมานด์ที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพ โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้ายังคงโตต่อเนื่อง
นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองว่า ที่ผ่านมาตลาดยังคงมีแนวโน้มที่ดีแม้ว่าเศรษฐกิจอยู่ในภาวะชะลอตัวและสถานการณ์การเมืองค่อนข้างร้อนแรง แต่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคยังมีอยู่ตลอดเวลา และส่วนใหญ่เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงไม่ใช่เพื่อการลงทุน
“อสังหาริมทรัพย์มือสองเป็นทางเลือกที่สำคัญของตลาดในช่วงนี้ เนื่องจากโครงการบ้านใหม่ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลที่ไกลจากตัวเมือง ทำให้ผู้บริโภคหันมาสนใจซื้อบ้านมือสองในทำเลที่ใกล้ชุมชนมากขึ้น ซึ่งเราเชื่อว่าตั้งแต่ช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้เป็นต้นไปตลาดมือสองน่าจะคึกคักต่อเนื่องจนถึงปี 2557 โดยเฉพาะทำเลที่อยู่ใกล้กับการขยายเส้นทางใหม่ๆ และแนวรถไฟฟ้าหลายสายที่สร้างใกล้เสร็จแล้ว” นางดรุณีกล่าว
ทั้งนี้ นางดรุณีมองว่า การแข่งขันของตลาดอสังหาฯ มือสองนั้นมีแนวโน้มว่าจะรุนแรงขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากมีโบรกเกอร์ในตลาดค่อนข้างเยอะ ในขณะเดียวกันความต้องการขายบ้านเพื่อย้ายที่อยู่อาศัยในช่วงที่ผ่านมามีปริมาณเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าที่คาดว่าจะมีการเปลี่ยนมือในอัตราที่สูงขึ้น
นอกจากนี้แล้วยังมีทรัพย์รอการขายจากสถาบันการเงินต่างๆ ออกมาในตลาดจำนวนมาก ทำให้ผู้ที่อยู่ในธุรกิจบ้านมือสองต้องใช้กลยุทธ์ในการตลาดเพื่อดึงดูดความสนใจของลูกค้า รวมทั้งมีบริการเสริมอื่นๆ ที่สามารถเพิ่มความสะดวกสบายให้ทั้งฝ่ายผู้ซื้อและผู้ขาย
สำหรับทำเลขายดีของบ้านมืองสองนั้นจะอยู่ในโซนกรุงเทพฯ ชั้นใน นนทบุรี สมุทรปราการ และหัวหิน โดยในทำเลเหล่านี้มีสัดส่วนระหว่างความต้องการซื้อมากกว่าความต้องการขายประมาณ 60: 40 โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมืองหรือใกล้แหล่งความเจริญ ความต้องการซื้อจะสูงเป็นพิเศษ ในขณะที่สินค้านั้นมีให้เลือกน้อย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ