ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยยอดจดทะเบียนและยอดโอนบ้านในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปีโตขึ้นต่อเนื่อง คอนโดฯ ในกรุงเทพฯ ยังครองความเป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยมของคนในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่าจากรายงานข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ และข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 5 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และนครปฐม ในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี 2556 นี้ พบว่ามีแนวโน้มเติบโตขึ้น
โดยในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปีนี้ มีจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่รวมประมาณ 89,100 ยูนิต เพิ่มขึ้นร้อยละ 2 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2555 ที่ผ่านมาซึ่งมีจำนวน 87,400 ยูนิต แบ่งเป็นที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ ประมาณ 51,400 ยูนิต และในเขตปริมณฑลรวม 37,700 ยูนิต
คอนโดมิเนียมยังคงครองความเป็นสินค้ายอดนิยมในตลาด ด้วยยอดจดทะเบียนในช่วง 3 ไตรมาสแรกเท่ากับ 46,700 ยูนิต คิดเป็นร้อยละ 52 ของหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด ในขณะที่บ้านเดี่ยวมียอดจดทะเบียนอยู่ที่ 22,500 ยูนิต (ร้อยละ 25) ทาวน์เฮาส์ 11,400 ยูนิต (ร้อยละ 13) อาคารพาณิชย์ 7,400 ยูนิต (ร้อยละ 8) และที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณ 1,100 ยูนิต
ทั้งนี้ เมื่อเทียบกับยอดจดทะเบียนใหม่ในช่วงเวลา 3 ไตรมาสแรกของปี 2555 เป็นที่น่าสังเกตว่าที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และบ้านแฝด ต่างมียอดสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่เพิ่มขึ้นมากในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี 2556 นี้ ส่วนบ้านเดี่ยวมียอดสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ลดลงถึงร้อยละ 7 และห้องชุดลดลงถึงร้อยละ 10
สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในช่วง 3 ไตรมาสแรกที่ผ่านมา พบว่ามีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยรวมกันประมาณ 123,700 ยูนิต มูลค่ารวม 296,900 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา ซึ่งมีจำนวนรวมประมาณ 114,000 ยูนิต โดยมีคอนโดฯ ครองแชมป์ที่อยู่อาศัยที่มียอดโอนมากที่สุด จำนวน 49,700 ยูนิต (มูลค่า 106,000 ล้านบาท ) หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 40 ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน โดยเป็นห้องชุดใหม่ร้อยละ 66 หรือประมาณ 2 ใน 3 ของทั้งหมด และเป็นห้องชุดมือสองประมาณร้อยละ 34 ซึ่งเป็นสัดส่วนที่ใกล้เคียงกับตัวเลขรวมของปี 2555
รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ 37,600 ยูนิต (ร้อยละ 31) บ้านเดี่ยว 22,700 ยูนิต (ร้อยละ 18) อาคารพาณิชย์พักอาศัย 10,000 ยูนิต (ร้อยละ 8) และที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณเกือบ 3,700 ยูนิต
สำหรับขนาดเฉลี่ยของคอนโดฯ ที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในช่วง 3 ไตรมาสแรกพบว่าอยู่ที่ประมาณ 29.2 ตารางเมตรสำหรับคอนโดฯ ในเขตกรุงเทพฯ และประมาณ 29.7 ตารางเมตรสำหรับคอนโดฯ ในเขตปริมณฑล
ทำเลที่มีการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ ใหม่ (โอนจากนิติบุคคล) มากที่สุด ได้แก่ เขตพระโขนง เขตบางกะปิ เขตบางซื่อ อำเภอปากเกร็ด นนทบุรี และอำเภอเมืองนนทบุรี ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสอง (โอนจากบุคคลธรรมดา) มากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ เขตพระโขนง เขตบางซื่อ อำเภอบางใหญ่ นนทบุรี และอำเภอเมืองนนทบุรี ตามลำดับ
ในขณะที่ทำเลที่มีการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวขายใหม่มากที่สุด ได้แก่ อำเภอลำลูกกา ปทุมธานี อำเภอบางพลี สมุทรปราการ เขตสายไหม อำเภอบางบัวทอง นนทบุรี และเขตมีนบุรี ส่วนพื้นที่ที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ เขตหนองจอก อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอลำลูกกา ปทุมธานี และเขตพระโขนง
สำหรับทาวน์เฮ้าส์ขายใหม่ ทำเลที่มีการโอนมากสุด ได้แก่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางพลี สมุทรปราการ อำเภอลำลูกกา ปทุมธานี อำเภอเมืองสมุทรสาคร และอำเภอเมืองปทุมธานี ส่วนทาวน์เฮ้าส์มือสอง ได้แก่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางบัวทอง นนทบุรี เขตบางกะปิ อำเภอธัญบุรี ปทุมธานี และอำเภอลำลูกกา ปทุมธานี
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ