ทุนนอร์เวย์แน่น ยึดฐานที่มั่นบนเขาพระตำหนักพัฒนาบิ๊กโปรเจ็ค หวังเจาะกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ ไทยเพิ่มหลังโควต้ายอดขายต่างชาติแน่น คาดสร้างแล้วเสร็จ 50 โครงการภายในปี 2558
นายเคิร์ท สเวนไฮม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นิวนอร์ดิค กรุ๊ป ผู้พัฒนาโครงการ “นิว นอร์ดิค” กล่าวว่าหลังจากที่ได้เริ่มพัฒนาโครงการดังกล่าวบริเวณเขาพระตำหนัก พัทยาเป็นครั้งแรกเมื่อ 12 ปีก่อน โครงการได้รับความนิยมในกลุ่มลูกค้าชาวยุโรป โดยเฉพาะจากกลุ่มประเทศสแกนดิเนเวียแม้ว่าโครงการจะทำการส่งเสริมการขายน้อยมาก แต่เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจในยุโรปชะลอตัว ทำให้บริษัทต้องปรับโฟกัสมาที่กลุ่มลูกค้าชาวไทย โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
“ปัจจุบัน โครงการของเราครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 5 ซอยบนเขาพระตำหนัก เราเลือกที่จะเน้นพัฒนาโครงการในบริเวณนี้เท่านั้นเพื่อให้แน่ใจว่าเราจะดูแลโครงการต่างๆ ได้ตลอดทุกขั้นตอนตั้งแต่เริ่มก่อสร้างไปจนโครงการแล้วเสร็จ รวมทั้งรักษาระดับมาตรฐานให้ครอบคลุมในทุกโครงการที่เราพัฒนา ซึ่งจะเป็นเรื่องยากหากเราตั้งโครงการกระจายไปทั่ว” นายสเวนไฮม กล่าว
สำหรับโครงการนิวนอร์ดิค ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 29 ไร่ ประกอบด้วยที่พักอาศัยหลายรูปแบบ ซึ่งปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ในการพัฒนารวม 38 โครงการ รวม 800 ยูนิต ประกอบด้วยวิลล่า โรงแรม และคอนโดมิเนียมที่มีให้เลือกหลายรูปแบบ ได้แก่ ห้องชุดแบบสตูดิโอ พื้นที่ตั้งแต่ 28-35 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 42.80 – 81.57 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 154 – 234 ตารางเมตร และห้องแบบดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 174 – 191 ตารางเมตร
ทั้งนี้ ห้องชุดภายในโครงการจะเปิดขายใน 2 รูปแบบที่มีราคาและการการันตีค่าเช่าที่แตกต่างกัน
สำหรับผู้ที่ซื้อห้องชุดธรรมดา (ห้องเปล่า) ราคาจะเริ่มต้นที่ 2 ล้านบาท และมีการการันตีค่าเช่า 10% นาน 5 ปี หลังจากที่โครงการแล้วเสร็จและได้ชำระค่าคอนโดมิเนียมเต็มจำนวน ในขณะที่ผู้ที่ซื้อห้องชุดในรูปแบบ Hotel Concept (ตกแต่งพร้อม) ราคาเริ่มต้นที่ 2.2 ล้านบาท และมีการการันตีค่าเช่า 10% นาน 10 ปี
นอกจากนี้ ยังมีการคืนเงิน 3 % ต่อปีสำหรับผู้ที่ชำระเงินก่อนและระหว่างก่อสร้าง ซึ่งการคืนเงินและเงินค่าเช่าจะได้รับการโอนเข้าบัญชีของผู้ซื้อในวันที่ 5 ของเดือนถัดมา
โดยภายในโครงการยังมีบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบวงจร อาทิ ร้านอาหาร ร้านเบเกอร์รี่ ร้านสะดวกซื้อ และคอมมูนิตี้มอลล์ นอกจากนี้ ยังมีบริการรถรับส่งระหว่างโครงการและชายหาด รวมไปถึงสนามกอล์ฟ 9 หลุม ตลอดทั้งวัน
ด้านนายมอร์เท่น มาร์ทินเซ่น ผู้จัดการทั่วไป บริษัท นิวนอร์ดิค ลิฟวิ่ง ไทยแลนด์ จำกัด ซึ่งเป็นตัวแทนขายโครงการดังกล่าวแต่เพียงผู้เดียวในประเทศไทย กล่าวว่า หลังจากที่ประสบความสำเร็จในการขายให้กับลูกค้าชาวยุโรปแล้ว ปัจจุบัน โครงการดังกล่าวต้องการที่จะโฟกัสมาที่กลุ่มลูกค้าชาวไทย ที่ปัจจุบันมีอยู่ต่ำกว่า 5% แต่ด้วยทำเลของโครงการที่อยู่ในทำเลที่เงียบสงบบนเขาพระตำหนัก ซึ่งมีความปลอดภัยและอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมไปถึงชายหาดที่เงียบสงบ ผนวกกับข้อเสนอที่คุ้มค่าทางการลงทุนจะเป็นสิ่งที่ดึงดูดให้ลูกค้าชาวไทยหันมาให้ความสนใจในโครงการมากขึ้น
“สำหรับแผนในการโปรโมทโครงการ เราจะเน้นไปที่ช่องทางการตลาดออนไลน์และโซเชียลมีเดีย เนื่องจากไทยเป็น 1 ในประเทศที่มียอดผู้ใช้โซเชียลมีเดียสูงเป็นอันดับต้นๆ ของโลกเลยทีเดียว โดยเราคาดว่าภายในปีหน้า (2557) ยอดขายให้กับลูกค้าชาวไทยในแต่ละอาคารที่เปิดขายจะเพิ่มขึ้นราว 10-15%” นายมาร์ทินเซ่น กล่าว
ปัจจุบัน นิวนอร์ดิคได้ลงทุนไปแล้วจำนวนทั้งสิ้นกว่า 12,000 ล้านบาท กับ 38 โครงการ โดยแต่ละโครงการมียอดขาย 95-100% สำหรับคอนโดมิเนียม และ 75% สำหรับวิลล่า โดยคาดว่าภายในปี 2558 จะมีโครงการที่แล้วเสร็จจำนวนทั้งสิ้น 50 โครงการ ซึ่งจะส่งผลให้ยอดลงทุนของโครงการดังกล่าวสูงถึง 15,000 ล้านบาท
ภาพ: คอนโดมิเนียมนิว นอร์ดิค วีไอพี 4 ซึ่งปัจจุบันเหลือขายเพียง 2 ยูนิตจากทั้งหมด 40 ยูนิต
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ