Kanchana Paha
การเคหะฯ เดินหน้าพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อประชาชนรายได้น้อยเต็มสูบ พร้อมประกาศเป็นเจ้าภาพจัดสัมมนาวิชาการนานาชาติครั้งใหญ่ ระดม 15 กูรูดังจากทั่วโลกร่วมถกประเด็นร้อน วันที่11-13 มีนาคม 2556 ณ บางกอกคอนเวนชั่นเซ็นเตอร์ เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว
ด้านนางอำภา รุ่งปิติ รองผู้ว่าการ รักษาการแทน ผู้ว่าการ กคช. กล่าวถึงผลการดำเนินงานตลอดระยะเวลากว่า 4 ทศวรรษว่า ปัจจุบันการเคหะแห่งชาติได้พัฒนาที่อยู่อาศัยทั่วประเทศจำนวน 697,817 หน่วย ประกอบด้วย โครงการบ้านเอื้ออาทร 264,767 หน่วย โครงการเคหะชุมชน 141,522 หน่วย โครงการปรับปรุงชุมชนแออัด 233,964 หน่วย โครงการแก้ไขวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ 258 หน่วย โครงการพิเศษและบริการชุมชน 3,980 หน่วย โครงการเคหะข้าราชการ 50,107 หน่วย โครงการช่วยเหลือผู้ประสบภัยภาคใต้ 845 หน่วย และโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับมหาวิทยาลัยราชภัฏฯ 2,374 หน่วย (ข้อมูล ณ เดือนธันวาคม 2555)
สำหรับโครงการบ้านเอื้ออาทรนั้น ปัจจุบันก่อสร้างแล้วเสร็จ 283 โครงการ จำนวน 264,767 หน่วย อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 33 โครงการ จำนวน 16,783 หน่วย และอยู่ระหว่างปรับเพิ่มบางโครงการตามความต้องการของตลาดจำนวน 6 หน่วย ซึ่งในปี 2555 ที่ผ่านมา กคช. มียอดขายพร้อมส่งมอบบ้านเอื้ออาทรจำนวน 35,762 หน่วย คิดเป็นจำนวนเงินประมาณ 35,000 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ราว 4.12% ส่งผลให้มียอดขายคงเหลือ ณ เดือนกันยายน 2555 เท่ากับ 27,732 หน่วย โดยคาดว่าตลอดปีนี้จะสามารถผลักดันยอดขายพร้อมส่งมอบได้ราว 35,000 หน่วย
นอกจากนี้ การเคหะแห่งชาติยังมีแผนดำเนินการโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ชุดที่ 1 ภายใต้แผนพลิกฟื้นองค์กรปี 2556 – 2559 ขณะนี้ได้เสนอรายละเอียดโครงการต่อสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) พิจารณาแล้ว รวมทั้งสิ้น 78 โครงการ ประมาณ 50,000 หน่วย สำหรับปีงบประมาณ 2556 – 2557 ได้รับอนุมัติให้ดำเนินการประมาณ 20,000 หน่วย อาทิ โครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชน รายได้น้อยถึงปานกลาง 5 แห่ง ได้แก่ จังหวัดภูเก็ต จังหวัดนครราชสีมา (ปากช่อง) จังหวัดชลบุรี (กุฎโง้ง) จังหวัดนนทบุรี (วัดกู้ 3) ลาดกระบัง 2 และโครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนหารายได้ 3 แห่ง ได้แก่ จังหวัดชลบุรี (นาจอมเทียน) จังหวัดอุดรธานี (สามพร้าว) และจังหวัดเชียงใหม่ (สันกำแพง)
สำหรับโครงการตามนโยบายของรัฐบาลที่มอบหมายให้การเคหะแห่งชาติเร่งดำเนินการ ได้แก่ โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้ที่ได้รับผลกระทบจากการรื้อย้ายอาคารสิ่งกีดขวางตามคูคลอง ซึ่งคณะรัฐมนตรีมีมติให้ กคช. จัดสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับ พร้อมทั้งจัดตั้งคณะทำงานขึ้น ประกอบด้วย กระทรวงมหาดไทย กรุงเทพมหานคร และกคช. เพื่อพิจารณาความพร้อมของประชาชนและพื้นที่เป้าหมาย
นอกจากนี้ ยังมีโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและแหล่งงานบริเวณพื้นที่รอบสถานีขนส่งมวลชนเพื่อพัฒนาระบบขนส่งมวลชนไปพร้อมกับที่อยู่อาศัยและแหล่งงาน โดย กคช.ได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจ (MOU) กับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามเส้นทางรถไฟฟ้ารองรับประชาชนที่อยู่ในพื้นที่ของการเคหะแห่งชาติตามเส้นทางรถไฟฟ้า 10 สาย ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในเบื้องต้นมีโครงการนำร่องที่ได้จัดเตรียมไว้เพื่อการพัฒนาเป็นแผนเร่งด่วน 3 โครงการ ประกอบด้วย การพัฒนาที่อยู่อาศัยพื้นที่จุดจอดแล้วจร (Park & Ride) สายสีม่วง บางใหญ่ –บางซื่อและโรงจอด – ซ่อมบำรุง (Depot) บางไผ่ การพัฒนาที่อยู่อาศัยพื้นที่จุดจอดแล้วจร (Park & Ride) สายสีชมพู แคราย – มีนบุรี และการพัฒนาที่อยู่อาศัยพื้นที่จุดจอดแล้วจร (Park & Ride) สายสีเขียว ลำลูกกา – สมุทรปราการ
ส่วนความคืบหน้าโครงการพัฒนาและฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ขณะนี้ได้ดำเนินการปรับผังแม่บทโครงการจากเดิมที่ได้รับความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรีเมื่อปี 2543 บนพื้นที่ประมาณ 120 ไร่ โดยการเคหะแห่งชาติจะนำพื้นที่แปลงที่เป็นที่ตั้งของสำนักงานเคหะชุมชนดินแดง 1 บริเวณหัวมุมถนนดินแดง – วิภาวดีฯ มาพัฒนาเป็นโครงการหารายได้ตามโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยชุดที่ 1 เพื่อให้เป็นโครงการนำร่องในการพัฒนาพื้นที่ตามโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง โดยจะจัดสร้างเป็นโครงการพักอาศัย “วิภาวดีกรีนเพลส” สูง 22 ชั้น จำนวน 280 หน่วย
สำหรับการพัฒนาในพื้นที่แปลงอื่น กคช.จะดำเนินการตามกระบวนการมีส่วนร่วมและรับฟังความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยเป็นสำคัญ
นางอำภายังได้กล่าวเพิ่มเติมอีกว่า กคช.ยังมีแผนที่จะต่อยอดโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่เป็นผู้มีรายได้น้อยและผู้ยากไร้ ภายใต้ชื่อ “บ้านสบายเพื่อยายตา” โดยจะขยายโครงการไปยังส่วนภูมิภาคจำนวน 40 หลังในพื้นที่ดังต่อไปนี้ ภาคเหนือที่จังหวัดเชียงใหม่ ภาคกลางที่จังหวัดเพชรบุรี ภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่จังหวัดอำนาจเจริญ ภาคตะวันออกที่จังหวัดระยอง และภาคใต้ที่จังหวัดสงขลา โดยก่อนหน้านี้ โครงการดังกล่าวได้ดำเนินการแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบรวมทั้งสิ้น 30 หลัง ในพื้นที่จังหวัดเพชรบุรีและเชียงใหม่
ด้าน ศ.ดร.สุชัชวีร์ สุวรรณสวัสดิ์ ประธานกรรมการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า กคช.จะเป็นเจ้าภาพจัดงานสัมมนาวิชาการนานาชาติและนิทรรศการภายใต้หัวข้อ “กระบวนทัศน์ใหม่ของการพัฒนาที่อยู่อาศัยและเมืองของประเทศไทย” (New Paradigm of Housing and Urban Development in Thailand) โดยมี 15 ผู้เชี่ยวชาญจากนานาประเทศร่วมถกประเด็น ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาประเทศไทย
ผู้สนใจสามารถเข้าร่วมงานดังกล่าวฟรีโดยลงทะเบียนล่วงหน้าที่ http://dhds.nha.co.th/nha40
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่