AREA เผยการเปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนมกราคมลดลงเมื่อเทียบกับช่วงปลายปี 55 คอนโดฯ ครองแชมป์ประเภทอสังหาฯ ยอดนิยม ทำเลฮอตยังคงเป็นพื้นที่แนวรถไฟฟ้าและรอบเขตเมือง
นางปัทมา จันทรานุกูล กรรมการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่าในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวน้อยลง เนื่องจากได้เปิดตัวไปกันมากแล้วในเดือนธันวาคมที่ผ่านมา
โดยในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 17 โครงการ ซึ่งลดลงจากเดือนธันวาคม 2555 จำนวน 30 โครงการ อีกทั้งจำนวนยูนิตขาย และมูลค่าโครงการก็ลดลงด้วย ลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้งหมด จำนวนรวม 4,418 ยูนิต และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 11,376 ล้านบาท 
ประเภทที่มีจำนวนยูนิตเปิดขายใหม่มากที่สุดยังคงเป็นคอนโดมิเนียมเหมือนเดือนที่ผ่านมา โดยมีจำนวนยูนิตเปิดขาย 3,727 ยูนิต คิดเป็น 84.4% ของจำนวนยูนิตขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 620 ยูนิต (14.0%) ส่วนอันดับ 3 คือ ทาวน์เฮ้าส์ 67 ยูนิต (1.5%)
ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ สำหรับบ้านเดี่ยวจะตั้งอยู่ในบริเวณถนนบางนา-ตราด ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง ถนนเทิดราชัน และถนนบางกรวย-ไทรน้อย เป็นต้น ส่วนทาวน์เฮ้าส์ที่มีการเปิดตัวค่อนข้างน้อยจะตั้งอยู่ในเขตพื้นที่รอบนอก เช่น บริเวณย่านพุทธมณฑลสาย 4 และเทพารักษ์ เป็นต้น
สำหรับคอนโดมิเนียมจะมีการพัฒนาในเขตกรุงเทพชั้นกลาง ตามแนวรถไฟฟ้ามหานคร และแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย เช่น รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ) สายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) เป็นสำคัญ นอกจากนี้ยังมีการเปิดบริเวณพื้นที่รอบนอกซึ่งเป็นที่ตั้งของสถาบันการศึกษาด้วย เช่น บริเวณมหาวิทยาลัยมหานคร (ย่านหนองจอก)
หากพิจารณามูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนมกราคม 2556 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 11,376 ล้านบาท ลดลงจากเดือนที่ผ่านมาประมาณ 14,066 ล้านบาท (เดือนธันวาคม 2556 มีมูลค่า 25,442 ล้านบาท) หรือลดลงประมาณ 55%
ประเภทของอสังหาฯ ที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คือคอนโดมิเนียมคิดเป็น 8,514 ล้านบาท หรือ75% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมด รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 2,673 ล้านบาท (24%) ส่วนอันดับ 3 คือ ทาวน์เฮ้าส์ 149 ล้านบาท (1%) ตามลำดับ
ทำให้ภาพรวมของการพัฒนาอสังหาฯ ในเดือนที่ผ่านมานั้นส่วนใหญ่หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคา 3-5 ล้าน ส่วนคอนโดฯ จะเน้นที่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท
เมื่อพิจารณาถึงผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนที่ผ่านมานั้น จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 2 บริษัท คือ บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน) และบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และมีบริษัทในเครือบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ 3 บริษัท นอกจากนั้นเป็นบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ