วงในมองหากรัฐออกมาตรการภาษีกระตุ้นตลาดบ้านมือสองจะส่งผลดีต่อธุรกิจมากขึ้น อีกทั้งยังช่วยให้คนมีบ้านง่ายขึ้นเพราะราคาถูกลง
นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่าแม้ปัจจุบันททางภาครัฐจะไม่มีการออกมาตรการใดๆ เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์โดยตรง แต่ธุรกิจโดยรวมก็ได้รับอานิสงส์จากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจต่างๆ ที่ออกมา ทั้งนี้ ตนเองมองว่าหากภาครัฐจะออกมาตรการใดๆ มาจริง การกระตุ้นตลาดบ้านมือสองน่าจะเป็นผลดีมากกว่า เนื่องจากตลาดบ้านมือสองของไทยในปัจจุบันยังมีการเติบโตที่ค่อนข้างน้อย
โดยก่อนหน้านี้ นายกิตติเผยว่าทางสมาคมฯ ได้เคยเสนอต่อกระทรวงการคลังเรื่องของการยกเว้นภาษีและค่าธรรมเนียมต่างๆ สำหรับการขายบ้านมือสองหลังแรก ซึ่งคาดว่าน่าจะอยู่ในขั้นตอนของการศึกษา โดยหากทำได้จริงน่าจะช่วยดันให้ตลาดบ้านมือสองโตขึ้นราว 4-5 เท่า
ด้านนายชาติชาย พยุหนาวีชัย รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ให้ความเห็นเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าวว่าการกระตุ้นตลาดบ้านมือสองผ่านมาตรการภาษีจะช่วยให้คนมีบ้านได้ง่ายขึ้นเนื่องจากราคาบ้านจะถูกลง
ปัจจุบันบ้านมือสองส่วนใหญ่จะอยู่ในกลุ่มสินทรัพย์รอการขาย (NPL) ซึ่งทั้งระบบมีมูลค่าราว 200,000 ล้านบาท ในขณะที่แต่ละปีมีการจำหน่ายออกไปราว 40,000-50,000 ล้านบาทหรือประมาณ 10-20% ของมูลค่าทั้งหมดเท่านั้น
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ