ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยคอนโดฯ เป็นสินค้ายอดนิยมของตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑลในช่วงครึ่งแรกของปี 56 ด้วยยอดจดทะเบียนใหม่สูงสุดกว่า 30,000 ยูนิต ในขณะที่ยอดโอนโดยรวมเพิ่มขึ้น 4% สะท้อนถึงเรียลดีมานด์
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่าจากรายงานข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ และข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ – ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และนครปฐม) ในช่วงครึ่งแรกของปี 2556 พบว่ามีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่รวมประมาณ 57,300 ยูนิต เพิ่มขึ้นร้อยละ 7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา ซึ่งมีจำนวน 53,800 ยูนิต โดยแบ่งเป็นหน่วยที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ ประมาณ 33,200 ยูนิต มากกว่าเขตปริมณฑล 5 จังหวัดรวมกันซึ่งมีประมาณ 24,100 ยูนิต
เมื่อแยกตามประเภท พบว่ายอดจดทะเบียนห้องชุดมีจำนวนสูงสุดที่ 31,500 ยูนิต คิดเป็นร้อยละ 55 ของหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด ตามด้วยบ้านเดี่ยว 13,500 ยูนิต (ร้อยละ 23) ทาวน์เฮาส์ประมาณ 6,600 ยูนิต (ร้อยละ 12) อาคารพาณิชย์ 5,100 ยูนิต (ร้อยละ 9) และที่เหลือเป็นบ้านแฝด
ทั้งนี้ ยอดสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และบ้านแฝด ในช่วงครึ่งปีแรกเพิ่มมากขึ้น เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา ในขณะที่ยอดจะทะเบียนใหม่บ้านเดี่ยวกลับลดลงถึงร้อยละ 11 เนื่องจากจำนวนโครงการบ้านเดี่ยวที่เปิดขายใหม่มีจำนวนลดลง ส่วนห้องชุดมียอดสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ลดลงเพียงเล็กน้อยประมาณร้อยละ 2
โดยศูนย์ข้อมูลฯ คาดว่ายอดที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ตลอดทั้งปีนี้จะอยู่ที่ประมาณ 125,000 ยูนิต ซึ่งถือว่าสุดในรอบ 15 ปี โดยสัดส่วนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ที่เป็นห้องชุดจะมีเพิ่มมากขึ้นอีกในอนาคต
สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยนั้น พบว่าในครึ่งแรกของปี 2556 มีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยรวมกันประมาณ 76,800 ยูนิต มูลค่ารวม 184,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 4 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2555 ซึ่งมีจำนวนรวมประมาณ 74,000 ยูนิต
คอนโดมิเนียมมียอดโอนสูงสุดที่ 28,800 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 38 ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั้งหมด คิดเป็นมูลค่า 61,300 ล้านบาท โดย 2 ใน 3 เป็นการโอนห้องชุดใหม่ ซึ่งเขตพระโขนง กรุงเทพฯ เป็นทำเลที่มีการโอนห้องชุดมากสุด ส่วนพื้นที่เฉลี่ยต่อยูนิตที่มีการโอนอยู่ที่ประมาณ 29.6 ตารางเมตรสำหรับห้องชุดในกรุงเทพฯ ส่วนในจังหวัดปริมณฑลอยู่ที่ประมาณ 29.9 ตารางเมตร
สำหรับยอดการโอนทาวน์เฮาส์ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมาอยู่ที่ 24,500 ยูนิต (ร้อยละ 32, มูลค่า 39,000 ล้านบาท), บ้านเดี่ยว 14,700 ยูนิต (ร้อยละ 19 – มูลค่า 60,600 ล้านบาท), อาคารพาณิชย์พักอาศัย 6,500 ยูนิต (ร้อยละ 9, มูลค่า 18,500 ล้านบาท) และที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณเกือบ 2,300 ยูนิต (มูลค่า 5,200 ล้านบาท)
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ