ไนท์แฟรงค์ฯ เผยแม้ตลาดบัดเจทคอนโดฯ ทำเลหัวหินจะมีการแข่งขันสูง แต่ไม่ส่งกระทบต่อเซ็กเมนท์สำคัญ ชี้ดีมานด์ใหม่จากกลุ่มนักท่องเที่ยวรัสเซียและสแกนดิเนเวียดันตลาดโต
นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและผู้อำนวยการ-หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่าจากการสำรวจสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมในหัวหินล่าสุดพบว่าคอนโดมิเนียมในระดับราคาประหยัดมีการเปิดตัวและก่อสร้างสูงมากจนทำให้เกิดความหนาแน่นในตลาดดังกล่าว และส่งผลให้เกิดการแข่งขันในเรื่องของราคาที่สูงมาก
“แต่ในหัวหินก็ยังมีคอนโดมิเนียมในเซ็กเมนท์ระดับสูงที่ราคา 5-6 ล้านบาทซึ่งยังคงเติบโตได้ดี เนื่องจากยังมีดีมานด์จากครอบครัวคนไทยที่มีฐานะ ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้จะไม่ชอบพัทยา ในขณะที่จะให้บินลงไปสมุยหรือภูเก็ตก็เป็นระยะทางที่ไกลไป ดังนั้นหัวหินดูจะเป็นตัวเลือกเดียวสำหรับการมีบ้านริมทะเล”
นายข่าน ยังได้กล่าวเพิ่มเติมอีกว่าลูกค้ากลุ่มดังกล่าวส่วนใหญ่จะมีงบสำหรับบ้านพักตากอากาศราว 5.5-6 ล้านบาท และชอบยูนิตแบบสองห้องนอนซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 55-65 ตารางเมตร โดยราคาคอนโดมิเนียมวิวทะเลในหัวหินจะอยู่ที่ประมาณ 88,000-90,000 บาท/ ตารางเมตร ซึ่งปัจจุบันมีอยู่เพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น
นอกจากนี้ อีกหนึ่งเทรนด์ที่กำลังมาแรงในตลาดคอนโดฯ หัวหินในตอนนี้คือ การที่นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติเริ่มหันมานิยมเช่าคอนโดมิเนียมมากกว่าจะพักตามโรงแรม เนื่องจากมีความคุ้มเงินและมีอิสระมากกว่า เช่น สามารถทำอาหารเองได้
“ตลาดเช่าคอนโดฯ โดยชาวต่างชาตินั้นเพิ่งจะเริ่มขึ้นในช่วง 8-9 เดือนที่ผ่านมา โดยเริ่มจากนักท่องเที่ยวจากสแกนดิเนเวียที่นิยมเดินทางมากันเป็นคู่และรัสเซียที่มาพร้อมกับครอบครัว ซึ่งนักท่องเที่ยวชาวรัสเซียบางรายเช่าวิลล่าแพงๆ ในหัวหิน ยกตัวอย่าง วิลล่าติดหาดขนาด 6 ห้องนอนซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการที่เราดูแลก็มีคนเช่าเป็นเวลา 6 เดือน ค่าเช่า 1.2 ล้านบาท”
นอกจาก นักท่องเที่ยวชาวรัสเซียและสแกนดิเนเวียที่เป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวหลักในหัวหินแล้ว นักท่องเที่ยววัยเกษียณจากสิงคโปร์ก็เป็นอีกกลุ่มหนึ่งที่น่าจับตามอง
ภาพ: มาราเกช หัวหิน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ