โจนส์แลงฯ เผยตลาดห้องพักโรงแรมมาตรฐานสากลในพม่ามีแนวโน้มเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วในปีนี้ บรรดาเชนโรงแรมดังตบเท้าเข้าไปเปิดตัว แต่คาดว่าปริมาณจะยังไม่พอรองรับนักท่องเที่ยว
จากรายงานสถานการณ์ตลาดล่าสุดจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ โจนส์ แลง ลาซาลล์ พบว่า ภายในสิ้นปีนี้ กรุงย่างกุ้งของพม่าจะมีโรงแรมมาตรฐานสากลรวมทั้งหมดราว 2,500 ห้องพัก โดยราว 1,000 ห้องจะสร้างเสร็จในปีนี้ เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้านี้ถึง 65%
นายแอนดรูว์ แลงดอน ผู้อำนวยการหน่วยธุรกิจบริการการลงทุนด้านโรงแรมของโจนส์ แลง ลาซาลล์ในประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดโรงแรมคุณภาพมาตรฐานสากลในย่างกุ้งยังคงประสบปัญหาอย่างหนักจากการมีจำนวนห้องพักไม่เพียงพอกับความต้องการ แม้จำนวนโรงแรมที่สร้างเสร็จเพิ่มขึ้นในปีนี้จะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ที่สูง
“แต่การเพิ่มขึ้นดังกล่าวเพิ่มจากฐานที่ต่ำ ที่ยังไม่สามารถรองรับความต้องการที่ขยายตัวอย่างรวดเร็วในย่างกุ้งได้ เนื่องจากจำนวนชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาที่นี่ทั้งเพื่อท่องเที่ยวและติดต่อธุรกิจมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และมีแนวโน้มขยายตัวเพิ่มมากขึ้นต่อไปอีกเมื่อพม่าเปิดประเทศมากขึ้น” นายแลงดอนกล่าว
ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา จำนวนชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในย่างกุ้งมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยในปี 2553 เพิ่มขึ้น 25.9% ปี 2554 เพิ่มขึ้น 21.7% และปี 2555 ที่ผ่านมาเพิ่มขึ้น 55.7% ทั้งนี้ ในปี 2555 มียอดชาวต่างชาติเดินทางเข้ากรุงย่างกุ้งรวมทั้งหมด 559,610 คน
นายแลงดอนคาดว่าจำนวนชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในย่างกุ้งจะยังคงขยายตัวเพิ่มขึ้นมากต่อไปอีกในปีนี้ โดยผู้ประกอบการโรงแรมส่วนใหญ่ในย่างกุ้งรายงานว่าได้รับยอดการจองห้องหักเข้ามาเกือบเต็มแล้วสำหรับช่วงไฮซีซั่นที่กำลังจะมาถึงในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้
ในส่วนของซัพพลาย ตัวเลขจากกระทรวงการท่องเที่ยวของพม่าระบุว่า ปัจจุบัน ย่างกุ้งมีโรงแรมทั้งหมดรวมกว่า 9,100 ห้อง ในจำนวนนี้ มีโรงแรมเพียงประมาณ 1,500-2,000 ห้องเท่านั้นที่ได้มาตรฐานสากล
นอกจากนี้ รายงานจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ยังระบุด้วยว่า ในช่วงระหว่างปี 2557-2560 มีโครงการโรงแรมที่วางแผนจะสร้างเสร็จเพิ่มในย่างกุ้งอีกประมาณ 4,700 ห้อง ซึ่งในจำนวนนี้ มีประมาณ 2,100 ห้องที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ตัวอย่างโรงแรมมาตรฐานสากลที่จะเปิดบริการในย่างกุ้งในช่วงระยะเวลาดังกล่าวได้แก่ โรงแรมแชงกรี-ลา ซึ่งจะเปิดบริการในปี 2559 โดยเครือแชงกรี-ลา ยังเป็นผู้บริหารโรงแรมเทรดเดอร์อีกด้วย และเตรียมเปิดโรงแรมแชงกรี-ลา เรสซิเดนซ์ในปลายปีนี้
ส่วนกลุ่มแอคคอร์เตรียมเปิดโรงแรมโนโวเทล ย่างกุ้ง แม็กซ์ (ในภาพ) ขนาด 366 ห้องในช่วงไตรมาสแรกของปี 2557 ในขณะที่เครือฮิลตันได้ลงนามในสัญญารับบริหารโรงแรมฮิลตัน ย่างกุ้ง ขนาด 300 ห้อง ซึ่งมีกำหนดเปิดในช่วงกลางปี 2557
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ