AREA เผยตลาดอสังหาฯ โคราชโตต่อเนื่องในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา อาคารพาณิชย์และคอนโดฯ ครองอันดับสินค้าขายดี ในขณะที่มีการประเมินว่าตลาดปี 57 จะเติบโตขึ้นอีกราว 3.7%
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่าจากการสำรวจข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดนครราชสีมาล่าสุด พบว่าสถานการณ์ตลาดในภาพรวมถือว่าอยู่ในระดับที่ดี โดยปัจจุบันมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ในโคราชที่อยู่ระหว่างการพัฒนาจำนวน 95 โครงการ รวม 12,538 ยูนิต มูลค่ารวม 29,103 ล้านบาท หรือเฉลี่ยยูนิตละ 2.321 ล้านบาท มีเหลือขายอยู่ 4,137 ยูนิต มีอัตราขายได้เฉลี่ยเดือนละ 418 ยูนิต และคาดว่าจะขายได้หมดในเวลาอีก 9.9 เดือนเท่านั้น
โดยประเภทของโครงการอสังหาฯ ที่ขายดีที่สุด ได้แก่ อาคารพาณิชย์ ที่ปัจจุบันมีหน่วยเหลือขายเพียง 138 ยูนิตเท่านั้น ตามมาด้วยคอนโดฯ ที่มีจำนวนหน่วยเหลือขาย 132 ยูนิต และคาดว่าอสังหาฯ ทั้งสองประเภทจะสามารถขายได้หมดในเวลา 1.9 เดือน ส่วนประเภทของอสังหาฯ ที่ขายได้ช้ามาก ได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ ที่แม้จะมีหน่วยเหลือขายเพียง 179 ยูนิต แต่คาดว่าจะใช้เวลาในการขายให้หมดนานถึง 27 เดือน และบ้านแฝนที่เหลือขายอยู่ในตลาด 246 ยูนิตแต่คาดว่าจะใช้เวลาขายให้หมดนานถึง 26.3 เดือน นานกว่าการขายบ้านเดี่ยวที่มีเหลืออยู่ในตลาดปัจจุบันที่ 3,422 ยูนิต แต่จะใช้เวลาขายเพียง 13.9 เดือน
ทั้งนี้ มีการคาดการณ์ของคนในแวดวงอสังหาฯ โคราชว่าตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2557 น่าจะเติบโตกว่าปี 2556 อยู่ 3.7% ในขณะที่เศรษฐกิจโดยรวมน่าจะมีการเติบโตขึ้นราว 6.4%
อย่างไรก็ดี ดร.โสภณ แนะว่ายังคงต้องมีการติดตามสถานการณ์ตลาดโคราชอย่างใกล้ชิดต่อไปเพื่อเฝ้าระวังภาวะโอเวอร์ซัพพลาย เนื่องจากโครงการที่ขายดี มักจะมีการเปิดตัวโครงการเพิ่มเติมอีก จึงเชื่อว่าจะมีการพัฒนาอย่างขนานใหญ่ในอนาคต
จังหวัดนครราชสีมามีขนาด 20,493.964 ตารางกิโลเมตร ซึ่งถือว่าเป็นจังหวัดที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย มีประชากร 2,601,167 คน หรือมากที่สุดในจังหวัดภูมิภาคทั้งหมด มีความหนาแน่นของประชากร 126.92 คนต่อตารางกิโลเมตร มีบ้านอยู่ทั้งหมด 846,385 ยูนิต ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา จำนวนประชากรเพิ่มขึ้นเพียง 0.1% – 0.6% เท่านั้น แต่จำนวนบ้านเพิ่มขึ้นปีละ 2.4%-2.7% มาโดยตลอด
ภาพ: Korat City จาก postjung.com
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ