ผู้ประกอบการมองตลาดคอมมูนิตี้มอลล์โตแซงไฮเปอร์มาร์เก็ตแล้วในเชิงปริมาณหลังมีชุมชนเมืองขยายตัว คาดมีโครงการใหม่ผุดขึ้นมาอีกมาก โดยเฉพาะในทำเลชานเมืองและปริมณฑล
นายสุเทพ ปัญญาสาคร กรรมการบริหาร บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป จำกัด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่กรุงเทพฯ ตอนใต้ พระราม 2 และจังหวัดสมุทรสาคร และผู้บริหารโครงการไลฟ์สไตล์มอลล์ “พอร์โต้ ชิโน่” บนถนนพระราม 2 กล่าวว่าในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบคอมมูนิตี้มอลล์ได้รับกระแสความนิยมจากผู้ประกอบการจำนวนมาก เห็นได้จากการประกาศแผนการลงทุนของผู้ประกอบการทั้งหน้าเก่าและหน้าใหม่ทั้งในและนอกวงการ รวมถึงกลุ่มทุนทั้งในและต่างประเทศที่พร้อมใจกันกระโดดเข้ามาในสมรภูมินี้กันอย่างต่อเนื่อง ทำให้คาดว่าปัจจุบันจะมีโครงการในรูปแบบคอมมูนิตี้มอลล์ไม่ต่ำกว่า 100 แห่งที่เปิดให้บริการอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล
ในขณะที่ภายในสิ้นปีนี้ จะมีโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ที่ทยอยก่อสร้างแล้วเสร็จรวมพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 284,000 ตารางเมตร ซึ่งหากรวมกับโครงการที่เปิดให้บริการมาก่อนหน้าแล้ว จะมีพื้นที่คอมมูนิตี้มอลล์รวมกว่า 856,000 ตารางเมตร แซงหน้าพื้นที่ของไฮเปอร์มาร์เก็ตที่มีพื้นที่รวมกว่า 811,000 ตารางเมตร
ทั้งนี้ นายสุเทพคาดว่าในอนาคตจะยังคงมีผู้ประกอบการที่สนใจพัฒนาโครงการในรูปแบบดังกล่าวออกมาอีกมาก โดยเฉพาะพื้นที่ชานเมือง และจังหวัดปริมณฑลเพื่อรองรับกับการขยายตัวของตลาดที่อยู่อาศัยและชุมชนที่เกิดใหม่ ขณะที่ปัจจุบันหลายบริษัทได้ให้ความสำคัญกับการเติบโตแบบมั่นคง ซึ่งการลงทุนธุรกิจในรูปแบบพื้นที่ให้เช่าสามารถตอบโจทย์ทางธุรกิจที่ทำให้องค์กรมีรายได้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง นอกเหนือจากรายได้ที่เกิดจากโครงการพัฒนาเพื่อขายเพียงอย่างเดียวด้วย แม้ว่าโครงการคอมมูนิตี้มอลล์จะต้องใช้ระยะเวลาการคืนทุนไม่ต่ำกว่า 5-8 ปีก็ตาม
ภาพ: ไลฟ์สไตล์มอลล์ พอร์โต้ ชิโน่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ