เคพีเอ็น กรุ๊ปคว้าที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งบ้านราชนิกุลเก่าบนถนนสาทรพลิกเป็นคอนโดฯ ซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ มูลค่ากว่า 2,700 ล้าน มั่นใจปิดการขายได้ภายในสิ้นปีนี้
นายกฤษณ์ ณรงค์เดช ประธาน บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดเผยว่าจากความสำเร็จในการพัฒนาคอนโดมิเนียม 2 โครงการแรก คือ เดอะแคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี และ เดอะแคปปิตอล เอกมัย-ทองหล่อ ที่สามารถปิดการขายของแต่ละโครงการได้ภายในเวลาน้อยกว่า 1 เดือน ด้วยมูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท ประกอบกับภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบันที่มีดีมานด์และกำลังซื้ออย่างต่อเนื่อง ทำให้บริษัทตัดสินใจเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ล่าสุด “เดอะ ดิโพลแมท สาทร” (The Diplomat Sathorn) คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,700 ล้านบาท หลังคว้าที่ดินผืนงามบนถนนสาทรเหนือขนาด 1 ไร่ 2 งาน 12 ตารางวาซึ่งเป็นอดีตเป็นที่ตั้งบ้านของเจ้าพระยาในสมัยรัชกาลที่ 5
นายระวี ธาตุนิยม ประธานกรรมการฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดเผยถึงรายละเอียดของโครงการเดอะ ดิโพลแมท สาทร ว่าเป็นอาคารชุดพักอาศัยความสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 192 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนสาทรเหนือ ติดกับสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ ประกอบด้วยห้องชุดตกแต่งพร้อมอยู่อาศัยขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 40 – 52 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน พื้นที่ 60 – 77 ตารางเมตร, 3 ห้องนอน พื้นที่ 85 – 100 ตารางเมตร และเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ 130 – 203 ตารางเมตรที่มาพร้อมกับเพดานสูง 4 เมตรและสระว่ายน้ำส่วนตัว ครบครันด้วยสิ่งอำนวยสะดวกภายในโครงการอาทิ สวนสีเขียวขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำเด็กพร้อม Rain-Cloud, Diplomat Club สำหรับสังสรรค์ ซึ่งรวมไวน์บาร์, ซิก้าเลานจ์ และอาฟเตอร์นูนที, ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำความยาวกว่า 28 เมตรและที่จอดรถ 100% โดยราคาขายเริ่มต้นที่ 7.9 – 53 ล้านบาท หรือเฉลี่ยประมาณ 200,000 บาท/ ตารางเมตร เจาะลูกค้าในระดับ B+ ขึ้นไปที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุน
ปัจจุบัน บริษัทกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างสำนักงานขายและห้องตัวอย่างของโครงการ คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในวันที่ 12 ตุลาคม 2556 ก่อนที่จะเปิดขายอย่างเป็นทางการ โดยบริษัทเตรียมทุ่มงบกว่า 40 ล้านบาทในการทำการตลาดเพื่อสร้างการรับรู้ผ่านสื่อโฆษณาและประชาสัมพันธ์ โดยจะปล่อยตัวโฆษณาซึ่งได้ดาราหนุ่มชื่อดัง “สน-ยุกต์ ส่งไพศาล” มาเป็นพรีเซ็นเตอร์ ซึ่งจะออกอากาศในวันที่ 9 ตุลาคม เป็นต้นไป
ทั้งนี้ บริษัทสามารถปิดการขายห้องชุดให้กับลูกค้าเก่าได้แล้วประมาณ 30% และคาดว่าจะสามารถปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในสิ้นปีนี้
สำหรับการก่อสร้างนั้น คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนพฤษภาคม 2557 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงสิ้นปี 2559
ด้านนางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นที่ปรึกษาด้านการขาย กล่าวว่า แม้การเติบโตของตลาดคอนโดฯ ในช่วงไตรมาส 4 จะชะลอตัวลง โดยเฉพาะปริมาณซัพพลายในทำเลใจกลางเมือง เนื่องจากปัจจัยลบด้านราคาที่ดินที่ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นและจำนวนแปลงที่เหลืออยู่ไม่มาก ในขณะที่การพัฒนาคอนโดฯ ระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ในปัจจุบันมีอยู่เพียง 2% แต่ดีมานด์เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง จึงนับเป็นโอกาสทางธุรกิจ สำหรับการเข้ามาบุกในตลาดนี้ โดยเฉพาะโครงการในระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ที่มีขนาดยูนิตเล็ก เนื่องจากราคาอยู่ในระดับที่จับต้องได้สำหรับฐานลูกค้าที่กว้างขึ้น
สำหรับแผนในการพัฒนาโครงการของเคพีเอ็น กรุ๊ปในอนาคต นายกฤษณ์ กล่าวว่าจะเดินหน้าเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยจะโฟกัสที่คอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ในทำเลศักยภาพ ซึ่งหากเป็นโครงการนอกซีบีดี จะเน้นทำเลที่เกาะแนวระบบขนส่งมวลชน (mass transit)
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ