คอนโดฯ เป็นสินค้ายอดนิยมที่ผู้ประกอบการเปิดตัวออกมาใหม่มากสุดในรอบ 8 เดือนแรกของปี 57 และยังเป็นสินค้าที่ขายได้เร็วสุดหลังการเปิดตัว
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่าจากการสำรวจตลาดในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2557 มีการเปิดตัวโครงการใหม่รวม 272 โครงการ เฉลี่ยเดือนละ 34 โครงการ รวม 64,699 ยูนิต มูลค่า 195,915 ล้านบาท เมื่อประมาณการทั้งปีคาดว่าจะมีหน่วยขายเปิดใหม่ 101,901 ยูนิต รวมมูลค่า 308,566 ล้านบาท หรือยูนิตละ 3.028 ล้านบาท
ตัวเลขการคาดการณ์ดังกล่าว จะพบว่าการเปิดหน่วยโครงการใหม่ลดลงราว 23% ซึ่งถือว่าดีกว่าที่เคยคาดการณ์ไว้เมื่อช่วงกลางปีที่ผ่านมา
สินค้าที่มีการเปิดตัวใหม่มากที่สุดในช่วง 8 เดือนแรก ได้แก่ คอนโดมิเนียม โดยคิดเป็นสัดส่วน 50% โดยสินค้าที่เปิดขายส่วนใหญ่ราคาอยู่ราว 1-2 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 40% ของอาคารชุดทั้งหมด และคิดเป็นสัดส่วน 16% ของสินค้าทั้งหมดในตลาด
รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ที่มีการเปิดตัวถึง 18,663 ยูนิต หรือประมาณ 29% ของทั้งตลาด โดยแบ่งเป็นทาวน์เฮ้าส์ระดับราคา 1-2 ล้านบาท 8,533 ยูนิต และระดับราคา 2-3 ล้านบาทอีก 5,555 ยูนิต ตามมาด้วยบ้านเดี่ยวที่มีสัดส่วนการเปิดตัวราว 14% ของทั้งตลาด หรือ 9,197 ยูนิต โดยมากเปิดขายในราคา 3-5 ล้านบาท (4,721 ยูนิต) รองลงมาเป็นระดับราคา 5-10 ล้านบาท ( 3,148 ยูนิต)
ในแง่ของการขายได้จะพบว่า อสังหาฯ ที่เปิดใหม่จะขายได้ประมาณ 29% ในช่วงเดือนแรกของการเปิดตัว โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากแคมเปญส่งเสริมการขายของบรรดาผู้ประกอบการนั่นเอง และเมื่อเจาะลึกไปถึงประเภทของสินค้า พบว่าคอนโดฯ สามารถขายได้ถึง 43% ของคอนโดฯ ใหม่ที่เปิดตัว แต่หากเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และอื่น ๆ สัดส่วนที่ขายได้ในเดือนแรกจะน้อยกว่ามาก
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
