AREA เผยตลาดอสังหาฯ กรุงเทพฯ -ปริมณฑลช่วงเดือนหด โครงการเปิดใหม่เป็นคอนโดฯ ราคาแพงเป็นส่วนใหญ่
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่าภาพรวมของการเปิดโครงการใหม่ในเขตกรุงเทพฯ –ปริมณฑลในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมามีจำนวนหน่วยเปิดขายลดลง แต่มูลค่าเพิ่มขึ้น
เฉพาะในเดือนตุลาคมที่ผ่านมา จำนวนการเปิดตัวโครงการใหม่รวม 25 โครงการ (รวม 7,903 ยูนิต มูลค่ารวม 34,880 ล้านบาท) ลดลงจากเดือนก่อนหน้า 12 โครงการ เช่นเดียวกับจำนวนหน่วยขาย แต่มูลค่าโครงการกลับเพิ่มขึ้น เนื่องจากมีสินค้าประเภทคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยวราคาแพงเปิดตัวหลายโครงการ
คอนโดฯ ยังคงเป็นสินค้าที่มีการเปิดตัวสูงสุด โดยในเดือนที่ผ่านมามีจำนวนหน่วยเปิดขายรวม 5,992 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 75.8% ของสินค้าที่เปิดขายทั้งหมด รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 720 ยูนิต (9.1%) และทาวน์เฮ้าส์ 541 ยูนิต (6.8%) โดยสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่จะมีราคาปานกลางถึงค่อนข้างสูง
ส่วนอัตราการขายได้เฉลี่ยในเดือนแรกของการเปิดตัวสินค้านั้นๆ อยู่ที่ 37% โดยที่อยู่อาศัยที่มีอัตราการขายได้มากสุดได้แก่ คอนโดฯ ระดับราคา 5 -10 ล้านบาท ซึ่งขายได้แล้ว 1,492 ยูนิต จากที่เปิดตัวทั้งหมด 1,923 ยูนิต รองลงมาได้แก่ คอนโดฯ ระดับราคา 10 -20 ล้านบาท ที่สามารถขายได้แล้ว 106 ยูนิตจากจำนวนเปิดขาย 174 ยูนิต และอันดับ 3 คือ คอนโดฯ ระดับราคา 1-2 ล้านบาท ขายได้แล้ว 212 ยูนิต จากจำนวน 554 ยูนิต
ทำเลที่มีโครงการใหม่เปิดตัวสูงสุด ได้แก่ โซนเมืองชั้นกลาง รวมถึงส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) จำนวน 15 โครงการ เช่น ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนวิภาวดี-รังสิต ถนนรามอินทรา ถนนบางนา-ตราด ถนนเพชรเกษม ถนนกาญจนาภิเษก เป็นต้น
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
