ตลาดรับสร้างบ้านแรงสวนกระแสปัจจัยลบ

• 19 มี.ค. 2557

เศรษฐกิจชะลอ-การเมืองเดือดไม่ทำตลาดรับสร้างบ้านสะดุดอย่างที่คิด หลังยอดจอง-ทำสัญญาในงานมหกรรมรับสร้างบ้านทะลุเป้า บ้านราคา 2-5 ล้านยังคงเป็นสินค้ายอดนิยม 
 
นายวิสิฐษ์ โมไนยพงศ์ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยถึงภาพรวมการจัดงาน Home Builder Focus 2014 ซึ่งจัดขึ้นระหว่างวันที่ 13 – 16 มีนาคม 2557 ที่ผ่านมา ณ เพลนารี ฮอลล์ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ว่าการจัดงานในครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงความมั่นใจในการตัดสินใจปลูกสร้างบ้านของผู้บริโภคเริ่มกลับมา และผู้บริโภคหันมาใช้บริการรับสร้างบ้านเพิ่มมากขึ้น ส่งผลให้การจัดงานครั้งนี้ ประสบความสำเร็จเกินคาด โดยสามารถทำยอดจองและเซ็นสัญญาในงานได้ถึง 786 ล้านบาท เกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 540 ล้านบาท  ทำให้สมาคมฯ มั่นใจว่ายอดของไตรมาส 2 นี้ จะเติบโตตามเป้าหมายที่วางไว้ 2,500 ล้านบาท
 
จากการสำรวจพฤติกรรมของผู้บริโภคโดยฝ่ายวิชาการของสมาคมฯ พบว่ามูลค่าการจองและทำสัญญาภายในงานมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่วันแรก สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการของกลุ่มบริโภคที่ต้องการปลูกสร้างบ้านอย่างแท้จริง โดยวันแรกมียอดขาย 31.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็น 122.1 ล้านบาท, 293.7 ล้านบาท และ 339 ล้านบาท ตามลำดับ รวมมูลค่าปลูกบ้านภายในงาน 4 วัน มากกว่า 786 ล้านบาท 
 
ระดับราคาปลูกบ้านเฉลี่ยในปีนี้ อยู่ที่ 6.7ล้านบาท  โดยระดับราคาปลูกบ้านต่ำสุดอยู่ที่ 1.36 ล้านบาท และราคาปลูกบ้านแพงสุด 52.8 ล้านบาท จากยอดจองปลูกบ้านรวม 118 หลัง
 
อย่างไรก็ดี หากแบ่งมูลค่าปลูกบ้านตามระดับราคา จะพบว่า ระดับราคาบ้าน 2.51-5 ล้านบาทมีสูงสุดถึง 45 หลัง รวมมูลค่า152.99 ล้านบาท หรือคิดเป็น 19.45%ของมูลค่าปลูกบ้านรวม ตามมาด้วยระดับราคาบ้าน  5.01-10 ล้านบาท จำนวน 31 หลัง รวมมูลค่า 222.35 ล้านบาท คิดเป็น 28.29% ในขณะที่บ้านระดับราคา 10.01-20 ล้านบาท จำนวน 17 หลังมูลค่ารวม 223.81 ล้านบาท คิดเป็น 28.46% 
 
นายวิสิฐษ์กล่าวเสริมว่า จากการสรุปวิเคราะห์ตัวเลขในเชิงสถิติ ทำให้สมาคมฯ มีความเชื่อมั่นว่าภาพรวมธุรกิจรับสร้างบ้านปรับตัวในทิศทางที่ดีขึ้น เนื่องจากผู้บริโภคมีความมั่นใจในการใช้บริการของสมาชิกสมาคมมากยิ่งขึ้น อีกทั้งบ้านนั้นเป็นความต้องการที่จำเป็น ดังนั้นภาครัฐหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ควรส่งเสริมทั้งด้านดีมานด์และซัพพลาย เพื่อให้ประชาชนมีบ้านได้ง่ายขึ้น
 
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com   
 
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่  
 
 
เขียนความเห็น