กลุ่มเซ็นทรัลรุกขยายศูนย์การค้าในต่างประเทศ จ่อเปิดห้างใน 3 ประเทศ คู่ขนานกับการขยายตลาดเชิงรุกในเมืองไทย
จากการวิเคราะห์ของฝ่ายวิจัยบริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด (มหาชน) ระบุว่าในปีนี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN วางแผนเติบโตระยะยาวจากเปิดศูนย์การค้าเชิงรุกทั้งในประเทศ และต่างประเทศ
สำหรับแผนรุกธุรกิจศูนย์การค้าในต่างประเทศนั้น ล่าสุด บริษัทได้ลงทุนร่วมกับ I-Berhad ประเทศมาเลเซีย (CPN ลงทุน 60%) เพื่อพัฒนาการศูนย์การค้า i-City มูลค่า 5,800 ล้านบาท โดยมีพื้นที่ให้เช่ารวมห้างสรรพสินค้า 89,700 ตารางเมตร และจะเปิดให้บริการในช่วงไตรมาส 4 ของปี 2559
นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่างการศึกษาตลาดในประเทศเวียดนาม และอินโดนีเซีย
โดยบริษัทตั้งงบการลงทุนไว้ปีละ 15,000-16,000 ล้านบาท โดยมีแหล่งเงินทุนมาจากการขายโครงการเซ็นทรัลเชียงใหม่
แอร์พอร์ตเข้ากองทุน CPNRF ซึ่งคาดว่าจะดำเนินการภายในเดือนมิถุนายน 2557 นี้ แต่หากกอง CPNRF ไม่สามารถเพิ่มทุนได้ทัน คาดว่าอาจจะต้องจัดตั้งกอง REIT (กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์) ขึ้นมาใหม่ ซึ่งต้องรอความชัดเจนเรื่องภาษีและค่าธรรมเนียมของ REIT
อย่างไรก็ดี เอเซียพลัสระบุว่า นอกเหนือจากการขายสินทรัพย์แล้ว CPN ยังมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานปีละ 10,000 ล้านบาท ซึ่งสามารถรองรับแผนลงทุนได้อีก 1-2 ปี
ภาพ: ศูนย์การค้า CentralPlaza i-City ในเมือง Shah Alam ของประเทศมาเลเซีย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่