ส.นายหน้าอสังหาฯ เผยตลาดบ้านมือสองส่อแววฟื้นหลังการเมืองเริ่มนิ่ง ฟันธงไตรมาส 3 ฟื้นจริง ชี้ตลาดเมืองท่องเที่ยวไร้ผลกระทบ โดยเฉพาะภูเก็ตมีการแข่งขันสูงสุด
นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่าที่ผ่านมาภาพรวมของธุรกิจบ้านมือสองได้รับผลกระทบต่อสถานการณ์การเมือง ซึ่งมีผลทำให้เกิดการชะลอการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน แม้หลายฝ่ายเชื่อว่าการทำรัฐประหารของทหารจะช่วยให้สถานการณ์ผ่อนคลายและมีแนวโน้มจะทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคดีขึ้น แต่ธุรกิจบ้านมือสองก็ต้องใช้เวลาในการฟื้นตัวพอสมควร โดยเชื่อว่าหากการเมืองมีความมั่นคง สภาวะเศรษฐกิจจะค่อย ๆ กลับมาดีเหมือนเดิม และจะส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อของลูกค้า
สำหรับการประเมินตลาดอสังหาฯ มือสองในไตรมาส 2 นี้เชื่อว่าน่าจะดีกว่าไตรมาสแรก เนื่องจากตลาดเริ่มนิ่งเพราะผู้บริโภคเริ่มปรับตัวและทำความเข้าใจกับปัญหาที่เกิดขึ้น ส่งผลให้ยอดขายบ้านมือสองเริ่มทรงตัวและไม่ตกต่ำมากเหมือนช่วงไตรมาสแรก
“หากสถานการณ์ต่างๆ คลี่คลายไปในทางที่ดีขึ้น คาดว่าในไตรมาส 3 ตลาดบ้านมือสองน่าจะเริ่มดีขึ้นและกลับมาฟื้นตัวได้อีกครั้ง”
นายแพทย์สมศักดิ์กล่าวว่า แม้ตลาดบ้านมือสองจะได้รับผลกระทบด้านยอดขาย แต่ตลาดทำเลเมืองท่องเที่ยวยังคงมีความคึกคักอยู่ เนื่องจากตลาดต่างจังหวัดนั้นได้รับผลกระทบจากการเมืองน้อยกว่าทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยเฉพาะที่จังหวัดภูเก็ตที่ตลาดไม่ได้รับผลกระทบมากนัก
“ภูเก็ตเป็นเมืองธุรกิจที่ตลาดอสังหาฯ มือสองมีการแข่งขันสูง และยังคงได้รับความสนใจจากผู้บริโภคและนักลงทุนอยู่ ที่สำคัญการซื้อ-ขายยังคงมีความคึกคักมากเมื่อเปรียบเทียบกับทำเลอื่น ๆ ของประเทศ เนื่องจากเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่มีการลงทุนด้านอสังหาฯ ค่อนข้างสูง” นายแพทย์สมศักดิ์กล่าว
นายกสมาคมอสังหาฯ เปิดเผยเพิ่มเติมว่า อสังหาฯ มือสองในภูเก็ตที่กำลังได้รับความสนใจจากตลาดอยู่ในขณะนี้คือคอนโดมิเนียม ซึ่งมีการก่อสร้างในปริมาณมากเมื่อเปรียบเทียบกับอสังหาฯ ประเภทอื่น ทำให้ธุรกิจนายหน้ามีแข่งขันกันสูงตามไปด้วย
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ