ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ชี้แม้ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลช่วง 4 เดือนแรกจะชะลอตัว แต่เป็นการปรับความร้อนแรงของตลาดเพื่อการเติบโตอีกครั้งในอนาคต
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2557 นี้อยู่ในภาวะที่ค่อนข้างซบเซาอันเป็นผลจากสภาพเศรษฐกิจชะลอตัวและสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่มีความแน่นอน โดยจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ลดลง เช่นเดียวกับยอดขาย โดยประเภทของอสังหาฯ ที่ได้รับผลกระทบสูงสุด ได้แก่ คอนโดมิเนียม ซึ่งมียอดขายลดลงถึง 40% ในขณะที่บ้านจัดสรรมียอดขายลดลงราว 5-10%
"ในช่วง 3-4 เดือนแรกตลาดที่อยู่อาศัยโดยภาพรวมมีการหดตัวลงมาก แต่คาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังน่าจะปรับตัวดีขึ้น ซึ่งช่วงนี้ถือเป็นการปรับฐานตลาดเพื่อการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต หลังจากช่วงที่ผ่านมาตลาดมีความร้อนแรงมาก โดยมีจำนวนยูนิตเปิดใหม่เข้าสู่ตลาดเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะโครงการแนวสูง” นายสัมมากล่าว
ทั้งนี้ นายสัมมามองว่าในช่วง 3 ปีต่อจากนี้ตลาดที่อยู่อาศัยในภูมิภาคจะมีการขยายตัวมากขึ้นเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) รวมถึงทำเลตลาดรอง อาทิ เชียงราย พิษณุโลก อุบลราชธานี นครศรีธรรมราชและ สุราษฎ์ธานี ที่ปัจจุบันยังมีโครงการใหม่พัฒนาอยู่ค่อนข้างจำกัด
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ