วิกฤติการเมืองยืดเยื้อไม่ทำให้ดีมานด์ของนักลงทุนในทำเลใจกลางกรุงเทพฯ สั่นคลอน โดยในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้มีการปิดดีลการลงทุนด้านอสังหาฯ ใหญ่ๆ ถึง 4 รายการรวมมูลค่ากว่า 120,000 ล้านบาท
จากรายงานภาพรวมตลาดการลงทุนของไทยประจำไตรมาส 1/2557 โดยบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ระบุว่าในช่วงไตรมาสที่ผ่านมาบรรยากาศการลงทุนในที่ดินทำเลใจกลางย่านธุรกิจ และอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ในกรุงเทพฯ ยังคงคึกคักและยังไม่ได้รับผลกระทบจากปัญหาการเมืองที่ยังคงยื้ดเยื้อแต่อย่างใด โดยในช่วง 3 เดือนแรกของปีนี้ มีกิจกรรมการซื้อ-ขายที่แสดงให้เห็นถึงความแข็งแรงของตลาดแห่งนี้อยู่หลายรายการด้วยกัน
ไฮไลท์ของการซื้อ-ขายที่น่าสนใจ ได้แก่ การซื้อที่ดินขนาด 3 ไร่ครึ่งบริเวณสุขุมวิท ซอย 6 ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสนานาในราคาที่สูงเป็นประวัติศาสตร์สำหรับย่านดังกล่าว โดยผู้ที่คว้าที่ดินผืนดังกล่าวมาครอบครองก็คือบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่อย่าง ควอลิตี้ เฮ้าส์ หรือ คิวเฮ้าส์ ที่ทุ่มทุนราว 2,500 ล้านบาท (ตารางวาละ 1.8 ล้านบาท)
ในขณะที่เพซ ดีเวลลอปเมนท์ เจ้าของโครงการอภิมหาโปรเจคมูลค่ากว่าหมื่นล้านอย่าง “มหานคร” ได้ซื้อที่ดินเนื้อที่กว่า 7 ไร่จากมิสซังโรมันคาทอลิก กรุงเทพฯ ซึ่งเดิมเป็นกรรมสิทธิ์ปล่อยเช่าระยะยาว 30+30+30+13 ปี มาในราคา 1,450 ล้านบาท
ด้านแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ก็ไม่น้อยหน้า คว้าสิทธิ์เช่าระยะยาว (ลีสโฮลด์) ที่ดินในย่านทองหล่อเพื่อไว้พัฒนาโครงการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ใหม่ในอนาคต
และอีกหนึ่งดีลธุรกิจใหญ่คือการที่กลุ่มสิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ โดยนายสันติ ภิรมย์ภักดี ทุ่ม 7,800 ล้านบาทเข้าเทคโอเวอร์บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) โดยกลุ่มสิงห์จะถือหุ้นใหญ่ในสัดส่วน 88%
ซีบีอาร์อีระบุในรายงานฉบับดังกล่าวว่ากิจกรรมการซื้อ-ขายต่างๆ เหล่านี้เป็นเครื่องยืนยันว่าวิกฤติด้านการเมืองในปัจจุบันไม่ได้ส่งผลกระทบต่อราคาที่ดินและอสังหาฯ ในทำเลใจกลางกรุงเทพฯ สักเท่าใดนัก เนื่องจากในทำเลดังกล่าวมีซัพพลายที่ค่อนข้างจำกัดและมีผู้เล่นในตลาดนี้ค่อนข้างน้อยนั่นเอง
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ