พลัสฯ เตรียมขนคอนโดฯ พร้อมอยู่แนวรถไฟฟ้ากว่า 80 โครงการเปิดขายในอีเวนท์ใหญ่สุดในรอบ 8 ปี ระหว่างวันที่ 20-22 มิถุนายน 2557 นี้ หวังปลุกความคึกคักในตลาดอสังหาฯ ช่วงครึ่งปีหลัง
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่านับตั้งแต่เกิดสถานการณ์ความวุ่นวายทางการเมืองมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2556 ที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็เกิดการชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด ทำให้นับตั้งแต่ช่วงต้นปีเป็นต้นมา บริษัทได้มุ่งโฟกัสทิศทางธุรกิจของปีนี้ไปที่ตลาดรีเซล เนื่องจากจำนวนการเปิดตัวโครงการใหม่น้อยลงอย่างเห็นได้ชัด อย่างไรก็ดี หลังจากรัฐประหารและมีคณะรักษาความสงบเรียบร้อยแห่งชาติ (คสช.) เข้ามาดูแลประเทศ สถานการณ์ก็ดูคลี่คลายและมีแนวโน้มไปในทางที่ดีขึ้น บริษัทจึงเห็นว่าช่วงเวลานี้เป็นโอกาสที่ดีในการจัดกิจกรรมเพื่อช่วยกระตุ้นให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักขึ้นอีกครั้ง ซึ่งถือเป็นการจัดงานครั้งใหญ่ของบริษัทในรอบ 8 ปี
สำหรับการจัดงาน “NEXT STATION YOUR CONDO – สถานีต่อไป คอนโดของคุณ” จะเป็นการรวบรวมโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ (รีเซล) ในแนวรถไฟฟ้า 12 สถานีจำนวนกว่า 80 โครงการรวมกว่า 1,190 ยูนิต มูลค่าราว 2,500 ล้านบาท มาเปิดขาย พร้อมข้อเสนอพิเศษ ระหว่างวันที่ 20-22 มิถุนายน 2557 ณ ลานแฟชั่น ฮอลล์ ศูนย์การค้าสยามพารากอน
โดยโครงการคอนโดฯ ที่เข้าร่วมมีทั้งโครงการของบริษัทแม่อย่างแสนสิริ และโครงการที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการอื่นๆ ซึ่งเป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์อายุตั้งแต่ 1-3 ปี และ 3-5 ปี ตั้งอยู่ในทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้า 12 สถานี ได้แก่ อารีย์ สะพานควาย สยาม ราชเทวี พญาไท เพลินจิต ชิดลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง และอ่อนนุช ขนาดยูนิตเริ่มต้นที่ 29 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ยูนิตละ 1.9 ล้านบาท (ทำเลสุขุมวิท 52) และสูงสุดราว 100 ล้านบาท (ทำเลราชดำริ) โดยบริษัทคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายจากการจัดงานทั้ง 3 วันได้ราว 200 ล้านบาท
“การจัดงานในครั้งนี้ถือเป็นโอกาสดีสำหรรับลูกค้าและผู้สนใจที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยในบริเวณแนวรถไฟฟ้าสายหลัก (หมอชิต-อ่อนนุช) หรือต้องการซื้อเพื่อลงทุนที่จะได้ซื้อคอนโดฯ พร้อมอยู่ในราคาที่ต่ำกว่าโครงการเปิดใหม่ในทำเลเดียวกัน 22-44% เมื่อเปรียบเทียบราคาขายต่อตารางเมตร โดยเฉพาะย่านพร้อมพงษ์ที่ราคาคอนโดฯ รีเซลต่ำกว่าโครงการใหม่ที่เปิดขายถึง 44% รองลงมาคือย่านทองหล่อ-เอกมัยที่ราคารีเซลต่ำกว่าโครงการใหม่อยู่ที่ 33% ส่งผลให้โครงการรีเซลยังคงได้รับความสนใจจากผู้บริโภค เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ซึ่งบางโครงการเป็นโครงการใหม่ มีอายุเฉลี่ย 1-3 ปีเท่านั้น”
นอกจากโครงการคอนโดฯ รีเซลที่จะนำมาเปิดขายแล้ว ภายในงานยังมีข้อเสนอพิเศษทางการเงินจากธนาคารไทยพาณิชย์และการจัดสัมมนาที่น่าสนใจตลอดทั้ง 3 วัน รวมไปถึงการเสวนาเรื่องจัดฮวงจุ้ยรับทรัพย์รับโชค โดยหมอช้าง ทศพร ศรีตุลา อีกด้วย
ทั้งนี้ จากการสำรวจข้อมูลของฝ่ายวิจัยและพัฒนาของพลัสฯ พบว่ากลุ่มผู้ซื้อคอนโดฯ ใจกลางเมืองแนวรถไฟฟ้าส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองสัดส่วนถึง 47% ผู้เช่าอยู่อาศัย 33% และห้องว่างสำหรับการลงทุนระยะยาว และรอการปล่อยเช่าอีก 20% จากข้อมูลนี้จะเห็นได้ว่าจำนวนผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะมีอยู่ประมาณ 80%
“เชื่อว่าเศรษฐกิจของประเทศจะเริ่มปรับตัวไปในทิศทางดีที่ขึ้นตามมาตรการการกระตุ้นเศรษฐกิจตามโร้ดแม็ปคืนความสุขให้คนไทย และหลายโครงการที่จะเดินหน้าได้ในเร็วๆ นี้ อาทิ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมเพื่อเชื่อมโยงเส้นทางในประเทศและระหว่างประเทศ ที่จะช่วยในเรื่องการฟื้นตัวของการบริโภคและลงทุนซึ่งเป็นหนึ่งในกลไกสำคัญที่จะขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ตลอดจนจะส่งผลเชิงบวกต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะสามารถขยายตัวได้อย่างต่อเนื่องในช่วงครึ่งปีหลัง”
นายภูมิภักดิ์ ยังคาดการณ์อีกว่าในช่วงครึ่งปีหลังราคาขายคอนโดฯ น่าจะปรับขึ้นราว 15-20% เนื่องจากต้นทุนหลายๆ อย่างมีการปรับตัวเพิ่มขึ้น ในขณะที่ช่วง 5 เดือนแรกที่ผ่านมา ราคาขายแม้จะมีการปรับขึ้น แต่ด้วยสถานการณ์ตลาดที่ชะลอตัว ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงเลือกที่จะเปิดตัวราคาขายในราคาที่ใกล้เคียงจากเดิมมากกว่านั่นเอง
สำหรับผู้สนใจสามารถลงทะเบียนเข้าร่วมเสวนาได้ที่ โทร 0-2688-7555 หรือ www.plus.co.th
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ