ค่าเช่าอาคารสำนักงานในเมียนมาร์ครองอันดับแพงที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
จากรายงานสถานการณ์ตลาดอาคารสำนักงานในเมียนมาร์ฉบับล่าสุดโดยบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ระบุว่าตลาดอาคารสำนักงานในกรุงย่างกุ้งเติบโตขึ้นมากนับตั้งแต่เมียนมาร์เปิดประเทศ โดยปริมาณซัพพลายพื้นที่อาคารสำนักงานในปัจจุบันอยู่ที่ 112,000 ตารางเมตร และคาดว่าจะมีซัพพลายใหม่เข้าสู่ตลาดเพิ่มอีกราว 230,000 ตารางเมตรภายในปี 2561
สำหรับอัตราการเช่านั้น ณ สิ้นสุดไตรมาส 1 ของปีนี้ อาคารสำนักงานทั่วกรุงย่างกุ้งมีอัตราการเช่าเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าราว 3% มาอยู่ที่ราว 87% แม้จำนวนการเช่าจะเพิ่มสูงขึ้นแต่เพิ่มในอัตราที่ค่อนข้างช้าลงเมื่อเทียบกับ 2 ปีก่อนหน้านี้
ในส่วนของค่าเช่า จากการสำรวจในเมืองต่างๆ ทั่วภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ พบว่าย่างกุ้งมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนสูงที่สุด โดยอาคารสำนักงานในทำเลสำคัญๆ ของเมืองอยู่ที่ราว 87 ดอลลาร์สหรัฐ (ราว 2,825 บาท)ต่อตารางเมตรต่อเดือน แพงกว่าค่าเช่าอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ถึง 3 เท่าและสูงกว่าค่าเช่าในสิงคโปร์ราว 20%
อย่างไรก็ดี ซัพพลายอาคารสำนักงานที่มีอยู่ในย่างกุ้งนั้น ยังไม่มีอาคารใดที่ได้มาตรฐานสากล แม้จะมีบริษัทข้ามชาติหลายรายเข้ามาตั้งสำนักงานในย่างกุ้ง แต่สิ่งที่บริษัทเหล่านี้ทำได้คือเลือกตึกที่อยู่ในทำเลที่ดีที่สุดในตอนนี้ ซึ่งปัจจุบันมีอยู่เพียง 4 แห่งเท่านั้น
ทั้งนี้ คอลลิเออร์สฯ คาดว่าค่าเช่าอาคารสำนักงานในย่างกุ้งน่าจะแพงขึ้นกว่า 25% ในอีก 2 ปีนับจากนี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ