ไนท์แฟรงค์ฯ เผยตลาดวิลล่าหรูในสมุยส่งสัญญาณฟื้นตัว หลังจากปีที่ผ่านมาปริมาณซัพพลายเกิดใหม่เพิ่มขึ้น สะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มทางเศรษฐกิจโลกที่สดใสขึ้น
จากการสำรวจตลาดวิลล่าบนเกาะสมัยครั้งล่าสุดโดย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด พบว่าในช่วงไตรมาสแรกของปี 2557 นี้มีวิลล่าประมาณ 420 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าราว 134 ยูนิต
โดยในจำนวนซัพพลายทั้งหมด แบ่งเป็น วิลล่าแบรนด์โรงแรม 3 แห่งหรือคิดเป็น 11% ประกอบด้วยดิ เอทสเตทส บริหารโดยโรงแรมโฟร์ซีซั่น ดับเบิ้ลยู เกาะสมุย, เดอะ เรสซิเดนซ์ บริหารโดย ดับเบิ้ลยู รีทรีท และคอนราด เกาะสมุย เรสซิเดนซ์ บริหารโดยโรงแรมคอนราด ในขณะที่วิลล่าที่ไม่ใช่แบรนด์โรงแรมมีประมาณ 89%
โดยทำเลที่มีโครงการวิลล่าตั้งอยู่ ได้แก่ รอบๆ หาดเชิงมน หาดเฉวง และหาดบ่อผุด สาเหตุที่ทำเลเหล่านี้เป็นที่นิยมสำหรับการพัฒนาวิลล่าเพราะเป็นจุดหมายหลักของนักท่องเที่ยว เนื่องจากมีชายหาดที่เป็นที่นิยม รีสอร์ทและโรงแรมหลายแห่งตั้งอยู่ในพื้นที่ รวมถึงศูนย์การค้าต่างๆ
ส่วนทำเลที่น่าจับตามองสำหรับการพัฒนาวิลล่าบนเกาะสมุย ได้แก่ รอบๆ หาดแม่น้ำและหาดละไม เนื่องจากเป็นทำเลที่เงียบสงบและมีชายหาดที่สวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกและความเจริญต่างๆ ก็อยู่ไม่ไกลนัก
ทั้งนี้ ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ ยอดขายของวิลล่าบนเกาะสมุยอยู่ที่ 213 ยูนิต โดยสินค้าที่มีดีมานด์สูงสุดมีราคาตั้งแต่ 20 ถึง 40 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งวิลล่าในช่วงราคานี้โดยทั่วไปจะมีทำเลที่ตั้งอยู่บริเวณไหล่เขา มีวิวทะเลแบบพาโนรามาที่สวยงามและอยู่ห่างจากชายหาด
นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่าผู้ซื้อวิลล่าในเกาะสมุยอยู่ในกลุ่มตั้งแต่ชาวต่างชาติที่อยู่ในฮ่องกงไปจนถึง ชาวอังกฤษ ออสเตรเลีย ฝรั่งเศส และรัสเซียที่ต้องการซื้อเพื่อเป็นบ้านหลังที่สองสำหรับการพักผ่อนในช่วงวันหยุดหรือยามเกษียณ
“คนที่ซื้อทรัพย์สินในสมุยส่วนใหญ่มักเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยหลักในการขาย และผู้คนให้ความสนใจในตัวสถานที่ ทัศนียภาพและสิ่งแวดล้อมที่เกิดขึ้นในขณะนั้นเป็นอย่างยิ่ง รวมถึงการพัฒนาด้านอื่นๆ และความเจริญที่เข้าถึงในพื้นที่เกิดใหม่” นางสาวริษิณี กล่าว
ภาพ: เดอะ เรสซิเดนซ์ บริหารโดย ดับเบิ้ลยู รีทรีท เป็น 1 ใน 3 วิลล่าแบรนด์โรงแรมบนเกาะสมุยในปัจจุบัน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ