คอนโดฯยังคงเป็นสินค้าฮิตในพัทยา

• 4 ส.ค. 2557

AREA เผยบ้านในพัทยายังขายได้ดี ชี้โครงการคอนโดฯ ยึดหัวหาดพื้นที่ติดทะเลกันถ้วนหน้า คาดครึ่งปีหลังตลาดจะกระเตื้องขึ้น 10%
 
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (มหาชน) หรือ AREA เปิดเผยว่าจากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยาครั้งล่าสุด พบว่าปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมดประมาณ 300 โครงการ รวม 55,000 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 210,000 ล้านบาท ซึ่งมากกว่าที่กรุงจาการ์ต้าและเมืองหลวงอื่น ๆ ทั่วทั้งอาเซียนเป็นรองเพียงกรุงเทพฯ  และปริมณฑลเท่านั้น โดยขณะนี้มีหน่วยขายเหลืออยู่ประมาณ 17,000 ยูนิต 
 
สำหรับการเปิดตัวโครงการใหม่ตลอดปี 2556 ที่ผ่านมามีอยู่ 15,500 ยูนิต หรือเกือบ 13% ของหน่วยขายเปิดใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งเมื่อพิจารณาโดยสัดส่วนแล้ว พัทยามีการเปิดตัวคึกคักยิ่งกว่าในกรุงเทพฯ เสียอีก 
 
โดยที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียมถึง 15,000 ยูนิต หรือประมาณ 88% ของทั้งหมดในพัทยา ในขณะที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลสัดส่วนของห้องชุดมีเพียง 60% ในปี 2556 และ 50% ในครึ่งแรกของปี 2557 แสดงว่าห้องชุดเป็นที่อยู่อาศัยหลักในเมืองพัทยา 
 
ส่วนจำนวนหน่วยที่ขายได้ทั้งหมดในปี 2556 ขายได้ถึงประมาณ 16,000 ยูนิต แบ่งเป็นหน่วยขายของโครงการเก่าและใหม่ ซึ่ง AREA มองว่าเป็นอัตราที่ขายดีมาก เพราะจำนวนหน่ายที่ขายได้ถึง 94% ของหน่วยขายที่เปิดตัวใหม่ในปีที่แล้ว
 
สินค้าที่ขายดีที่สุด ได้แก่ คอนโดฯ ราคา 1-2 ล้านบาท โดยขายได้จำนวน 5,800 ยูนิต รองลงมาคือคอนโดฯ ราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 3,500 ยูนิต ในขณะที่คอนโดฯ ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปมีผู้ซื้อค่อนข้างจำกัด 
 
“มีข้อสังเกตอย่างหนึ่งว่าในฝั่งชายทะเลของพัทยา (ฝั่งตะวันตกของถนนสุขุมวิท) แทบไม่มีโครงการอื่นเลยนอกจากอาคารชุดพักอาศัย ส่วนบริเวณถนนสุขุมวิทฝั่งตะวันออกยังมีบ้านเดี่ยว 60 โครงการ บ้านแฝด 16 โครงการ ทาวน์เฮ้าส์ 20 โครงการ และตึกแถว 18 โครงการ จากทั้งหมด 180 โครงการในพื้นที่ของเมืองพัทยาและบริเวณโดยรอบ” ดร.โสภณ กล่าว
 
ทั้งนี้ AREA เชื่อว่าตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยาจะเติบโตต่อเนื่องในฐานะเมืองอันดับ 2 ของประเทศไทย แม้สถานการณ์ทางการเมืองจะส่งผลกระทบแต่เป็นเพียงระยะสั้น โดยคาดว่าในครึ่งหลังของปี 2557 นี้ตลาดน่าจะดีกว่าครึ่งปีแรก ประมาณ 10%  และในปีหน้าสถานการณ์น่าจะดีขึ้นเช่นกัน 
 
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com   
 
The Buyers' Guide 
 
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่   
 
เขียนความเห็น