โลกโซเชียลยังคงร้อนระอุ กรณีการก่อสร้างโครงการคอนโดฯ สูง 53 ชั้นที่ถูกคนพัทยาร้องเรียนและต่อต้านอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากทำลายทัศนีย์ภาพของจุดชมวิวยอดนิยมบนเขาพระตำหนัก ด้านเจ้าของโครงการไม่ขอโต้แย้งข้อกล่าวหาใดๆ ยันทำทุกอย่างทุกต้อง และการระงับการก่อสร้างจะไม่ส่งผลต่อกำหนดแล้วเสร็จเดิม
ถือว่าเป็นประเด็นที่กำลังเป็นทอล์ค ออฟ เดอะทาวน์ของเมืองพัทยาเลยก็ว่าได้ สำหรับการก่อสร้างโครงการ “วอเตอร์ฟร้อนท์ สวีทส์ แอนด์ เรสซิเดนเซส” ของบริษัท บาลีฮาย จำกัด ในเครือทิวลิป กรุ๊ป ที่โดนกระแสต่อต้านจากคนในพื้นที่เนื่องจากโครงการอาคารชุดพักอาศัยความสูง 53 ชั้นดังกล่าวกำลังจะบดบังจุดชมวิวบริเวณอ่าวพัทยา โดยนอกจากการร้องเรียนผ่านโลกโซเชียลในหน้าเฟสบุ๊คผ่านกลุ่มต่างๆ อาทิ “เรารักด่านพัทยา” และ “PattayaWatchdog” แล้ว ยังมีการรณรงค์ผ่านเว็บไซต์ change.org เพื่อเรียกร้องให้คณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) เข้ามาตรวจสอบและปรับปรุงการก่อสร้างโครงการดังกล่าว โดยปัจจุบันยอดผู้ร่วมลงชื่ออยู่ที่กว่า 1,000 คนแล้ว
จากกระแสที่ถือว่าแรงมากในโลกโซเชียล ทำให้ฝ่ายเจ้าหน้าที่ของทางการผู้เกี่ยวข้อง รวมไปถึงพ่อเมืองพัทยาอย่างนายอิทธิพล คุณปลื้ม มีคำสั่งให้ชะลอการก่อสร้างโครงการดังกล่าวและมีการตรวจสอบรายละเอียดการก่อสร้างอย่างเร่งด่วน
ล่าสุด ตามรายงานจากทีมข่าวท้องถิ่นของเว็บไซต์ ASTVผู้จัดการออนไลน์ ปรากฎว่าเมืองพัทยาได้ออกหนังสือด่วนที่สุด เรื่องขอความร่วมมือสอบเขตเขาทัพพระยา บริเวณทางขึ้นสะพานแหลมบาลีฮาย ถึงเจ้าหน้าที่พนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี สาขาบางละมุง ตามหนังสือด่วนที่สุด ที่ ชบ 52304/5918 โดยระบุว่า ตามที่เมืองพัทยาได้รับเรื่องร้องเรียนผ่านสายตรวจผู้ว่าราชการจังหวัดชลบุรีให้ตรวจสอบการก่อสร้างอาคารบริเวณท่าเรือแหลมบาลีฮาย เนื่องจากเป็นที่ติดกับภูเขามีลักษณะเป็นการตัดหน้าดินออกเพื่อสร้างอาคารและตัวอาคารยังบดบังทัศนียภาพจุดชมวิวของเมืองพัทยานั้น จากการตรวจสอบเบื้องต้นพบว่าอาจมีอาคารบางส่วนก่อสร้างอยู่บนที่สาธารณะเมืองพัทยา จึงได้ให้เจ้าหน้าที่เข้าดำเนินการรังวัดพื้นที่ดังกล่าว โดยคาดว่าจะเข้าดำเนินการได้ในวันที่ 28 สิงหาคม 2557 นี้
สำหรับโครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนเนื้อที่ 2.1.63 ไร่ ซึ่งตามกฎหมายสิ่งแวดล้อม ต้องมีการกันแนวเขตพื้นที่เพื่อจัดทำพื้นที่สีเขียว การกันแนวเขตสำหรับการป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย รวมทั้งการห้ามก่อสร้างอาคารขนาดสูงในพื้นที่ลาดเอียง จึงมีการตั้งขอสงสัยว่า มีการขุดเจาะเขาออกนอแนวโฉนดหรือไม่ หลังตรวจพบว่าด้านหลังอาคารมีแนวของการขุดเจาะช่องเขาเป็นบริเวณกว้าง
ภาพ via เรารักด่านพัทยา
สำหรับโครงการวอเตอร์ฟร้อนท์ สวีทส์ แอนด์ เรสซิเดนเซสเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัย 53 ชั้น จำนวน 315 ยูนิต ตั้งอยู่บนโฉนดที่ดินจำนวน 7 แปลง ขนาด 2 ไร่ 1 งาน 63.4 ตารางวา ซึ่งเจ้าของโครงการได้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างเมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม 2551 และเมืองพัทยาได้ออกใบอนุญาตให้ก่อสร้างได้ตามใบ อ.1 เลขที่ 700/2551 เมื่อวันที่ 10 กันยายน 2551 หมดอายุ 9 กันยายน 2553 ก่อนที่สำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรแห่งชาติและสิ่งแวดล้อมได้มีหนังสือถึงบริษัทเจ้าของโครงการในการพิจารณารายงานการวิเคราะห์สิ่งแวดล้อม (EIA)โดยต่อมาโครงการขอต่อใบอนุญาตให้ก่อสร้างได้จนถึงวันที่ 6 กันยายน 2557 ซึ่งในระหว่างการก่อสร้างได้มีการร้องเรียนเรื่องการก่อสร้างเกิดฝุ่นละอองและมีเศษตกหล่น
นอกจากนี้ จากการตรวจสอบของเจ้าหน้าที่พบว่าการก่อสร้างบางอย่างไม่ถูกต้องตามแบบที่ได้รับอนุญาต โดยเฉพาะบริเวณลิฟต์และบันได ทำให้เมืองพัทยาได้มีคำสั่งระงับการก่อสร้าง คำสั่งห้ามใช้อาคาร และคำสั่งให้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2557 ที่ผ่านมา ซึ่งทางโครงการต้องแก้ไขแบบให้ถูกต้องภายใน 45 วัน แต่กลับพบว่าหลังจากมีคำสั่ง ทางโครงการยังคงดำเนินการก่อสร้าง เมืองพัทยาจึงให้นิติกรรวบรวมเอกสารเข้าแจ้งความที่ สภ.เมืองพัทยา เพื่อให้ระงับและดำเนินคดี
เมื่อ DDproperty.com ติดต่อไปทางทิวลิป กรุ๊ปปรากฎว่าทางบริษัทไม่สะดวกที่จะให้ความเห็นหรือข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้แต่อย่างใด แต่เมื่อเข้าไปที่เว็บไซต์ของโครงการจะพบข้อความชี้แจงดังนี้
ภาพหลัก via PattayaWatchdog
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
