ผลสำรวจโชว์ทำเลคอนโดฯ ที่ราคาซื้อ/ เช่าถูกที่สุดในกรุงเทพฯ อยู่ตามแนวรถไฟฟ้า
จากบทวิเคราะห์ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ฉบับล่าสุดโดย propertydata.asia ซึ่งสำรวจคอนโดฯ จำนวนกว่า 53,000 ยูนิตทั่วเมืองพบว่าทำเลที่จะพบคอนโดฯ ที่มีราคาขายและราคาเช่าถูกๆ นั้นจะอยู่ในย่านชานเมืองและนอกเมืองเสียเป็นส่วนใหญ่
อย่างไรก็ดี ในกรุงเทพฯ เองก็ยังมีคอนโดฯ และอพาร์ทเมนต์ราคาถูกอยู่ โดยส่วนใหญ่จะกระจายอยู่ทางโซนตอนเหนือ, ตะวันออก และตะวันตกของเมืองในรัศมีระหว่าง 20-35 กิโลเมตรจากสยามสแควร์และย่านใจกลางธุรกิจของเมือง (ซีบีดี)
จากการสำรวนในครั้งนี้ พบว่าย่านบางแคและหลักสี่เป็นสองทำเลที่มีราคาขายและราคาปล่อยเช่าคอนโดฯ ต่ำที่สุด โดยราคาค่าเช่าสำหรับห้องชุดขนาด 30 ตารางเมตรในย่านบางแคจะอยู่ที่ราว 3,000 กว่าบาทต่อเดือน
ในขณะที่คอนโดฯ ราคาถูกที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้านั้น แม้จะฟังดูเหมือนเป็นเรื่องที่เป็นไปไม่ได้ แต่หากลองไปหาตามสถานีปลายๆ ของรถไฟฟ้าบีทีเอสอย่างสถานีบางนาและแบริ่งก็ยังคงมีอยู่ โดยสถานีเหล่านี้ใช้เวลาเดินทางจากสยามฯ ราว 28-30 นาที
อพาร์ทเมนต์ที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีบีทีเอสส่วนต่อขยายใหม่ๆ ที่อยู่ทางฝั่งธนบุรีเป็นต้นไปอย่าง ตลาดพลู วุฒากาศ และบางหว้า ซึ่งใช้เวลาเดินทางไปยังสถานีสยามฯ ราว 23-25 นาทีจะมีราคาที่ค่อนข้างสูงกว่าเล็กน้อย
นอกจากนี้ ผลสำรวจที่น่าตกใจก็คือคอนโดฯ และอพาร์ทเมนต์ใกล้กับสถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ซึ่งอยู่ห่างจากสถานีสยามเพียง 6 นาทีเท่านั้น บางแห่งยังมีราคาเช่าและราคาขายที่ถูกอยู่
นายลูคัส ชไนเดอร์ แห่ง propertydata.asia เปิดเผยกับ ddproperty.com ว่า “จากการสำรวจในครั้งนี้ เราพบว่าบริเวณใกล้กับสถานีอนุสาวรีย์ชัยฯ นั้น เรายังพบห้องอพาร์ทเมนต์แบบสตูดิโอที่มีราคาขายราว 2 ล้านบาทและราคาเช่าประมาณ 7,500 บาทต่อเดือนอยู่เลย ซึ่งเป็นเรื่องที่น่าปละหลาดใจอยู่ไม่น้อย”
ดูรายละเอียดเกี่ยวกับผลสำรวจดังกล่าวฉบับเต็มได้ที่ propertydata.asia/portfolio/bangkok-cheap-apartments
ภาพหลัก: อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ โดย calflier001 on flickr
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
