คิวเฮ้าส์เดินเครื่องขายคอนโดฯ หรู “คิว สุขุมวิท” อีกครั้ง คาดยอดขายเพิ่มขึ้นอีกอย่างน้อย 20% ภายในสิ้นปี 58 ราคาเริ่มต้นขยับไปอยู่ที่กว่า 300,000 บาท/ ตร.ม.
นางสุวรรณา พุทธประสาท รองกรรมการผู้ัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า บริษัทมีความพร้อมที่จะเปิดขายโครงการ “คิว สุขุมวิท” คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่โครงการแรกภายใต้การพัฒนาของบริษัทอีกครั้ง หลังจากที่ชะลอการขายชั่วคราวไปเมื่อช่วงไตรมาส 2-3 ของปีนี้ เนื่องจากอยู่ในขั้นตอนของการเจรจาตกลงกับบีทีเอส กรุ๊ปในการทำทางเชื่อมกับสถานีรถไฟฟ้า (นานา) เพื่อเข้าโครงการ อย่างไรก็ดี แม้การเจรจาดังกล่าวยังเรียบร้อย แต่บริษัทก็พร้อมที่จะเริ่มเดินเครื่องการขายอีกครั้ง โดยในช่วงที่เหลือของปีนี้ คาดว่าจะสามารถกวาดยอดขายเพิ่มได้อีกอย่างน้อย 20% จากปัจจุบันมียอดขายอยู่ที่ 20% คิดเป็นมูลค่าราว 1,600 ล้านบาท
โดยบริษัทมุ่งหวังที่จะให้โครงการดังกล่าวเป็นธงนำในการผลักดันยอดขายโดยรวมของบริษัทในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้
“ลูกค้ากำลังซื้อสูงยังมีการใช้จ่ายอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่แนวโน้มการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยระดับบนยังไม่อยู่ในสภาวะที่น่าห่วง เนื่องจากยังมีดีมานด์อยู่อีกมาก แต่สิ่งสำคัญคือสินค้าที่มีต้องตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของลูกค้ากลุ่มนี้ นั่นคือ ทำเลที่ดี ดีไซน์ที่สะท้อนรสนิยม
สำหรับโครงการคิว สุขุมวิท เป็นคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ ความสูง 40 ชั้น บนเนื้อที่โครงการกว่า 3 ไร่ติดถนนสุขุมวิท และรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีนานา ประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัยจำนวน 273 ยูนิต ขนาด 2-4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 92-296 ตารางเมตร และห้องเพนท์เฮ้าส์ที่มีพื้นที่กว้างถึง 350 ตารางเมตร ที่จอดรถสำหรับทุกยูนิต โดยมีการระบุกรรมสิทธิ์ที่จอดรถอย่างชัดเจนในโฉนดที่ดินของลูกบ้านทุกคน ราคาขายตอนเปิดตัวเมื่อช่วงต้นปีเริ่มต้นที่ราว 260,000 บาท/ ตร.ม. ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่กว่า 300,000 บาท/ ตร.ม. โดยการก่อสร้างนั้นเริ่มดำเนินการแล้วและคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือนมีนาคม 2561
“ในปีนี้ บริษัททุ่มสัดส่วนการพัฒนาโครงการในตลาดระดับกลางและตลาดแมสมากขึ้น เนื่องจากผู้บริโภคกลุ่มนี้มีกำลังซื้อและมีความต้องการที่พักอาศัยที่มีคุณภาพ ในภาพรวมพบว่าสินค้าในตลาดสำหรับผู้บริโภคระดับกลางถึงล่างมีอัตราขยายตัวมากในช่วงปีที่ผ่านมาทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะโครงการประเภทคอนโดมิเนียม ซึ่งมีทั้งโครงการเดิมและโครงการเปิดใหม่จนทำให้ดูเหมือนภาวะสินค้าล้นตลาด และเป็นตลาดที่มีการแข่งขันในเรื่องราคา แต่ในความเป็นจริง ลูกค้ากลุ่มนี้ต้องการคุณภาพของการอยู่อาศัยที่แท้จริงในราคาที่สามารถจ่ายได้อย่างสมเหตุสมผล และเชื่อมั่นว่าในช่วงเวงาจากนี้ไป ตลาดกลาง-ล่างมีโอกาสกลับมาคึกคักอีกครั้งจากมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของทางภาครัฐ”
ด้านนางสาว อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด หรือ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ซึ่งเป็นตัวแทนขายโครงการดังกล่าว เปิดเผยว่าในช่วงสองปีที่ผ่านมา โครงการคอนโดมิเนียมหรูหลายโครงการที่พัฒนาในแนวรถไฟฟ้าหรือตั้งอยู่ใกล้ถนนใหญ่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจได้รับการตอบรับที่ดีมาก โดยสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว โดยมีปัจจัยสำคัญในเรื่องทำเลและสินค้าที่ตอบสนองความต้องการ ซึ่งหากเป็นสินค้าที่ใช่ ผู้ซื้อกลุ่มนี้ก็จะตัดสินใจซื้อทันที
สำหรับที่ดินติดถนนสุขุมวิทตอนต้นนั้น แนวโน้มการปรับตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นทุกปีอย่างน้อยปีละ 10% ล่าสุด จากการปรับราคาที่ดินใหม่ของกรมธนารักษ์ในรอบปี 2559-2562 พบว่าราคาที่ดินเปล่าเพิ่มขึ้นสูงถึง 15% ในแง่ของนักลงทุนแล้ว ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือลงทุนสร้างรายได้จากสินทรัยพ์ก็ให้ผลตอบแทนการลงทุนที่ดี
ทั้งนี้ นางสุวรรณา กล่าวเพิ่มเติมว่าบริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ในปี 2559 ราว 27 โครงการ โดยแบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 20 โครงการและโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ และที่เหลือเป็นโครงการในต่างจังหวัด โดยจะเน้นในทำเลใกล้แหล่งงานอย่างนิคมอุตสาหกรรม โดยในจำนวนนี้ เป็นโครงการที่เลื่อนเปิดจากปีนี้จำนวน 4 โครงการ
อ่านรีวิวโครงการ คิว สุขุมวิท ได้ที่ www.ddproperty.com/รวมโครงการใหม่/รีวิวโครงการใหม่/
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
