กลุ่มเมโทรโพลิสฯ” เดินหน้าเปิดบ้านเดี่ยวหรูเฟสใหม่ “วิลล่า นครินทร์” หลังผลสำรวจพบดีมานด์บ้านหรูย่านอ่อนนุช-วงแหวน พุ่ง คาดปีหน้า ซัพพลายย่านนี้ขาดแคลน
นายเฉลิมชัย ว่องไววิทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เมโทร โพลิสพรอพเพอร์ตี้ส์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทพร้อมเดินหน้าเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยว “วิลล่า นครินทร์” เฟสใหม่ หลังจากที่เฟสก่อนหน้าได้รับการตอบรับที่ดีจากทำเลที่ตั้งโครงการและรูปแบบของสินค้าที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อในเชิงคุณภาพและพื้นที่ใช้สอย โดยโครงการในเฟสใหม่ประกอบด้วยบ้านหรูใกล้คลับเฮ้าส์ จำนวน 40 แปลงสุดท้าย จากจำนวนทั้งหมด 170 แปลง ทั้งนี้ บริษัทมีแผนจะขยับราคาเพิ่มขึ้นตามสภาวะการตลาดหลังจากนี้ด้วย
สำหรับโครงการวิลล่า นครินทร์ อ่อนนุช-วงแหวน ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 75 ไร่ บนถนนสุขาภิบาล 2 ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และ 3 ชั้น จำนวน 170 แปลง เจาะกลุ่มเป้าหมายครอบครัวสมัยใหม่และครอบครัวขนาดใหญ่ ประกอบด้วย Type A: Casa Bella บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอนพื้นที่ใช้สอย (ไม่รวมบันไดและระเบียง) 320 ตร.ม. ราคา 14.9 -20.0 ล้านบาท Type B: Casa Paradiso บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอนพื้นที่ใช้สอย (ไม่รวมบันไดและระเบียง) 245 ตร.ม. ราคา 10.6 -12.0 ล้านบาท และ Type C : Santa Monica บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 4 ห้องนอนพื้นที่ใช้สอย 310-340 ตร.ม.
ด้านนายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นที่ปรึกษาและตัวแทนขายโครงการดังกล่าว เปิดเผยว่าจากกการศึกษาตลาดบ้านพักอาศัยราคาเกิน 10 ล้านบาทในทำเลถนนวงแหวน-อ่อนนุชในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา พบว่ามีซัพพลายรวมทั้งหมด 2,001 ยูนิตจาก 13 โครงการ ซึ่งปัจจุบันมียอดขายรวม 1,747 ยูนิต หรือประมาณร้อยละ 87 และมีสินค้าที่เหลือขายอยู่ในตลาดอีก 254 ยูนิต ซึ่งจากการศึกษาพบว่าตลาดบ้านในราคาที่เกิน 10 ล้านบาทในย่านนี้มียอดขายปีละ 500-600 ยูนิต
“จากจำนวนยอดขายต่อปีที่มีสูงถึง 500-600 ยูนิต ประกอบกับที่ดินแปลงขนาดใหญ่ในพื้นที่ที่สามารถนำมาพัฒนาโครงการได้หายากมาก และระดับราคาต้นทุนที่ดินในปัจจุบันเพิ่มสูงขึ้นมาก ตลาดบ้านราคาเกิน 10 ล้านบาทในพื้นที่ดังกล่าวจึงอาจเข้าสู่ภาวะการขาดแคลนของซัพพลายได้ในช่วงปีหน้า” นายพนมตั้งข้อสังเกต
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
