กลับมาแล้วกับทิปส์หาบ้าน/ คอนโดเช่าโดนใจฉบับมนุษย์เงินเดือน (part 2) ลองอ่านกันอีก 12 ข้อที่เราหามาให้เผื่อช่วยคุณได้
1. เช็กให้แน่ใจว่าค่าไฟเฉลี่ยต่อเดือนเท่าไร
ตรวจสอบว่าค่าไฟฟ้าในแต่ละเดือนของคุณเพิ่มขึ้นหรือลดลง คุณคงไม่อยากจ่ายเยอะขึ้น เพราะใหนจะมีค่าบำรุงรักษา ค่าส่วนกลางที่ต้องจ่าย และค่าใช้จ่ายทั่วๆ ไปก่อนตัดสินใจเช่า ให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายได้ทุกๆเดือน
2. คิดในแง่ความเป็นจริงเกี่ยวกับสถานะทางการเงินของคุณ
ถึงแม้ว่าห้อง/ บ้านใหม่ของคุณจะสวยงามแค่ไหน แต่ลองสำรวจดูรอบๆ ปริมาณกระจกหน้าต่าง ห้องน้ำ บิลท์อิน ปริมาณของหลอดไฟที่แอบอยู่ตามทางเดิน หรือใต้เตียง และลองคำนวณดูว่าค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาด ดูแลรักษาหรือไม่ก็ค่าไฟที่เพิ่มขึ้น เราจะสามารถจ่ายไหวไหม
3. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไฟฟ้า และปลั๊กทำงานทุกที่
ลองเอาที่ชาร์จของคุณไปตรวจสอบว่าปลั๊กทุกจุดในห้องทำงานเป็นปกติหรือไม่ หากพบปัญหาจะได้แจ้งเจ้าของบ้านหรือเจ้าของห้องให้ดำเนินการซ่อมแซมก่อนเข้าอยู่
4. ใช้ความเป็นมิตรเป็นใบเบิกทาง
ใช้ความเป็นมิตร ยิ้มแย้มและเป็นกันเองให้เป็นประโยชน์ในการผูกมิตรกับเจ้าของบ้านหรือเจ้าของห้อง ใครจะรู้ หากคุยกันถูกคอ คุณอาจจะได้ข้อเสนอส่วนลดพิเศษ รวมไปถึงข้อแนะนำดีๆ ก็ได้ การสร้างมิตรสัมพันธ์ที่ดีกับคนอื่นมีแต่ผลดีที่ตามมา
5. เดินตรวจสอบพื้นที่รอบๆ เพื่อหาตลาดหรือไม่ก็ร้านสะดวกซื้อ
การรู้ว่าพื้นที่รอบๆ ที่พักของคุณมีอะไรบ้าง อย่างเช่น BTS MRT โรงพยาบาล ตลาด ร้านอาหารยามเย็น เซเว่น-อีเลฟเวน หรือไม่ก็สถานที่แฮงค์เอาท์จะช่วยให้คุณรู้ถึงศักยาภาพของทำเลได้มากขึ้น อย่างน้อยหากรู้ว่าโรงพยาบาลกับสถานีตำรวจอยู่ไหน น่าจะช่วยให้คุณรู้สึกอุ่นใจมากขึ้นในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน
6. ตกลงกันให้ดีหากมีรูมเมท
หากคุณคิดจะเช่าห้องร่วมกับเพื่อน คนในครอบครัว หรือกับคนรู้ใจ ลองลิสต์รายการที่คุณชอบหรือไม่ชอบออกมา เพื่อจะได้คุยตกลงกันตั้งแต่แรก หลีกเลี่ยงการทะเลาะหรือผิดใจกัน การสื่อสารถือเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการอยู่ร่วมกัน
7. หากกำลังมองหาคอนโดฯ หรืออพาร์ทเมนต์แบบ low- rise ระวังเสียงผ่านเข้ามาในห้อง
สิ่งสำคัญต่อมนุษ์ยเงินเดือนนั้นคือการใช้ชีวิตแบบเงียบๆ และสงบสุขหลังเลิกงาน โดยไม่มีเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน ไม่ว่าจะเป็นเสียงปิด-เปิดประตู เสียงชักโครก เสียงเดิน เสียงเด็ก และอีกหลายๆ อย่าง แนะนำให้ตรวจสอบว่าผนังบ้าน ประตู และกำแพงของห้องหนาพอที่จะเก็บเสียงได้ใหม
8. หาเพื่อนไปช่วยคุณเลือกอีกที
การมองหาอพาร์ทเมนต์ คอนโดฯ หรือบ้านเช่า คนเดียวอาจจะไม่ยุ่งยาก แต่ถ้าหากมีเพื่อนไปด้วย คุณอาจจะได้ความคิดเห็นดีๆ ที่คุณอาจมองข้ามไป เช่น คุณอาจจะสำรวจห้องน้ำแต่ลืมดูเรื่องห้องครัว หรือไม่ก็ลืมสังเกตบางอย่างไปได้
9. หลีกเลี่ยงห้องที่อยู่บนร้านอาหาร หรือ ห้องครัว
หากบังเอิญห้องพักหรือบ้านเช่าที่คุณหมายตาไว้อยู่ติดกับร้านอาหาร แน่นอนว่าฟังดูเหมือนจะสะดวกสบาย แต่การอยู่ใกล้หรืออยู่เหนือพื้นที่เชิงพาณิชย์ สิ่งที่คุณต้องเผชิญอาจจะเป็นเสียงรบกวน เช่น คุณอาจจะต้องตื่นมาพร้อมกับพนักงานเสิร์ฟ เมื่อพวกเขาเริ่มทำความสะอาด หรือนอนไม่ได้เพราะมีการแสดงดนตรีสด นอกจากนี้ ยังมีโอกาสได้เผชิญกับแขกรับเชิญอย่างหนู และแมลงสาบค่อนข้างสูงอีกด้วย
10. นโยบายการสูบบุหรี่
หอพักหรือบ้านเช่าบางแห่งจะมีกฎห้ามสูบบุหรี่
กลิ่นบุหรี่นั้นสามารถทำให้คุณเป็นมะเร็งได้ และกลิ่นสามารถติดเสื้อผ้าได้ง่ายมาก โดยเฉพาะถ้าคุณตากผ้าตรงระเบียง ตรวจสอบให้ดีว่าในห้องที่คุณพักอยู่นั้นมีเครื่องตรวจจับควัน และห้องข้างล่างหรือรอบๆ คุณมีคนสูบบุหรี่หรือเปล่า แต่ถ้าหากคุณเป็นหนึ่งในสิงห์อมควัน ลองตรวจสอบกฎระเบียบของอพาร์ทเมนต์หรือคอนโดฯ นั้น ให้ดี
11. ลองไปเดินทางไปบ้าน/ห้องเช่าด้วยระบบขนส่งสาธารณะ
แม้ว่าคุณจะมีรถส่วนตัว แต่ขอแนะนำให้คุณลองเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ วิธีนี้จะช่วยให้คุณสามารถคำนวณค่าใช้จ่ายในการเดินทางไปกลับจากที่ทำงาน-สถานศึกษา
12. อ่านนโยบายและสัญญาการเช่าให้ดีก่อนเซ็นสัญญา
การอ่านนโยบายและกฏระเบียบของที่เช่านั้นสำคัญมาก คุณคงไม่อยากที่จะเสียใจกับการตัดสินใจของคุณภายหลังเมื่อคุณต้องโดนปรับ อาทิ ทิ้งขยะผิดประเภท เอาเพื่อนมาพักด้วยโดยที่ตามกฎแล้วเขาไม่ให้ หรือไม่ก็จอดรถผิดที่ สิ่งที่เจ้าของบ้านอาจจะไม่ให้คุณทำอย่างเช่นเจาะรูตรงผนัง ก็จะอยู่ในกฏเหมือนกัน เพราะฉะนั้นอย่างลืมอ่านและทำความเข้าใจให้ดีก่อนตัดสินใจ
การหาที่อยู่แม้จะเป็นเพียงชั่วระยะหนึ่ง แต่ก็ไม่ใช่เรื่องที่ง่ายเสียทีเดียว เพราะนั่นหมายถึงคุณภาพชีวิต และความเป็นอยู่ของคุณ หวังว่าทิปส์ข้างต้นนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจในการเช่า บ้าน คอนโดฯ และ อาพาร์ทเมนต์ ได้ง่ายขึ้น
