โกลเด้นแลนด์เชื่อมั่นกำลังซื้อตลาดแมส ลั่นปี 59 จะโฟกัสตลาดล่างมากขึ้น เตรียมเปิดบ้านเดี่ยวต่ำกว่า 3 ล้าน ทาวน์เฮ้าส์ต่ำกว่า 2 ล้าน พร้อมเล็งเจาะตลาดทำเลรอบแหล่งงานในต่างจังหวัด
นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ (GOLD) เปิดเผยว่าในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา บริษัทมีการเติบโตแบบก้าวกระโดดทั้งยอดขายและรายได้ โดยเฉพาะในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปีนี้ แม้ตลาดจะอยู่ในช่วงที่ชะลอตัว แต่โครงการใหม่ที่บริษัทเปิดตัวในปีนี้ส่วนใหญ่ปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว โดยจากโครงการใหม่ที่เปิดทั้งสิ้น 13 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 12,000 ล้านบาท บริษัทสามารถปิดการขายได้ 5 โครงการและมี 2 โครงการที่สามารถปิดการขายได้ภายใน 2 วันที่เปิดจอง ทำให้บริษัทมีความมั่นใจว่ายอดขายทั้งปีของปีนี้จะแตะที่ 12,789 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมาถึง 81 % และคาดว่าจะมีรายได้รวม 8,000 กว่าล้านบาทเป็นไปตามเป้าหมาย
บรรยากาศวันพรีเซลโครงการโกลเด้น นีโอ อ่อนนุช-พัฒนาการ ที่สามารถปิดการขายได้ภายใน 2 วัน
“ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา บริษัทมีการเติบโตอย่างรวดเร็ว โดยปัจจัยที่สนับสนุนให้เราประสบความสำเร็จในการเปิดโครงการใหม่ๆ นั่นคือ การให้ความสำคัญในเรื่องของทำเลที่เป็นที่ต้องการของกลุ่มเป้าหมาย ราคาที่จับต้องได้ และฟังก์ชั่นการใช้งานที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อยุคใหม่ อย่างไรก็ดี หลังจากนี้ การเติบโตจะเป็นแบบค่อยๆ เป็นค่อยๆ ไป เพราะต้องคอยหาตลาดใหม่ๆ ที่จะขยายธุรกิจให้โตขึ้นอย่างมั่นคง” นายแสนผินกล่าว
สำหรับแผนในปี 2559 นั้น บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่รวม 15 โครงการ มูลค่าประมาณ 15,600 ล้านบาท ซึ่งจะเน้นสินค้าประเภททาวน์เฮ้าส์เป็นหลัก ประกอบด้วยทาวน์โฮม 11 โครงการ และบ้านเดี่ยว 4 โครงการ โดยในครึ่งปีแรกเปิด 7 โครงการ ทาวน์โฮม 3 โครงการ และบ้านเดี่ยว 4 โครงการ ครึ่งปีหลังเปิด 8 โครงการเป็นโครงการทาวน์โฮมทั้งหมด ตั้งเป้ายอดขายรวม 14,041 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้รวม 10,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% จากปี 2558 ซึ่งคาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้ 8,000 กว่าล้านบาท และตั้งเป้าหมายในการเติบโตโดยเฉลี่ยปีละประมาณ 20%
“ในปี 2559 เราจะเน้นขยายเซ็กเมนต์สู่ตลาดล่างมากขึ้น เพราะเป็นตลาดใหญ่และเป็นตลาดเดียวที่สถาบันการเงินยังปล่อยสินเชื่ออยู่ โดยที่ผ่านมาจะพบว่ายอดปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้าทาวน์เฮ้าส์หรือโครงการในระดับล่างต่ำกว่าลูกค้าบ้านเซ็กเมนต์ตลาดบน ซึ่งส่วนใหญ่เป็นเจ้าของกิจการ SME ที่กำลังได้รับผลกระทบทางธุรกิจจากเภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวในปัจจุบัน ทำให้เราจึงให้ความสำคัญกับเซ็กเมนต์นี้ โดยในปีหน้าจะได้เห็นบ้านเดี่ยวในระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท หรือทาวน์โฮมในราคาไม่ถึง 2 ล้านบาท ในทำเลที่หากไม่ใกล้รถไฟฟ้า ก็ใกล้ศูนย์การค้าจากโกลเด้นแลนด์แน่นอน”
นอกจากนี้ นายแสนผินยังกล่าวต่ออีกว่า ในปี 2559 บริษัทจะเริ่มมองหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในทำเลต่างจังหวัดที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ และอยู่รอบๆ ย่านที่เป็นโรงงานอุตสาหกรรม อาทิ ชลบุรี ระยอง นครปฐม และอยุธยา โดยจะนำสินค้าประเภททาวน์โฮมและบ้านแฝดในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทไปเจาะดีมานด์ผู้ซื้อในทำเลเหล่านั้น ซึ่งคาดว่าจะเริ่มพัฒนาในปี 2560
ในขณะที่งบสำหรับซื้อที่ดินใหม่ในปีหน้านั้นค่อนข้างเยอะคือประมาณ 5,000 ล้านบาท เพื่อรองรับยอดขายในปี 2560
“ในปี 2559 เชื่อว่าเศรษฐกิจมีแนวโน้มที่จะเติบโตขึ้น แต่ก็เป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงต้องมีความระมัดระวังสูง และต้องมีการพัฒนาสิ่งใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง ต้องมีการบริหารงานที่เป็นมืออาชีพ และมีประสบการณ์ ซึ่งโกลเด้นแลนด์ คำนึงถึงสิ่งเหล่านี้มาโดยตลอด และเป็นจุดเด่นที่ทำให้บริษัทเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วง 3 ปีที่ผ่านมานี้” คุณแสนผิน กล่าวสรุป
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
