แสนสิริรับอานิสงส์กำลังซื้อฟื้นช่วงต้นปียอดขายเดือน ม.ค.สูงกว่าเป้า ยังหวั่นครึ่งปีหลังแนวโน้มตลาดอาจสะดุดจากปัจจัยเศรษฐกิจ อาจต้องปรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ ส่วนคอนโดฯ ตจว.2โครงการที่ยกเลิกทยอยคืนเงินให้ลูกค้าแล้ว
นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าในช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายราว 800 ล้านบาท ซึ่งเป็นจำนวนที่สูงกว่าเป้าหมายที่วางไว้สำหรับเดือนแรกที่ 600 ล้านบาท แสดงให้เห็นถึงกำลังซื้อที่ปรับตัวดีขึ้น ตามภาพรวมเศรษฐกิจที่มีแนวโน้มที่ดีจากนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนของภาครัฐที่ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคให้ปรับตัวดีขึ้น
“อย่างไรก็ดี ในช่วงครึ่งปีหลังตลาดอาจจะเกิดภาวะชะลอตัวลงได้ เนื่องจากเม็ดเงินในระบบที่รัฐบาลอัดฉีดผ่านโครงการต่างๆ น่าจะยังไม่กระจายถึงกลุ่มผู้บริโภค ในขณะที่ความผันผวนของเศรษฐกิจโลกอาจเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ส่งผลต่อการขยายตัวของเศรษฐกิจโดยรวมและอาจส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคได้” นายเมธากล่าว
ปัจจัยดังกล่าวทำให้บริษัทอาจต้องปรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลัง โดยเฉพาะในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม แต่สำหรับโครงการแนวราบจะยังคงเปิดตัวตามแผนคือ 9 โครงการ มูลค่ารวม 15,436 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์ “เศรษฐสิริ” 3 โครงการ, บ้านเดี่ยว “สราญสิริ” 2 โครงการ, บ้านเดี่ยว “บุราสิริ” 2 โครงการ, บ้านเดี่ยว “คณาสิริ” 1 โครงการ และทาวน์เฮ้าส์ “ทาวน์อเวนิว” 1 โครงการ
ในอนาคต บริษัทมีแผนที่จะเพิ่มสัดส่วนการพัฒนาโครงการในแบรนด์คณาสิริเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากเป็นบ้านระดับราคา 3-5 ล้านบาทที่มีดีมานด์กลุ่มใหญ่ที่สุดในตลาด
โดยในช่วงไตรมาสแรกนี้ จะเปิด 3 โครงการใหม่ในช่วงเดือนกุมภาพันธ์นี้ เริ่มจากโครงการสราญสิริ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ 2 จำนวน 266 ยูนิตบนเนื้อที่ 59 ไร่ มูลค่า1,493 ล้านบาทในวันที่ 3 กุมภาพันธ์, โครงการเศรษฐสิริ จรัญ-ปิ่นเกล้า จำนวน 292 ยูนิต บนเนื้อที่ 83 ไร่ มูลค่า3,208 ล้านบาท และโครงการ ทาวน์อเวนิว สองแคว ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น จำนวน 178 ยูนิต บนเนื้อที่ 17 ไร่ ในจังหวัดพิษณุโลก มูลค่ารวม 800 ล้านบาท โดยสองโครงการหลังนี้จะเปิดขายในวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2558 นี้
สำหรับปี 2558 นี้ แม้ยอดขายและรายได้หลักของบริษัทจะยังคงมาจากสินค้าประเภทคอนโดมิเนียม แต่บริษัทตั้งเป้ายอดขายจากกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ 13,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 43% ของเป้ายอดขายรวม 30,000 ล้านบาท ส่วนรายได้สำหรับบ้านแนวราบตั้งเป้าไว้ที่ 13,000 ล้านบาทจากเป้ารายได้ 34,000 ล้านบาท
ส่วนกรณีที่บริษัทได้ตัดสินใจยกเลิกการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม 2 แห่งในต่างจังหวัด ได้แก่ โครงการ The Base ศรีจันทร์ ขอนแก่น และโครงการ The Base เซ็นทรัล อุดรธานีเนื่องจากกำลังซื้อในพื้นที่ที่ยังมีไม่มากพอนั้น บริษัทจะคืนเงินแก่ลูกค้าและเตรียมนำกรณีดังกล่าวกลับมาศึกษาเพิ่มเติมเพื่อวางแผนการเปิดโครงการในต่างจังหวัดในอนาคต โดยเฉพาะในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
ภาพ: โครงการ The Base ศรีจันทร์ ขอนแก่น หนึ่งใน 2 โครงการของแสนสิริที่ยกเลิกการพัฒนาในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
