ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยยอดที่อยู่อาศัยจดทะเบียนเดือนกุมภาพันธ์สูงสุดในรอบ 5 เดือน ยอดจดคอนโดฯ มากสุด โดยห้องชุดส่วนใหญ่อยู่ในเขตปริมณฑล
จากการรายงานตัวเลขที่อยู่อาศัยจดทะเบียนประจำเดือนกุมภาพันธ์ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) พบว่าเป็นเดือนที่มียอดจดทะเบียนที่อยู่อาศัยใหม่รวม 13,000 ยูนิต สูงสุดในรอบ 5 เดือน เติบโตขึ้นจากเดือนมกราคมถึง 136% และเติบโตขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า 48% สาเหตุที่ทำให้ตัวเลขจดทะเบียนในเดือนกุมภาพันธ์โตขึ้นมากนั้น มาจากมีการจดทะเบียนของคอนโดมีเนียมใหม่มากถึง 9,000 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วนถึง 63% ของที่อยู่อาศัยจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด โดยในจำนวน 9,000 ยูนิตนั้น เป็นโครงการคอนโดมิเนียมในเขตปริมณฑลถึงกว่า 50%
สำหรับที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวนั้น ในเดือนเดียวกันนี้ก็มียอดจดทะเบียนใหม่เพิ่มขึ้น 10% จากเดือนก่อนหน้า และ เพิ่มขึ้น 14% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา ส่วนทาวน์เฮ้าส์กลับมีตัวเลขที่ปรับลดลงจากเดือนมกราคมถึง 58% และลดลงจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า 13%
ทั้งนี้ ในช่วง 2 เดือนแรกของปี 2558 นี้ มีจำนวนที่อยู่อาศัยจดทะเบียนสะสมอยู่ที่ 18,000 ยูนิต สูงกว่าตัวเลขของช่วงเวลเดียวกันของปีก่อนราว 39% โดยคอนโดมีเนียมเป็นประเภทของที่อยู่อาศัยที่มีการเติบโตมากที่สุด โดยมียอดจดทะเบียนสะสมเพิ่มขึ้น 75% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ตามมาด้วยทาวน์เฮ้าส์เพิ่มขึ้น 60% และบ้านเดี่ยว 21%
ฝ่ายวิเคราะห์การลงทุน บริษัทหลักทรัพย์ เคเคเทรด จำกัด คาดการณ์ว่ายอดที่อยู่อาศัยจะทะเบียนในช่วงไตรมาส 1 ของปี 2558 จะเติบโตขึ้นอย่างน้อย 20% โดยมีปัจจัยบวกที่ส่งเสริมการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยในระยะสั้น ก็คือการปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงตามนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งเป็นจิตวิทยาสนับสนุนแรงซื้อของกลุ่มที่อยู่อาศัย
ในขณะเดียวกัน ยังมีปัจจัยเสี่ยงที่ต้องจับตา คือ การสร้างยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ของลูกค้าจะเป็นไปตามแผนของผู้ประกอบการหรือไม่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
