ใกล้จะหมดเดือนพฤษภาคมแล้ว ได้เวลามาสรุปกันอีกครั้งว่าหนึ่งเดือนที่ผ่านมามีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่โครงการใด ในทำเลไหนบ้างที่เป็นไฮไลท์ โดยในเดือนนี้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ย่านกลางเมืองหลายแห่งด้วยกัน ทั้งโครงการขนาดเล็กและโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งต่างมีคอนเซ็ปต์ที่น่าสนใจมานำเสนอ
เริ่มกันด้วยโครงการใหม่ล่าสุดจากค่ายเอสซี แอสเสท ที่เปิดไตรมาส 2 ด้วยการชิมลางคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่โครงการแรกของบริษัท “ศาลาแดง วัน” เป็นคอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ความสูง 33 ชั้น จำนวน 185 ยูนิต มูลค่าโครงการ 4,700 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 1 ไร่ 3 งาน ในซอยศาลาแดง 1 ห่างจากถนนพระราม 4 ประมาณ 80 เมตรและอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินีและสีลมประมาณ 400 เมตรและ 600 เมตรตามลำดับ ประกอบด้วยห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 50-57 ตารางเมตร จำนวน 138 ยูนิต, ห้อง 2 ห้องนอน พื้นที่ 106-122 ตารางเมตร จำนวน 41 ยูนิต ซึ่งบางยูนิตจะเป็นแบบดูเพล็กซ์, ห้อง 3 ห้องนอน พื้นที่ 216 ตารางเมตร จำนวน 4 ยูนิต และห้องเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ 400 ตารางเมตรขึ้นไป จำนวน 2 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 13 ล้านบาทหรือราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 310,000 บาท โครงการนี้เปิดพรีเซลครั้งแรกไปเมื่อ 23 พ.ค. 58 ที่ผ่านมา
สำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ในโครงการเล็กๆ แต่มีจุดเด่นด้วยที่ตั้งกลางเมือง ใกล้สวนลุมพินีในระยะที่เดินถึงได้ “เดอะ คลาส สารสิน ราชดำริ” จากคลาส แอสเสท คือคอนโดที่สามารถตอบโจทย์ได้ เพราะเป็นอาคารโลว์ไรส์ ที่มีจำนวนยูนิตเพียง 68 ยูนิต ที่สำคัญคือที่จอดรถแบบระบุตำแหน่งถึง 100% มาพร้อมกับส่วนกลางที่เพียงพอสำหรับการรองรับลูกบ้าน ไม่ว่าจะเป็น ล็อบบี้ เลานจ์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ในส่วนยูนิตพักอาศัยออกแบบให้มีขนาดเริ่มต้นที่ 45 ตร.ม. จึงเหมาะกับการอยู่อาศัยได้จริงแบบสบายๆ ห้องชุดมีด้วยกัน 4 แบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน พื้นที่ 45-55 ตร.ม., 2 ห้องนอน พื้นที่ 75-83 ตร.ม., 3 ห้องนอน พื้นที่ 95-127 ตร.ม. และดูเพล็กซ์ พื้นที่ 134-135 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท
แสนสิริเปิดไตรมาส 2 มาด้วยการเปิด 2 โครงการระดับพรีเมี่ยมใน 2 ทำเล ในเวลาที่ใกล้เคียงกัน และหนึ่งในนั้นก็คือโครงการ “เดอะ โมนูเมนท์ สนามเป้า” ที่ตั้งอยู่ห่างจากสถานีบีทีเอสสนามเป้าเพียง 300 เมตรเท่านั้น โครงการติดถนนพหลโยธิน ใกล้กับสถานี BTS สนามเป้าในระยะที่เดินไปถึงได้ ย่านสนามเป้าถือเป็นโซนอยู่อาศัยที่เก่าแก่และเต็มไปด้วยประวัติศาสตร์ อาคารสูง 24 ชั้น แต่มีเพียง 86 ยูนิตเท่านั้น แบ่งเป็นยูนิต 4 แบบคือ ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 46.25 – 51.75 ตร.ม, 2 ห้องนอน พื้นที่ 73.50 – 86.50 ตร.ม เพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ 138.25 – 140.25 ตร.ม ราคาเริ่มต้น 10.9 ล้านบาท แม้โครงการดังกล่าวจะออกตัวแรงด้วยการมียอดจอง 100% ภายในวันเดียว แต่เชื่อว่าต้องมีคนนำห้องรีเซลออกมาเสนอขายแน่นอน
ถัดจากบีทีเอสสนามเป้าไปเพียง 3 สถานีเท่านั้น ก็จะพบกับอีกหนึ่งโครงการป้ายแดงจากค่ายแสนสิริ นั่นก็คือ “เดอะไลน์ จตุจักร-หมอชิต” ซึ่งเป็นโครงการที่พัฒนาภายใต้การร่วมทุนกับบีทีเอส โฮลดิ้งส์ บนทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึงสองสาย ได้แก่ BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร ตัวโครงการเป็นอาคารสูง 43 ชั้น มี 841 ยูนิต เริ่มต้นที่ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 25.25-47 ตร.ม., 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 53.50 – 66.00 ตร.ม., 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 77.75 – 85.25 ตร.ม. นอกจากนี้ยังมีห้องแบบดูเพล็กซ์ พื้นที่ 84.5-105.5 ตร.ม. อีกหลายแบบ จะเปิดพรีเซลในไทยพร้อมกับอีก 2 ประเทศคือสิงคโปร์และฮ่องกงในวันที่ 30 พฤษภาคม 2558 นี้
ปิดท้ายด้วยโครงการกระทัดรัดย่านบางนาอย่าง “ดิ เอ็กเซล ไฮบริด” โดย ออล อินสปาย ดีเวลลอปเมนท์ คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ที่อยู่ไม่ไกลจากบีทีเอส แบริ่ง (350 เมตร) การออกแบบของโครงการเน้นความทันสมัย และสอดแทรกความเป็นธรรมชาติเข้าไปในส่วนต่างๆ ของโครงการ ห้องชุดที่เสนอขายมีด้วยกัน 3 แบบได้แก่ 1 ห้องนอนพื้นที่ 27-30 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอนพื้นที่ 45.5 ตร.ม. ราคาช่วงเปิดตัวเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาทสำหรับ 5 ยูนิตแรกเท่านั้น เปิดพรีเซล 28 พฤษภาคม 2558 นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย เชษฐพล มานิตย์ นักเขียนออนไลน์ประจำ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ chetapol@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
