บีทีเอสจับมือร่วมทุนแสนสิริอย่างเป็นทางการยาว 5 ปีวางแผนเปิด 25 โครงการร่วมกันมูลค่ากว่าแสนล้าน ประกาศครึ่งหลังปี 58 พร้อมเปิดต่ออีก 5 โครงการแน่
นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ BTS เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทประกาศความร่วมมือกับบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ในการพัฒนาโครงการร่วมกันเป็นครั้งแรกเมื่อเดือนตุลาคม 2557 ที่ผ่านมาและประสบความสำเร็จในการขายโครงการนำร่องภายใต้การร่วมทุน ได้แก่ เดอะไลน์ จตุจักร-หมอชิต ซึ่งเปิดขายครั้งแรกเมื่อเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา ล่าสุด บริษัทได้ประกาศความร่วมมือระยะยาวอย่างเป็นทางการอีกครั้ง โดยในช่วง 5 ปีนับจากนี้จะมีแผนร่วมมือกันเปิดโครงการคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชน ภายใต้บริษัทร่วมทุน โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นระหว่าง BTS และ SIRI อยู่ที่ 50 : 50 รวมประมาณ 25 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1 แสนล้านบาท
ด้านนายอภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI กล่าวเพิ่มเติมว่าสำหรับโครงการใหม่ๆ ที่จะพัฒนาภายใต้การร่วมทุนในปีนี้นั้นจะมีอีก 5 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 20,000 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ทั้งสิ้น ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมแบรนด์ “เดอะ ไลน์” (THE LINE) อีก 4 โครงการ ได้แก่ เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 ซึ่งจะเปิดตัวในช่วงต้นเดือนสิงหาคมนี้, เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง, เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค, เดอะ ไลน์ เพชรบุรี 18 และอีกหนึ่งโครงการในทำเลกลางเมือง ซึ่งอยู่ในช่วงพิจารณาแบรนด์และคอนเซ็ปต์อยู่ โดยทุกโครงการมีที่ดินรองรับการพัฒนาเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
ส่วนงบสำหรับซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในระยะ 5 ปีนั้นคาดว่าจะใช้งบราว 10,000-20,000 ล้านบาท ส่วนเงินทุนสำหรับการพัฒนาโครงการในระยะ 5 ปี 70% จะมาจากเงินสนับสนุนของสถาบันการเงิน ส่วนที่เหลือเป็นเงินหมุนเวียนจาก 2 บริษัท
“โครงการร่วมทุนโครงการแรกอย่างเดอะไลน์ จตุจักร-หมอชิตได้รับการตอบรับที่ดีมากจากทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ และนับเป็นครั้งแรกที่โครงการของแสนสิริมีสัดส่วนลูกค้าต่างชาติสูงถึง 20% จากเดิมที่ลูกค้าของบริษัทจะเป็นคนไทยเกือบ 100% โดยเชื่อว่าหลังจากนี้ สัดส่วนลูกค้าต่างชาติจะเพิ่มมากขึ้น โดยบริษัทจะยังคงเดินหน้าโร้ดโชว์ในต่างประเทศทั้งในสิงคโปร์, ฮ่องกงและยังมีแผนที่จะขยายตลาดไปในประเทศอื่นๆ อาทิ ไต้หวัน และจีนในการโปรโมทโครงกาต่อๆ ไป และจะเพิ่มสัดส่วนห้องชุดสำหรับขายในตลาดต่างประเทศจาก 20% เป็น 40% ของจำนวนห้องชุดในโครงการนั้นๆ ด้วย” นายอภิชาติกล่าว
ในส่วนของการร่วมทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น นายคีรีกล่าวว่าหากเป็นการพัฒนาโครงการเพื่อขาย บริษัทจะดำเนินการพัฒนาผ่านการร่วมทุนกับแสนสิริ แต่หากเป็นการพัฒนาเพื่อปล่อยเช่าหรือเพื่อสร้างรายได้ระยะยาว เช่น ตึกออฟฟิศและโรงแรมนั้น BTS จะดำเนินการเอง โดยในปีนี้คาดว่าจะพัฒนาตึกออฟฟิศ 2 แห่งในทำเลจตุจักรและพญาไท ซึ่งทำเลหลังคาดว่าจะมีการพัฒนาเป็นโรงแรมด้วย โดยทั้ง 2 โครงการมีที่ดินรองรับการพัฒนาเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
