บิ๊กบอส AP เชื่อตลาดอสังหาฯ ปี 59 ฟื้นตามภาวะเศรษฐกิจโดยรวม หลังภาครัฐเร่งผลักดันนโยบายกระตุ้นการลงทุนและการบริโภค เผยกำลังซื้อมีอยู่ตลอดแต่ปัจจัยลบทำผู้บริโภคลังเลที่จะใช้เงิน
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP ออกมาให้ความเห็นต่อภาพรวมเศรษฐกิจไทยปี 2559 ว่ามีแนวโน้มที่น่าจะดีขึ้นกว่าปีที่ผ่านมา เนื่องจากทีมเศรษฐกิจจะต้องออกนโยบายเพื่อมาขับเคลื่อนทุกภาคส่วนให้เดินหน้าต่อไปได้ ทั้งเม็ดเงินการลงทุนจากทางภาครัฐที่เป็นเฟืองสำคัญหรือมาตราการต่างๆ ที่ช่วยกระตุ้นการบริโภคที่ถือว่าเป็นปัจจัยพื้นฐานที่ทำให้เศรษฐกิจเดินต่อไปได้
สำหรับแนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีวอกนั้น นายอนุพงษ์กล่าวว่าความต้องการนั้นยังมีอยู่ วัดได้จากผลตอบรับหลังจากที่รัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ ส่งผลให้ยอดขาย ยอดโอนเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเจน
“นั่นชี้ให้เห็นว่าจริงๆ แล้วคนไทยยังมีกำลังซื้อเพียงแต่มีใจจะซื้อหรือเปล่า นั่นคือปัญหาที่ทางภาครัฐต้องช่วยเร่งสร้างความมั่นใจผู้บริโภคให้เกิดขึ้น ซึ่งที่ผ่านมาก็มีสัญญาณการปรับตัวไปในทางที่ดีขึ้น สรุปก็คือธุรกิจอสังหาฯ น่าจะดีขึ้นไปตามภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศ” นายอนุพงษ์กล่าว
นอกจากมาตรการจากทางภาครัฐแล้ว อีกหนึ่งปัจจัยที่จะส่งผลดีต่อภาคอสังหาฯ อย่างชัดเจนในปีนี้คือ ความคืบหน้าเส้นทางโครงข่ายรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ ที่ทำให้เกิดการขยายตัวของเมือง และกิจกรรมทางเศรษฐกิจออกสู่ทำเลรอบนอกกรุงเทพฯ ซึ่งปัจจัยดังกล่าวมีส่วนผลักดันให้ตลาดอสังหาฯ ในบริเวณดังกล่าวเกิดการขยายตัวตามไปด้วย
“เราไม่เห็นภาพรถไฟฟ้าที่ยาวขนาดนี้ มีสถานีเยอะขนาดนี้มานานมากแล้ว เราเห็นแต่ส่วนต่อขยายระยะสั้นที่เสร็จทีละนิด ประกอบกับพฤติกรรมผู้บริโภคถ้ายังก่อสร้างไม่เสร็จ ก็จะไม่กล้าลงทุน เลยทำให้ที่ผ่านมาเราจะเห็นข่าวสินค้าคงเหลือขายในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ค่อนข้างมาก แต่เชื่อว่าเมื่อเปิดเดินรถ กำลังซื้อจะกลับมา เพราะยังไงสุดท้ายแล้วถ้าคนต้องการที่จะอยู่ใกล้กับระบบการคมนาคม และสินค้าที่อยู่ในแนวส่วนต่อขยายหรือสายปัจจุบันราคาปรับตัวสูงขึ้น ปัจจัยนี้เองจะเป็นตัวแปรที่กระตุ้นให้ตลาดคอนโดฯ ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงกลับมาคึกคัก ถ้าเทียบให้เห็นภาพย้อนไปดูส่วนต่อขยายอ่อนนุชตอนที่ยังไม่เสร็จราคาคอนโดอยู่ที่ 70,000 – 80,000 บาท/ตารางเมตร แต่วันนี้ราคาวิ่งไปที่ 120,000 – 130,000/ ตารางเมตร เหตุการณ์เดียวกันคิดว่าน่าจะเกิดขึ้นในอนาคตกับคอนโดฯ ที่อยู่ในแนวสายสีม่วง” บิ๊กบอส AP กล่าวเสริม
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
