พฤกษาฯ ยังครองแชมป์เปิดตัวโครงการใหม่มากสุดในปี 58 ทาวน์เฮ้าส์เป็นสินค้าไฮไลท์ของผู้ประกอบการเจ้าตลาดแมสรายนี้ ตั้งข้อสังเกตราคาเฉลี่ยบ้านของพฤกษาฯ ต่ำกว่าราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ยของทั้งตลาด
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่า จากการสรุปผลการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยของบริษัทผู้พัฒนาโครงการต่าง ๆ ในปี 2558 ที่ผ่านมา พบว่ามีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่รวม 431 โครงการ จำนวน 114,094 ยูนิต มูลค่า 435,056 ล้านบาท โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 4.029 ล้านบาทต่อยูนิต
ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่มากที่สุดในปีที่ผ่านมา ได้แก่ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท โดยมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 42 โครงการ รวม 15,402 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 14% ของทั้งตลาด รวมมูลค่า 37,673 ล้านบาท
ตามมาด้วย บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) ที่เปิดตัวโครงการใหม่ 19 โครงการ จำนวน 6,821 ยูนิต รวมมูลค่า 25,098 ล้านบาท และ อันดับสามคือ บมจ.ศุภาลัย ซึ่งเปิดตัว 14 โครงการ รวม 5,514 ยูนิต รวมมูลค่า20,824 ล้านบาท
ทั้งนี้ จากฐานข้อมูลของ AREA พบว่า ณ กลางปี 2558 พฤกษาฯ ได้พัฒนาโครงการขึ้นทั้งหมด 415 โครงการ รวม 163,630 ยูนิต รวมมูลค่าประมาณ 297,403 ล้านบาท เฉลี่ย 1.818 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งต่ำกว่าราคาเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลซึ่งอยู่ที่ 3 ล้านบาทต่อยูนิต
สินค้าที่พฤกษาฯ พัฒนามากที่สุด ได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ โดยมีถึง 95,812 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 59% ของสินค้าที่บริษัทพัฒนาทั้งหมด โดยมีราคาเฉลี่ยที่ยูนิตละ 1.384 ล้านบาท
“แม้พฤกษา เรียลเอสเตท จะพัฒนาบ้านเดี่ยวน้อยกว่าอาคารชุดพักอาศัย แต่มูลค่ากลับสูงกว่า โดยสูงถึง 75,367 ล้านบาท สูงกว่ามูลค่าของอาคารชุดที่ 70,635 ล้านบาท ทั้งนี้บ้านเดี่ยวมีราคาเฉลี่ยยูนิตละ 3.538 ล้านบาท ซึ่งก็ยังถือว่าเป็นราคาปานกลาง นอกจากนั้น บริษัทยังพัฒนาบ้านแฝด อาคารพาณิชย์ และที่ดินจัดสรรขายอีกด้วย แต่ถือว่ามีจำนวนน้อยกว่าทาวน์เฮ้าส์ อาคารชุดและบ้านเดี่ยว สินค้าส่วนใหญ่ทำอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยมีจำนวนยูนิตในกรุงเทพฯ และปริมณฑลถึง 158,976 ยูนิต คิดเป็น 97% ของทั้งหมด รวมมูลค่า 283,879 ล้านบาท หรือเฉลี่ยยูนิตละ 1.786 ล้านบาท” ดร.โสภณ กล่าว
อย่างไรก็ดี จากการสำรวจโครงการ ณ ปัจจุบัน พบว่าราคาเฉลี่ยของบ้านที่พัฒนาโดยพฤกษาฯ ขยับเพิ่มสูงขึ้นเป็น 2.515 ล้านบาทต่อยูนิต ในขณะที่ราคาเฉลี่ยของทั้งตลาดขึ้นไปถึง 4 ล้านบาทแล้ว
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
