ครั้งแรก!! วงการอสังหาฯไทย ไซมิสฯ ดึง ยักษ์อสังหาฯญี่ปุ่น “เซกิซุย เคมิคอล” ผุดโครงการบ้าน-ทาวน์เฮาส์ “ไซมิส ไฮม์” ย่านรามอินทรา ราคาเริ่ม 5 – 15 ล้านบาท ตั้งเป้ารายได้ ปี 2562 โตแบบก้าวกระโดดแตะ 1 หมื่นล้านบาท
นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เปิดเผยว่า ทางบริษัทได้ร่วมกับบริษัทเซกิซุย เคมิคอล จำกัด บริษัทก่อสร้างบ้านอันดับ 1 ในประเทศญี่ปุ่น ในการพัฒนาโครงการบ้าน “ไซมิส ไฮม์ (Siamese Heime) ซึ่งถือว่าเป็นการร่วมมือเป็นครั้งแรก ภายในโครงการแบ่งการพัฒนา มีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ จำนวน 107 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 800 ล้านบาท บนพื้นที่ประมาณ 26 ไร่ โดยตั้งอยู่ภายในบริเวณโครงการไซมิส บลอสซ่ำ แอต แฟชั่น ฝั่งตะวันออกบนถนนรามอินทรา
“ที่ผ่านมา ทั้ง 2 บริษัท ได้ใช้ระยะเวลาการวางแผนและร่วมกันพัฒนากว่า 1 ปี สำหรับโครงการไซมิส ไฮม์ เพื่อให้เป็นบ้านที่พร้อมตอบสนองการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย ประกอบด้วยวัสดุที่ผลิตด้วยเทคโนโลยีคุณภาพสูงจาก SCG Heim โครงสร้างโมดูลาร์ที่แข็งแรงสามารถทนแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว มีอายุการใช้งานยาวนาน อีกทั้งผนังด้านนอกผลิตจากเซรามิกที่ง่ายต่อการทำความสะอาด ดูดซับน้ำต่ำ ลดเสียงและความร้อนจากภายนอกบ้าน มีฉนวนกันเสียงและความร้อนที่มีคุณภาพสูง ช่วยในการประหยัดพลังงาน และประหยัดค่าใช้จ่ายด้วยระบบโซล่าเซลล์ ที่ลดค่าไฟฟ้าให้บ้านได้มากถึง 70 % อีกทั้งราคาใกล้เคียงกับคู่แข่งแต่คุณภาพดีกว่า โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 50,000-60,000 บาทต่อตารางวา
ส่วนโครงการดังกล่าว จะประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 2 ขนาด จำนวนรวม 64 ยูนิต ได้แก่ ทาวน์เฮาส์ 3ชั้น ขนาดที่ดินเริ่ม 20 ตารางวาขึ้นไป หน้ากว้าง 4.95 เมตร ขนาด 3 ห้อนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ2คัน พื้นที่ใช้สอย 155.37ตร.ม. จำนวน 36ยูนิต และทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 171.75ตร.ม.และ177.6ตร.ม.ราคาเริ่ม 5 ล้านบาท และ 7 ล้านบาทขึ้นไป
และบ้านเดี่ยว ขนาดที่ดินตั้งแต่ 50 – 100 ตารางวา ทั้งหมด 43 ยูนิต ประกอบด้วย บ้านเดี่ยวขนาดเล็ก 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2คัน พื้นที่ใช้สอย 177.66 ตร.ม.จำนวน 31 ยูนิต และบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน พื้นที่ใช้สอย 324.04ตร.ม. ทั้งนี้คาดว่าจะก่อสร้างบ้านตัวอย่างแล้วเสร็จและเปิดขายได้ประมาณเดือนมกราคม 2560 โดยราคาขายทาวน์โฮมเริ่มต้นที่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนบ้านเดี่ยวราคาขายเริ่มต้นที่ 9 – 15 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวจะก่อสร้างแล้วเสร็จทั้งหมดประมาณเดือนเมษายน2560 และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภ่นในสิ้นปี 2560ด้วยเช่นกัน
สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจของไซมิส แอสเสท ในปี 2560 นั้น ทางบริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่อีก 7-8 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 20,000 ล้านบาท โดยจำนวนนี้เป็นโครงการคอนโดมิเนียมในย่านสุขุมวิท 5 โครงการ ที่เหลืออยู่รอบนอก
ทั้งนี้ ส่วนการร่วมพัฒนากับทาง เซกิซุย มองว่าโครงการดังกล่าวหากได้รับการตอบรับที่ดี ทางบริษัทเองก็มีแผนจะพัฒนาโครงการแนวราบร่วมกันอีกในอนาคตนั้น ขณะนี้ได้มีการมองหาที่ดินไว้บ้างแล้ว
ภาพรวมการพัฒนาที่ดินภายในโครงการ ไซมิส บลอสซ่ำ แอต แฟชั่น บนเนื้อทั้งหมด 110 ไร่ เป็นแบ่งพื้นที่สีเขียว 60% และอีก 40% นำมาพัฒนาที่อยู่อาศัยไปแล้วบางส่วน โดยมีการพัฒนาเป็นคอนโด 2 เฟสโดยเฟสแรกพัฒนาไปแล้ว 300 ยูนิต และกำลังเปิดเฟส 2 อีก 400 ยูนิต และนอกจากนี้ ยังได้มีการพัฒนาโครงการที่เป็นทาวน์โฮมเฟสแรกไปแล้ว 200 ยูนิต และโครงการไซมิส ไฮม์ อีก107 ยูนิตแล้ว ปัจจุบันยังคงเหลือที่ดินรอการพัฒนาอีก 25 ไร่ โดยในปี 2560 จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมอีก 2 เฟส ประมาณ 1,000 ยูนิต ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ
อย่างไรก็ตามทางบริษัทมีแผนจะยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหลักทรัพย์ (Filing) และเตรียมเสนอขายไอ พี โอ ในอนาคตด้วย และตั้งเป้ารายได้โตแบบก้าวกระโดดในปี 2562 อยู่ที่ 10,000 ล้านบาท โดยปี 2559 นี้ ตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 2,000 ล้านบาท
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
