กลุ่มทุนจีน TCC จับมือตระกูล อุชุปาละนันท์ ปั้มคอนโดพร้อมอยู่ “อาร์ทีมิส สุขุมวิท 77” เจาะตลาดลูกค้าซื้ออยู่จริง
นางวรารักษ์ อุชุปาละนันท์ ประธานบริษัท ซีทีซีซี เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด หรือ CTCC กล่าวว่า ก่อนหน้านี้ ทางครอบครัวได้ให้ทางกลุ่มบริษัทTCC สร้างโรงงานอุสาหกรรม“มหาชัย เคมี” ตั้งอยู่ย่านจังหวัดสมุทรสาคร ซึ่งทำให้มีความคุ้นเคยกันดี ประกอบกับกลุ่มทุนจีนมีความเชี่ยวชาญทางด้านเทคโนโลยีและการบริหารจัดการต้นทุน รวมถึงการก่อสร้าง จึงตัดสินใจร่วมทุนกันพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยถือสัดส่วน 51:49
ด้านนายชนะ นันทจันทูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ ประเทศไทย ที่ปรึกษาด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยยว่า บริษัท ซีทีซีซี เอ็นจิเนียริ่ง ซึ่งเป็นกลุ่มรัฐวิสาหกิจรับเหมาก่อสร้างจากประเทศจีน ได้ซื้อที่ดินกว่า 3 ไร่ ย่านอ่อนนุช หรือสุขุมวิท 77 ติดกับโครงการยู ดีไลท์ @ อ่อนนุช สเตชั่น เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลางมูลค่าโครงการรวม 1,900 ล้านบาท สำหรับโครงการดังกล่าว พัฒนาภายใต้ชื่อ อาร์ทีมิส สุขุมวิท 77 ความสูง 30 ชั้น และพื้นที่อาคารพาณิชย์ 3 ยูนิต มีห้องชุดทั้งหมด 3 แบบ คือ 1-3 ห้องนอน ขนาด 26.58 – 74.11 ตารางเมตร จำนวน 673 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท หรือประมาณ 79,000 บาท/ตารางเมตร
ทั้งนี้ กลุ่มซีทีซีซีมองตลาดไทยเป็นตลาดที่มีแนวโน้มที่ดี มีโอกาสในการลงทุนระยะยาว แม้ ว่าปัจจุบันภาวะเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์ไทยจะชะลอตัว แต่ด้วยต้นทุนที่ดินและราคาอสังหาริมทรัพย์ในไทยยังไม่สูงมาก จึงมีโอกาสในการขยับขึ้นได้ในอนาคต
นอกจากนี้ ยังนำกลยุทธ์สร้างเสร็จก่อนขายมาใช้ ซึ่งเป็นจุดแข็งและจุดขายของโครงการดังกล่าว และเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภคคนไทย โดยปัจจุบันงานก่อสร้างแล้วเสร็จ และจะพร้อมเข้าอยู่ได้ภายในเดือนตุลาคมนี้ ตั้งเป้าเจาะกลุ่มคนไทยเพราะมองว่าการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยต้องมองความต้องการท้องถิ่นของประเทศนั้นๆ เป็นหลัก
แม้ว่าชาวจีนจะนิยมมาท่องเที่ยวในไทยมาก แต่ยังไม่ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยมาก นัก จึงไม่เน้นเจาะกลุ่มคนจีน โดยต้องใช้เวลาอย่างน้อย 2-3 ปี จึงจะเห็นภาพนักท่องเที่ยวจีนที่เข้ามาเที่ยวในไทยบ่อยขึ้นตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยมากอย่างชัดเจน ขณะเดียวกัน เชื่อว่ากลุ่ม ซีทีซีซีจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทยแบบระยะยาว ทั้งธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้รับผลตอบแทนระยะยาวเฉลี่ยต่อปี 9% เช่น ธุรกิจโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ ธุรกิจค้าปลีก และอสังหาริมทรัพยืเพื่อขาย ประเภทคอนโดมิเนียมทั้งในกรุงเทพฯ และตามหัวเมืองท่องเที่ยวอย่าง พัทยา เชียงใหม่ ภูเก็ต
สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในซอยสุขุมวิท 77 มีทั้งหมด 7 โครงการ จำนวน 4,539 ยูนิต ส่วนใหญ่สร้างเสร็จปิดการขายแล้ว ปัจจุบันย่านดังกล่าวจะมีห้องชุดรีเซลออกมาขายกันราคากว่า 90,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้ BTS เปิดราคาขาย 2 แสนบาทต่อตารางเมตร ขณะที่ตลาดปล่อยเช่าย่านนี้ สามารถทำกำไรประมาณ 6% ต่อปี โดยคอนโดทั่วไปย่านดังกล่าวปล่อยต่อห้องประมาณ 10,000 บาทต่อเดือน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
