แอสเซท ไวส์ ผุดคอนโดฯย่านสะพานใหม่ Wynn Condo เริ่ม 1.49 ล้านบาท ดึงกลุ่มเรียลดีมานด์ ประเดิมยอดขายไม่ถึงเดือนฟั่นแล้ว 40%
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอสเซท ไวส์ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทฯลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพิ่มอีก 1 โครงการในย่านสะพานใหม่ หลังจากเมื่อปีที่ผ่านมาเปิดไปแล้ว 2 โครงการ โดยคอนโดมิเนียมใหม่ใช้ชื่อ Wynn Condo คอนโดมิเนียมโลวไรส์สูง 8 ชั้น มี 3 อาคาร 275 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดขนาด 22.83 – 54.49 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 1.49 – 3.69 ล้านบาท หลังจากเปิดพรีเซลล์ไปเมื่อวันที่ 26 – 27 มีนาคมที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 40%
“กลุ่มลูกค้าจะเป็นผู้กลุ่มซื้อเพื่ออยู่จริงและกลุ่มนักลงทุน ซึ่งกลุ่มที่ซื้ออยู่จริงแต่เดิมเคยเช่าอพาร์ตเม้นต์ในซอยพลหโยธิน 52 อยู่ โดยค่าเช่าประมาณ 2,000 – 3,000 บาทต่อเดือน ขณะเดียวกันคอนโดมิเนียมปล่อยเช่าย่านดังกล่าว สามารถปล่อยเช่าได้เฉลี่ย 6,000 บาทต่อเดือน ซึ่งจะเป็นอีกช่องทางหนึ่งเหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่าในย่านนี้”
อย่างไรก็ตาม ทำเลย่านสะพานใหม่ค่อนข้างมีข้อจำกัด เพราะเป็นพื้นที่ใกล้เคียงกับรัศมีระยะการบิน ของสนามบินท่าอากาศยานดอนเมือง มีการกำหนดความสูงของอาคารในแต่ละพื้นที่ต่างกัน ซึ่งโครงการของทางบริษัท มีความสูงของอาคารได้เพียง 43 เมตร อีกทั้งที่ดินที่จะนำมาพัฒนาคอนโดมิเนียมในย่านสะพานใหม่มีจำนวนน้อย และราคาที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้นมาก เพราะเป็นแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวที่ผ่านย่านนี้ จากเดิมที่ดินในซอยพหลโยธิน 52 ราคาต่อตารางวาไม่ถึงแสน ปัจจุบันราคาที่ดินขยับขึ้นเป็นราคา 1 แสนบาทต่อตารางวา ซึ่งเมื่อเทียบกับซอยพหลโยธิน 50 ราคาที่ดินขยับเพิ่มขึ้นมากเช่นกันหลังจากมีถนนตัดใหม่ผ่าน ราคาที่ดินต่อตารางวาขายกันอยู่ 1 แสนบาทปลายๆ
นอกจากนี้ ทางบริษัทยังเตรียมเปิดคอนโดมิเนียมใหม่ในช่วงครึ่งปีหลังเพิ่มอีก 2 โครงการ เป็นคอนโดมิเนียมโลวไรส์แบรนด์ โมดิส 2 ใกล้วงเวียนหลักสี่ มูลค่าโครงการ 400 – 500 ล้านบาท ประมาณ 200 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการ 1 ไร่เศษ คาดว่าจะเปิดราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท และอีก 1 โครงการ ย่านโชคชัย 4 คอนโดมิเนียมโลวไรซ์สูง 8 ชั้น บนเนื้อที่ 2 ไร่ ประมาณ 200 – 300 ยูนิต คาดว่าจะเปิดขายตารางเมตรละ 70,000 บาทขึ้นไป ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาว่าจะใช้แบรนด์ใหม่หรือแบรนด์ที่มีอยู่แล้ว
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
