LH bank หวั่นพิษเศรษฐกิจฉุดกำลังผ่อนค่างวดบ้านล่าช้า เร่งหาแนวทางปรับโครงการสร้างหนี้ ผ่อนชำระค่างวดบ้านน้อยลง ระยะเวลา 3 ปี เผยปัจจุบันมีลูกค้าสินเชื่อบ้านมาปรับโครงสร้างหนี้ 10-15 รายต่อเดือน
นางสุธารทิพย์ พิสิฐบัญฑูรย์ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มสินเชื่อ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) คาดการณ์ว่าเศรษฐกิจไทยในครึ่งปีหลังปี 2559 ยังมีความไม่ชัดเจน อันสืบเนื่องมาจากภาวะเศรษฐกิจโลก อย่างไรก็ดี กลยุทธ์ในครึ่งปีหลังของธนาคารยังเดินกลยุทธ์อย่างระมัดระวัง โดยตั้งเป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อที่ 10-12% และยังคงเน้นการปล่อยสินเชื่ออย่างมีคุณภาพ ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อประเภทใดในทุกขนาดธุรกิจ สำหรับกลยุทธ์ด้านการนำเสนอผลิตภัณฑ์ ธนาคารยังคงเน้นการพัฒนานวัตกรรม บริการทางการเงินใหม่ๆ เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้กับลูกค้าอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะด้านดิจิตอลแบงกิ้ง อาทิ Mobile Application หรือ LH Bank M Choice ที่เน้นฟังก์ชั่นการใช้งานที่ง่าย ตอบโจทย์ลูกค้าให้สามารถ โอนเงิน เช็คยอดเงิน ชำระค่าสาธารณูปโภคต่างๆได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว
ทั้งนี้ ทางธนาคารได้สนับสนุนนโยบายภาครัฐที่ผลักดันระบบการรับ-โอนเงินของประเทศ คือ บริการพร้อมเพย์ (PromptPay) ธนาคารได้ออกโปรโมชั่น โดยมอบสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าที่ผูกบัญชี LH Bank พร้อมเพย์ กับบัญชีเงินฝากของ LH Bank โดยลูกค้าสามารถโอนเงินไปต่างธนาคาร (ORFT) โดยไม่เสียค่าธรรมเนียมไม่จำกัดจำนวนครั้ง สำหรับการโอนเงินผ่านช่องทาง LH Bank Speedy(Internet Banking) และ LH Bank M Choice (Mobile Application) ตั้งแต่วันนี้ – 31 ตุลาคม 2559 และนอกจากลูกค้าจะได้รับโปรโมชั่นพิเศษดีๆ แบบนี้แล้ว ลูกค้ายังได้รับสิทธิพิเศษเพิ่มมากขึ้นเมื่อสมัครใช้บริการ LH Bank พร้อมเพย์ กับธนาคาร
อย่างไรก็ตาม จากปัญหาเศรษฐกิจที่ซบเซา ซึ่งส่งผลให้ลูกค้าสินเชื่อบ้านบางรายเริ่มมีปัญหาไม่สามารถผ่อนชำระค่างวดบ้านได้ตามกำหนด ธนาคารจึงได้เข้าไปช่วยเหลือปรับโครงสร้างหนี้ ให้ผ่อนชำระค่างวดบ้านน้อยลง เป็นระยะเวลา 3 ปี หลังจากนั้นให้กลับมาผ่อนชำระในอัตราปกติ โดยปัจจุบันในแต่ละเดือนมีลูกค้าสินเชื่อบ้านมาปรับโครงสร้างหนี้ 10-15 รายต่อเดือน
ทั้งนี้การปล่อยสินเชื่อบ้าน ธนาคารจะเน้นคุณภาพหนี้ และระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อ โดยไม่เร่งปล่อยสินเชื่อบ้านให้โตตามเป้าหมายที่เดิมกำหนดไว้ 5% ส่วนสินเชื่อที่ปล่อยให้กับผู้ประกอบการไปทำโครงการอสังหาริมทรัพย์นั้น ธนาคารได้มีการชะลอการปล่อยสินเชื่อให้กับโครงการใหม่ เนื่องจากปัจจุบันสต๊อกบ้านเหลืออยู่จำนวนมาก ส่วนสินเชื่อที่ปล่อยให้กับผู้ประกอบการไปแล้ว ขณะนี้ยังสามารถผ่อนชำระได้ตามปกติ ไม่มีหนี้เสีย สำหรับยอดสินเชื่อบ้านของธนาคารล่าสุดมีพอร์ตสินเชื่อที่ 30,000 ล้านบาท มีหนี้เอ็นพีแอล 1.7-1.8% ของสินเชื่อรวม
“ตลาดบ้านในปีนี้มีอัตราการเติบโตช้าลง เนื่องจากสต๊อกบ้านเดิมเหลืออยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต่างออกแคมเปญลดแลกแจกแถม ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียม ตามแนวรถไฟฟ้ายังเติบโตดี เนื่องจากมีกำลังซื้อจากกลุ่มคนมีเงินสัดส่วนถึง 30% ของกำลังซื้อทั้งหมด ขณะที่ตลาดสินเชื่อบ้านในปัจจุบันมีการแข่งขันรุนแรง ธนาคารพาณิชย์บางแห่งเสนอดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านคงที่ 3 ปี ในอัตรา 3.3% ต่อปี จากดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านคงที่ 3 ปี ของตลาดอยู่ที่ 4% ต่อปี”
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
