เพช ดีเวลลอปเมนท์ เล็งเปิดตัวคอนโดฯหรูมูลค่า 2.8 พันล้านบาท ย่านนราธิวาส เริ่มขายไตรมาส 4 นี้ ตั้งเป้า ปี’ 63 ดันรายได้พุ่งแตะ 30,000 ล้านบาท
นางสาวนฑา กิตติอักษร ประธานเจ้าหน้าบริหารฝ่ายการเงิน บริษัท เพช ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PACE เปิดเผยว่า บริษัทคาดว่าในปี 2563 จะมีรายได้เข้ามาราว 30,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นปีที่บริษัทมีแผนจะนำหุ้นของ ดีน แอนด์ เดลูก้า เข้าตลาดหลักทรัพย์ โดยคาดว่ามูลค่าทางบัญชีจะสูงถึงกว่า 1,000 ล้านเหรียญสหรัฐ จากราคาที่ซื้อมาก่อนหน้านี้ 140 ล้านเหรียญสหรัฐ
ในส่วนของรายได้ 30,000 ล้านบาทนั้น จะมาจากธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มกูร์เมต์ ดีน แอนด์เดลูก้า จำนวน 15,000 ล้านบาท โดยมีแผนขยายสาขาทั้งในสหรัฐ ไทย และญี่ปุ่น จำนวน 300 สาขา ในปี 2563 ส่วนรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 10,000 ล้านบาท และอีก 5,000 ล้านบาทจะมาจากธุรกิจให้บริการโรงแรม จุดชมวิวบนตึกมหานครและรีเทล
อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่ม อีก 1 โครงการ ย่านนราธิวาส เป็นอาคารสูง 46 ชั้นจำนวน 36 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 400 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 2,800 ล้านบาท ปัจจุบันได้รับอนุมัติรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) แล้ว ซึ่งจะเริ่มเปิดขายในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้
ขณะที่แผนลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 มีแผนเปิดตัวโครงการบ้านพักตากอากาศที่เมือง นิเซโกะ เกาะฮอกไกโด ประเทศญี่ปุ่น บนที่ดินเนื้อที่ 87 ไร่ 3 งาน พัฒนาเป็นบ้านจำนวน 40 ยูนิต ราคา 52-142 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาทโดยจะเริ่มเปิดขายในช่วงเดือนธันวาคมปีนี้ก่อน เนื่องจากเป็นฤดูท่องเที่ยวของฮอกไกโดด้วย
นอกจากนี้ยังมีแผนลงทุนพัฒนาคอนโดย่านใจกลางเมืองกรุงเทพอีก 1 โครงการมูลค่าประมาณ 6,000 ล้านบาทปัจจุบันอยู่ระหว่างเจรจาซื้อที่ดิน
สำหรับสำหรับผลประกอบการปี 2559 ทางบริษัทสามารถทำกำไรได้ในไตรมาสแรก แม้จะขาดทุนในไตรมาสที่ 2 ก็ตาม แต่ประสบความสำเร็จในการเพิ่มทุนประมาณ 1.5 พันล้านบาทในเดือนกรกฎาคม ซึ่งส่งผลให้บริษัทคาดว่าจะสามารถลด D/E ratio ได้ในไตรมาสที่ 3 และ 4
ปัจจุบัน มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาด้านการก่อสร้างและอยู่ระหว่างการขายรวม 4 โครงการ ได้แก่ ‘มหานคร’ ‘มหาสมุทร’ ’นิมิต หลังสวน’ และโครงการใหม่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ โดยโครงการมหานครปัจจุบันเหลือขาย 30% เป็นห้องขนาด 2 -3 ห้องนอน ขนาด 150 – 200 ตารางเมตร ราคาปัจจุบันอยู่ที่ตารางเมตรละ 320,000 บาท ซึ่งมีแผนเตรียมออกโรดโชว์ที่ฮ่องกง ในเดือนกันยายนนี้ด้วย โครงการมหาสมุทร วิลล่ามียอดขายรอโอนประมาณ 40% คิดเป็นมูลค่าประมาณ 1.5 พันล้านบาท และคาดว่าจะสามารถสร้างวิลล่าเสร็จและพร้อมโอนภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2559 เป็นต้นไป ขณะที่โครงการนิมิต หลังสวน ล่าสุดได้รับอนุมัติรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบทางสิ่งแวดล้อม (EIA) พร้อมเริ่มการก่อสร้างโครงการแล้วและคาดว่าจะสามารถสร้างเสร็จตามแผนในปี 2561
ทั้งนี้ ทางบริษัทเตรียมจัดงานฉลองความสำเร็จด้านการก่อสร้างโครงการ ‘มหานคร’ อาคารที่สูงที่สุดในประวัติศาสตร์ประเทศไทย 314 เมตร ซึ่งทางเพซพร้อมด้วยผู้สนับสนุน ได้แก่ SCB, CITI รวมถึง BMW ได้จัดงาน ‘MAHANAKHON: BANGKOK RISING, THE NIGHT OF LIGHTS’ ในวันที่ 29 สิงหาคมนี้ โดยมีไฮไลท์เป็นไลท์โชว์บนตึกสูงครั้งแรกในประเทศไทย ซึ่ง PACE ได้นำเทคโนโลยีการฉายแสงจากประเทศเกาหลี ออกแบบโชว์พิเศษที่ล้อไปกับแนวพิกเซลที่โอบล้อมตัวอาคารที่สามารถมองเห็นได้จากทุกมุมของกรุงเทพมหานคร เพื่อประกาศความสำเร็จและยกระดับกรุงเทพฯ สู่การเป็นเมืองหลวงโลกด้วย
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
