บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ: แม้ว่าปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีเตาปูน กับสถานีบางซื่อของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะยังไม่เชื่อมต่อกัน แต่ในระยะเวลาอันใกล้ที่ภาครัฐมีแผนเร่งด่วนให้ทั้ง 2 สถานีดังกล่าวสามารถเชื่อมต่อ เพื่อความสะดวกในการเดินทางของภาคประชาชน จะมีผลให้รถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการเดินทางเข้าเมืองที่สะดวกมาก
หากวิเคราะห์ภาพรวมที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งเป็นเส้นทางที่วิ่งจากฝั่งกรุงเทพฯ ข้ามไปยังฝั่งนนทบุรี เป็นบริเวณพื้นที่รอยต่อสำคัญ โดยคนจำนวนไม่น้อยที่อาศัยอยู่ในพื้นที่นนทบุรีเดินทางเข้ามาทำงานในพื้นที่กรุงเทพฯ และคนกรุงเทพฯ จำนวนไม่น้อยเช่นกันที่เลือกขยับขยายไปอยู่อาศัยในจังหวัดนนทบุรี ด้วยเพราะพื้นที่ดังกล่าวเปรียบเสมือนเมืองที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่รองรับการเติบโตจากฝั่งกรุงเทพฯ
ในอดีต ก่อนหน้าที่จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง พื้นที่ตามแนวนี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านจัดสรร โดยหากเป็นทำเลใกล้เมืองจะเป็นบ้านแนวราบราคาสูงมาก หากจะหาบ้านระดับกลางหรือระดับล่างจะต้องเป็นทำเลที่ไกลเมืองออกไป ใช้เวลาค่อนข้างมากในการเดินทางเข้าเมือง แต่เมื่อมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงเกิดขึ้น รูปแบบที่อยู่อาศัยตามแนวเส้นทางนี้เปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง
ด้วยความเจริญที่เข้ามา ทำให้ราคาที่ดินบริเวณนี้ปรับขึ้นหลายเท่าตัว บริเวณช่วงต้นๆ ของรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ใกล้ฝั่งกรุงเทพฯ กลายเป็นทำเลสำหรับที่อยู่อาศัยแนวสูง มีจุดขายคือการเดินทางที่สะดวก ใกล้เมือง ในระดับราคาที่กลุ่มคนชนชั้นกลางเอื้อมถึง
ทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะแบ่งเป็น 2 โซนหลักๆ ด้วยกัน คือ โซนฝั่งก่อนข้ามสะพานพระนั่งเกล้า เริ่มตั้งแต่สถานีเตาปูนถึงสถานีสะพานพระนั่งเกล้า กับโซนฝั่งข้ามสะพานพระนั่งเกล้าไปแล้ว เริ่มตั้งแต่สถานีไทรม้าจนถึงสถานีคลองบางไผ่
โดยโซนฝั่งก่อนข้ามสะพานพระนั่งเกล้า (สถานีเตาปูน-สถานีสะพานพระนั่งเกล้า) มีจุดเด่นคือความใกล้เมือง เดินทางเพียงไม่กี่สถานีก็ถึงสถานีบางซื่อ แล้วเชื่อมต่อเข้าสู่เส้นทางใจกลางเมือง อีกทั้ง บริเวณนี้ยังใกล้แหล่งงานภาคราชการจำนวนมาก
ปัจจัยดังกล่าวทำให้โซนฝั่งก่อนข้ามสะพานพระนั่งเกล้า (สถานีเตาปูน-สถานีสะพานพระนั่งเกล้า) มีดีมานด์สำหรับที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมค่อนข้างดี เพราะนอกจากจะใกล้เมือง ใกล้แหล่งงาน และเดินทางสะดวกแล้ว ระดับราคายังไม่สูงมากด้วย เมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น ย่านบางซื่อ จตุจักร และพหลโยธินตอนต้นๆ คอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงยังมีราคาที่ถูกกว่ามาก ดังนั้น กลุ่มคนที่ทำงานย่านติวานนท์ งามวงศ์วาน หรือต้องทำงานฝั่งกรุงเทพฯ ช่วงบางซื่อ จตุจักร พหลโยธินตอนต้น สามารถมองคอนโดมิเนียมบริเวณนี้เป็นทางเลือกในการอยู่อาศัยได้
ขณะที่โครงการไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์ (Knightsbridge Duplex Tiwanon) ของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่เพิ่งเปิดตัวเมื่อไม่นานมานี้มีจุดเด่นด้านทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้เมืองและใกล้แหล่งงานหลายด้าน โครงการตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ระหว่างซอยติวานนท์ 8 และ 10 ห่างรถไฟฟ้าสถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 70 เมตร และเพียง 5 สถานีจากบางซื่อ ศูนย์กลางการเดินทางของกรุงเทพฯ ในอนาคต เหมาะสมทั้งการอยู่อาศัยและการการลงทุนเพราะมูลค่าเพิ่มของทำเลในอนาคต และรองรับความต้องการเช่าจากบุคลากรภาคราชการ
นอกจากนี้ บริเวณที่ตั้งโครงการมีเส้นทางเชื่อมต่อกับถนนใหญ่หลายสาย ได้แก่ ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนงามวงศ์วาน และสามารถหลีกเลี่ยงเส้นทางรถติดบริเวณแยกแครายได้หลายทางด้วยกัน อีกทั้ง ยังมีการทางด่วนไปยังฝั่งรัชดาภิเษก โดยผ่านกระทรวงสาธารณสุขเข้าถนนกรุงเทพ-นนท์ ไปรัตนาธิเบศร์ หรือ สนามบินน้ำ โดยใช้เส้นทางเลี่ยงเมืองนนท์ และไปยังราชพฤกษ์ โดยใช้เส้นทางสะพานพระราม 5
นอกจากการเดินทางที่สะดวกสบาย โครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับศูนย์การค้าหลายแห่ง อาทิ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี, เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน เป็นต้น
สำหรับโครงการไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 1-2-46 ไร่ มีไฮไลท์คือเป็นโครงการที่มาพร้อมวิวธรรมชาติจากสวนสาธารณะของกระทรวงสาธารณสุขขนาดกว่า 1,000 ไร่ โดยพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยแบบ High Rise ความสูง 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ออกแบบไสตล์ Modern Contemporary สะท้อนภาพลักษณ์การอยู่อาศัยแบบพรีเมี่ยม กับจำนวนห้องชุดเพียง 373 ยูนิต มีห้องชุดสูงสุด 21 ยูนิต/ชั้น ที่จอดรถประมาณ 167 คัน คิดเป็น 45 % รวมจอดซ้อนคัน
อีกหนึ่งจุดเด่นที่ทำให้ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์ เป็นโครงการที่น่าจับตา คือการออกแบบห้องพักอาศัยภายใต้แนวคิดใหม่ในการขยายพื้นที่ให้มากกว่า โดยจัดส่วนผสมของห้องพักอาศัยรูปแบบห้องกว้าง ฟังก์ชั่นใหม่ครบทุกการใช้งาน เน้นรูปแบบห้องชุด 2 ชั้น หรือ “ดูเพล็กซ์” ที่เพิ่มพื้นที่การอยู่อาศัยและเพิ่มความโปร่งสบายให้มากกว่า ด้วยฝ้าเพดานที่สูง 2.6 – 4.2 เมตร ซึ่งห้องชุดแบบดูเพล็กซ์ถือเป็นไฮไลท์ของโครงการนี้
สำหรับระดับราคาราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการอยู่ที่ 82,000 บาท โดยรูปแบบห้องชุดในโครงการ ประกอบด้วย:
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25.9 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28.7 – 29.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.45 ล้านบาท
- 1 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 25.9 – 33.9 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท
- 1 ห้องนอน พลัส ดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 43.4 – 43.6 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.65 ล้านบาท
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 51.4 – 58.4 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.34 ล้านบาท
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางภายในโครงการจะเน้นความโปร่ง สบาย บนจุดสูงสุดของตัวอาคารบนชั้นที่ 25 และเป็นส่วนกลางลอยฟ้า 3 ระดับที่ครบครันทั้ง สระว่ายน้ำแบบ Infinity edge, ฟิตเนสลอยฟ้า, Family Lounge, และสวนสวยสไตล์โมเดิร์นบนชั้นดาดฟ้า โดยโครงการได้เริ่มก่อสร้าง มาตั้งแต่เดือนสิงหาคมที่ผ่านมา และคาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 3/2561
ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์ เป็นอีกหนึ่งโครงการภายใต้การพัฒนาของออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมที่มุ่งเน้นทำเลตามแนวสถานีขนส่งมวลชนระบบรางในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล พร้อมด้วยการออกแบบและการตกแต่งที่มีเอกลักษณ์ และจัดสรรพื้นที่ใช้สอยอย่างคุ้มค่า โครงการบริหารงานขายและการตลาดโดยทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์กว่า 20 ปีอย่าง One Real Estate และมีระบบรองรับการให้บริการหลังการขายอย่างต่อเนื่องและครบวงจร
ผู้สนใจสามารถแวะชมห้องตัวอย่างโครงการไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์ได้แล้ววันนี้ที่สำนักงานขายโครงการ หรือลงทะเบียนที่ knightsbridge.origin.co.th/tiwanon เพื่อรับสิทธิพิเศษ
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
