จากที่กรมธนารักษ์ได้ยกเลิกการใช้ราคาประเมินเป็นแบบรายบล็อก มาเป็นการประเมินแบบรายแปลง โดยได้ทยอยประเมินราคาที่ดินรายแปลงได้ 18.6 ล้านแปลง ต่อเนื่องจนถึงปี 2560 ได้ประเมินราคาส่วนที่เหลืออีก 13.4 ล้านแปลงจนครบ 32 ล้านแปลง โดยเตรียมประกาศราคาประเมินที่ดินปี 2561 ให้มีผลบังคับใช้เพื่อเป็นราคาอ้างอิงตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2561
กรุงเทพฯ ทำเลสีลม แพงสุด 1 ล้านบาท/ตร.ว.
กรมธนารักษ์ ได้ประเมินราคาที่ดิน พบว่า ทำเลที่มีราคาที่ดินปรับเพิ่มสูงสุดได้แก่ ทำเลสีลม ราคาตารางวาละ 1 ล้านบาท รองลงมาได้แก่ ทำเลเพลินจิต ตารางวาละ 9 แสนบาท และทำเลสาทร เขตสาทร/บางรัก ตารางวาละ 7.52 แสนบาท และต่ำสุดในเขตบางขุนเทียน บริเวณคลองโล่ง-ชายทะเล ตารางวาละ 500 บาท บริเวณคลองพิทยาลงกรณ์-คลองโล่ง ตารางวาละ 800 บาท และทำเลหนองจอก ตารางวาละ 850 บาท
ต่างจังหวัด หาดใหญ่ แพงสุด 4 แสนบาท/ตร.ว.
ส่วนในต่างจังหวัด พบว่า ทำเลที่มีราคาที่ดินปรับเพิ่มสูงสุดได้แก่ อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา บริเวณ ถ.ประชาธิปัตย์ ราคาตารางวาละ 4 แสนบาท และราคาต่ำสุด อยู่บริเวณโคกเจริญ จ.ลพบุรี ตารางวาละ 20 บาท อ.เมือง จ.เชียงใหม่ ตารางวาละ 2.5 แสนบาท และถนนเลียบหาดพัทยา จ.ชลบุรี ตารางวาละ 2.2 แสนบาท และต่ำสุดในเขต อ.กัลยาณิวัฒนา แม่แจ่ม อมก๋อย จ.เชียงใหม่, อ.บ่อเกลือ จ.น่าน ตารางวาละ 25 บาท และ อ.ชาติตระการ จ.พิษณุโลก, อ.ปางมะผ้า จ.แม่ฮ่องสอน ตารางวาละ 30 บาท
ที่ดินสีลมครองแชมป์สูงสุด 1 ล้านบาท/ตร.ว.
ลงทุนกว่า 9 หมื่นล้านเตรียมพัฒนาที่ราชพัสดุ
ในปี 2561 ทางกรมธนารักษ์ยังมีแผนผลักดันให้เกิดโครงการลงทุนอย่างเป็นรูปธรรมในหลายโครงการบนพื้นที่ราชพัสดุ มูลค่าการลงทุนไม่ต่ำกว่า 9 หมื่นล้านบาท อาทิ การพัฒนาที่ราชพัสดุบริเวณสถานีขนส่งหมอชิตเป็นศูนย์กลางคมนาคม และคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ การพัฒนาที่ดินบริเวณศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ นอกจากนี้ยังเตรียมเปิดให้เอกชนร่วมประมูลเพื่อพัฒนาที่ราชพัสดุเขตเศรษฐกิจพิเศษ ใน 3 จังหวัด ได้แก่ กาญจนบุรี ตาก และนครพนม ซึ่งคาดว่าจะได้รับความสนใจจากนักลงทุนเป็นอย่างมาก โดยจะเปิดประมูลไม่เกินไตรมาส 3 ปี 2561
อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนการใช้ราคาประเมินแบบรายแปลงปัจจุบันยังไม่ครอบคลุมทั้งหมด ขึ้นอยู่กับการแจ้งอาจจะมีการประกาศราคาประเมินมากกว่าหรือน้อยกว่า 32 ล้านแปลงก็ได้ โดยราคาประเมินที่ดินทั้งหมดจะรองรับการประกาศใช้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ คาดว่าจะเริ่มบังคับใช้ในปี 2562
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
