แฮปปี้แลนด์ กรุ๊ป ปักหมุดทำเลโซนตะวันออกแย้มแผนเปิด2-3โครงการใหม่ มูลค่าการลงทุนรวม 2,000-2,500 ล้านบาท เล็งผุดโฮมออฟฟิตราคาขาย 8.5 ล้านบาทขึ้นไปทำตลาดในพ.ค.นี้
นายภัควัฒน์ สุขเกษม กรรมการบริหารสายงานบริหารโครงการบริษัท แฮปปี้แลนด์ กรุ๊ป จำกัด ภายใต้ แบรนด์ เอชเคป (H-CAPE) เปิดเผยว่า บริษัทเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายแรกๆที่เข้ามาจับจองพื้นที่ในโซนกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก โดยแต่ละโครงการของบริษัทจะเน้นเรื่องทำเลที่มีศักยภาพและมีเส้นทางคมนาคมที่สะดวกสบายจากการเดินทางเป็นสิ่งสำคัญ ซึ่งโซนตะวันออกมีถนนสายหลักหลายสายทั้งถนนวงแหวนตะวันออก ถนนบางนาตราด ทางด่วนมอเตอร์เวย์ รวมถึงสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ และการขยายสนามบินสุวรรณภูมิ เฟส2 ทำให้พื้นที่มีความคึกคักราคาที่ดินและราคาอสังหาฯมีปรับตัวสูงขึ้นโดยที่ดินปรับขึ้นมา 10% จากปีที่แล้วราคาขายเฉลี่ยประมาณ 4-5 หมื่นบาทต่อตารางวา
ขณะเดียวกัน พื้นที่โครงข่ายคมนาคมขนาดใหญ่ หรือ บริเวณที่มีการพัฒนาเมกโปรเจกต์ของภาครัฐ ราคาเฉลี่ย 5 หมื่น-1แสนบาทต่อตารางวา นอกจากนี้ซัพพลายโซนนี้มีต่อเนื่องเพื่อรองรับการพัฒนาประเภทพาณิชยกรรมที่ตามมาจากพัฒนาโครงการของภาครัฐ ส่วนดีมานด์เริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวให้เห็นแล้วหลังชะลอตัวเมื่อปลายปีที่ผ่านมาและในช่วงที่มีวิกฤติเศรษฐกิจอีกทั้งการเมืองที่ไม่นิ่ง
ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทได้มีการพัฒนาโครงการในโซนตะวันออกมาแล้ว 4 โครงการในรูปของโฮมออฟฟิตและในรูปแบบโครงการบ้านเดี่ยว 1 โครงการคือ เอชเคป ซิรีน (H-CAPE SERENE) สำหรับความคืบหน้าโครงการเอชเคป ซิรีน บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ บนถนนสุขาภิบาล 2 (บางนา-อ่อนนุช) ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 56 ไร่ มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท มีการออกแบบบ้านให้มีขนาดใหญ่พิเศษ 6 แบบ เริ่มตั้งแต่ขนาด 1XL-6XL บนเนื้อที่เริ่มต้นที่ 50-93 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 169-288 ตารางเมตร จำนวน 250 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 7.5-13 ล้านบาท ทั้งนี้แบ่งการพัฒนาเป็น 6 เฟสๆละ 20-30 ยูนิต ซึ่งบริษัทเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการเมื่อต้นปี 2559 ปัจจุบันสามารถปิดยอดขายได้แล้วกว่า 40% หรือประมาณ 30 ยูนิตที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ และคาดว่าจะสามารถปิดยอดขายโครงการได้ภายในปี 2562
ทั้งนี้ ทางบริษัทมั่นใจว่าการออกแบบบ้านทั้ง 250 ยูนิต จะสามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของลูกบ้านได้ และให้ความเป็นส่วนตัวสูง และลดความแออัดหากมีการเข้าอยู่อาศัย 100% ด้วยการจำกัดจำนวนบ้านในแต่ละซอยเพียง 6 ยูนิต ถนนส่วนกลางที่กว้างถึง 19 เมตร พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ดูแลลูกบ้านตั้งแต่เข้าโครงการ ด้วยระบบ Double gate พร้อมการติดตั้ง CCTV รอบโครงการ รวมถึงการรักษาความปลอดภัยของลูกบ้านตลอด 24 ชั่วโมง
สำหรับแผนการพัฒนาโครงการใหม่ในปีนี้นั้น ยังคงให้ความสำคัญกับพื้นที่ในโซนนี้ไม่ว่าจะเป็น บางปู บางพลี,บางบ่อ รวมทั้งมองหาทำเลใหม่เช่น ร่มเกล้า,นวมินทร์ เป็นต้น โดยบริษัทมีแผนจะเปิด 2-3โครงการ มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 2,000-2,500 ล้านบาท ในจำนวนนี้มีแผนพัฒนาโฮมออฟฟิตใหม่ ขนาดพื้นที่ 5-15 ไร่ ราคาขาย 8.5 ล้านบาทขึ้นไปคาดว่าจะเปิดตัวในเดือนพ.ค.นี้ ส่วนโปรเจกต์ที่เหลืออยู่ระหว่างนี้จะขอดูสถานการณ์ตลาดรวมทั้งศักยภาพของทำเลว่าจะพัฒนาในเซกเมนต์ไหนต่อไปได้
ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
