นายหน้าค้าอสังหาฯ “เทเลอร์วิมพีย์” ร่วมกับ คอลลิเออร์ส ขนอสังหาฯใจกลางเมืองลอนแร่ขายเศรษฐีไทย เผยราคาอสังหาฯในลอนดอนถูก แถมอัตราดอกเบี้ยปรับตัวต่ำสุดในรอบปีชี้โอกาสทองของนักลงทุนไทย
นาย ริชาร์ด สคีน ผู้อำนวยการ ฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ และ การลงทุน ระหว่างประเทศ บริษัท คอลลิเออร์ อินเตอร์เนชันแนล ประเทศไทย กล่าวถึงช่วงนี้ถือส่าเป็นจังหวะและโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนไทยที่ต้องการซื้ออสังหาฯในเมืองลอนดอน ทั้งนี้จากสถานการณ์ เบร็กซิท ทำให้อัตราราคาอสังหาริมทรัพย์ถูกลง รวมถึงอัตราดอกเบี้ยก็ปรับลดลงไปที่ 0.25 % (ดอกเบี้ยระหว่างธนาคาร ซึ่งเป็นตัวเลขที่ต่ำสุดที่เคยเกิดขึ้น) เหมาะแก่การซื้อเพื่ออยู่อาศัยสำหรับคนไทยที่พักอาศัยเพื่อการศึกษาในสหราชอาณาจักรอีกด้วย
แม้ว่าในเมืองลอนดอนจะมีการเหตุการก่อการร้ายก็ตาม แต่เชื่อว่าจะไม่กระทบเศรษฐกิจและการลงทุน ประกอบกับสหราชอาณาจักรมีความยืดหยุ่นเรื่องของการถือครองกรรมสิทธิ์ อีกทั้งเรื่องของการถือครองอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างสนับสนุนการลงทุนของต่างชาติ กฎหมายควบคุมด้านการถือครองกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติมีน้อย จากผลการวิจัยพบว่า กลุ่มผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในเซ็นทรัลลอนดอน กว่า 51%ไม่ได้อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักร เนื่องจากการเติบโตของประชากรและการขาดแคลนอาคาร สนับสนุนให้เกิดการเติบโตของอัตราการลงทุนในระยะยาว รวมไปถึงการคาดการณ์ว่าจะมีอัตราการเพิ่มขึ้นอีกราว 80% ภายใน 10 ปีข้างหน้า”
สำหรับการซื้ออสังหารริมทรัพย์ในลอนดอน เป็นสถานการณ์ที่น่าจับตามอง แม้ว่าเงินปอนด์จะอ่อนค่าลงเมื่อเทียบกับเงินบาทประมาณ 15% แต่เงินปอนด์แข็งค่าขึ้นประมาณ 5% เนื่องจากสกุลเงินที่ปรับลดลงหลังจากได้รับการโหวตให้ออกจากสหภาพยุโรป ดังนั้นจึงมีความเสี่ยงที่ GBP อาจจะยังคงทำให้ทรัพย์สินนั้นมีราคาแพงกว่า สำหรับคนไทยตลาดอสังหาริมทรัพย์ใจกลางกรุงลอนดอนเป็นตลาดที่มีความน่าสนใจอย่างต่อเนื่อง มียอดขายสูงสุดในปี 2014 ดังนั้นราคาอาจเริ่มปรับตัวสูงขึ้นอีกครั้ง
นายริชาร์ดกล่าวเพิ่มว่า ทางบริษัทคอลลิเออร์สฯ ได้ร่วมกับ เทเลอร์วิมพีย์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชี่ยวชาญเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร เตรียมจัดงาน นำเสนออสังหาริมทรัพย์คุณภาพใจกลางกรุงลอนดอน ด้วยข้อเสนออัตราผลตอบแทนสูงศักยภาพการทำกำไรในทำเลคุณภาพ
นายดาเรน แมคคอร์แมค ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด เทเลอร์ วิมพีย์ กล่าวว่า ประเทศไทยติดอันดับ 1 ใน 10 ที่มีคนไทยไปศึกษาต่อในสหราชอาณาจักร หรือประมาณ 6,095 คนต่อปี ซึ่งการเข้ามานำเสนอข้อมูลโครงการ เพื่อเป็นสำรวจตลาดและพิจารณาถึงความต้องการของลูกค้าคนไทยต้องการอะไรบ้าง เพื่อนำมาทำแผนการตลาดในครั้งต่อไป อย่างไรก็ตาม ลูกค้าหลักในเอเชีย จะเป็นกลุ่มลูกชาวจีน ขณะที่ไทยก็มีบ้าง และเริ่มเห็นความต้องการของลูกค้าคนไทยที่มองหาอสังหาฯในพื้นที่อื่นในสหราชอาณาจักรที่กว้างขึ้น
“จากข้อมูลจะพบว่า ผู้ซื้ออสังหาฯในลอดดอน จะเป็นนักลงทุน ซึ่งในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ราคาอสังหาฯในลอนดอน เติบโต 3-5% และมีอัตราผลตอบแทน(ยิวด์)ในเซ็นทรัลลอนดอนประมาณ 3-3.5% ทั้งนี้ ความต้องการที่อยู่อาศัยในลอนดอนมีประมาณ 3.6แสนคน ขณะที่ซัพพลายที่รองรับเฉลี่ย 163,343 ยูนิต หรือ ความต้องการมีมากกว่าซัพพลายถึง 45.3% ”
โดยโครงการที่มานำเสนอนักลงทุนและลูกค้าในไทย ได้แก่ ห้องชุดในโครงการ Westminster Quarter มีจำนวนคงเหลือ 11 ห้อง มูลค่าการขาย 17.5 ล้านปอนด์ โดยตั้งราคาเริ่มต้น 9.6 แสนปอนด์
Paddington Exchange อพาร์ตเมนต์สวยงามใจกลางแพดดิงตัน นำมาเสนอ 5 ยูนิตที่เหลือ มูลค่ารวม 7 ล้านปอนด์ , Battersea Exchange ที่อยู่อาศัยในกรุงลอนดอน โดยนำมาเสนอ 3 อาคาร มูลค่าการขาย 105-110 ล้านปอนด์ และEbury Place เป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สำคัญแห่งใหม่ในลอนดอน เหลือ 20 ยูนิต มูลค่า 25 ล้านปอนด์
โดยตั้งแต่วันนี้ จนถึงวันที่ 10 มิถุนายน ได้มีการจัดงาน“The Taylor Wimpey Central London Capital Collection”ไนท์ ปาร์ตี้ ตลอดระยะเวลา 4วัน ที่โรงแรม ดิเซนต์ รีจีส กรุงเทพฯ เพื่อที่จะให้นักลงทุน และลูกค้าได้เข้ามาชมโครงการ และสอบถามข้อมูลรายละเอียดต่างๆ กับทางเทเลอร์วิมพีย์ และเพื่อเป็นการเฉลิมฉลองการเปิดตัวคอลเล็คชั่นสุดพิเศษของเทเลอร์วิมพีย์ ในประเทศไทยคอลลิเออร์ส นำเสนอส่วนลดของนักลงทุนไทยในกรณีที่จองในระหว่างการจัดงาน โดยมอบการเดินทางเที่ยวบินชั้นธุรกิจระหว่างกรุงเทพและลอนดอนพร้อมที่พัก 3 คืนที่โรงแรมระดับ 5 ดาว ในลอนดอน (หากซื้อก่อนวันที่ 1 กรกฎาคมพ.ศ. 2560)
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
