จากการประเมินสถานการณ์ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในปี 2560 คาดว่าจะมีการเปิดขายที่อยู่อาศัยใหม่อยู่ระหว่าง 97,200-113,000 หน่วย เติบโตจากปี 2559 อยู่ที่ 0.7-17.1% ซึ่งระบุได้ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีอัตราการเติบโตอยู่ แม้ว่าในช่วงต้นปีตลาดจะมีการชะลอตัวจากสภาพเศรษฐกิจ ก่อนจะกระเตื้องขึ้นมาในช่วงท้ายปี สำหรับในปี 2561 บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างมั่นใจในศักยภาพเศรษฐกิจไทย ซึ่งจะส่งผลให้บรรยากาศซื้อ-ขายที่อยู่อาศัยกลับสู่ภาวะปกติ
ลลิลฯ เชื่อเศรษฐกิจโลกหนุนอสังหาฯ ไทย ปี 61 โต 5-7%
นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เศรษฐกิจไทยในปี 2561 ยังคงมีสัญญาณบวก ซึ่งคาดว่าจะสามารถขยายตัวจากปี 2560 ได้ประมาณ 3.8-3.9% จากปัจจัยสนับสนุนของภาคการส่งออกที่ยังคงขยายตัวได้ดี ตามทิศทางเศรษฐกิจและการค้าโลกที่ขยายตัวได้ต่อเนื่อง เช่นเดียวกับภาคการท่องเที่ยวที่คาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะเพิ่มขึ้น
สำหรับภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2561 คาดว่าจะขยายตัวได้ดีขึ้นจากปี 2560 โดยมีปัจจัยบวกมาจากทิศทางการขยายตัวของเศรษฐกิจในประเทศ และการลงทุนของภาครัฐ นอกจากนี้ภาพรวมของตัวเลขหนี้ภาคครัวเรือนต่อจีดีพีที่เริ่มค่อยๆ ปรับลดลง จะช่วยให้กำลังซื้อดีขึ้น ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยในประเทศยังคงทรงตัวในระดับต่ำ แม้ทิศทางอัตราดอกเบี้ยของสหรัฐอเมริกามีความเป็นไปได้ที่จะปรับเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 3 ครั้ง ในปี 2561
โดยสามารถเข้ามาดู อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ซึ่ง DDproperty ได้อัพเดททุกเดือน พร้อมคำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
โดยคาดว่าตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบซึ่งเป็นตลาดเรียลดีมานด์จะยังคงขยายตัวได้ราว 5-7% สำหรับตลาดอาคารชุด อาจต้องระมัดระวังในบางเซกเตอร์ และในบางทำเลซึ่งอาจเริ่มเห็นสัญญาณโอเวอร์ซัพพลายบ้าง
ผู้ประกอบการเชื่อเศรษฐกิจโลกหนุนตลาดอสังหาฯ โตในปี 61
มั่นคงฯ คาดตลาดอสังหาฯ ได้อานิสงส์จากการลงทุนภาครัฐ
ด้าน นางสาวดุษฎี ตันเจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีหลัง 2560 สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีสัญญาณดีขึ้น ทั้งจากการลงทุนด้านคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาลที่มีมติให้เริ่มการดำเนินงานอย่างชัดเจน อาทิ โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี สายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง และสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ
ค้นหาประกาศโครงการดีๆ โซนรถไฟฟ้าได้ที่นี่
นอกจากนี้ยังรวมไปถึงความคืบหน้าที่ชัดเจนของรัฐบาลเกี่ยวกับโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรืออีอีซี สำหรับรองรับการลงทุนในด้านอุตสาหกรรม รวมทั้งโครงการก่อสร้างของภาครัฐอื่น ๆ อาทิ โครงการก่อสร้างถนนเส้นใหม่ ทางหลวงหมายเลข 346 (ปทุมธานี) ซึ่งจะส่งผลให้เศรษฐกิจมีการเติบโตขึ้นและส่งผลดีต่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยรวม
สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2561 คาดว่าจะมีแนวโน้มที่ดีต่อเนื่องจากไตรมาสที่ 3 และ 4 ของปี 2560 ทั้งจากการลงทุนด้านคมนาคมของภาครัฐ การผลิตและการใช้จ่ายของภาครัฐที่ขยายตัวมากขึ้น รวมถึงการส่งออกของไทยมีแนวโน้มที่ดีขึ้น ตามภาวะเศรษฐกิจโลกที่มีทิศทางดีขึ้น จะส่งผลทำให้ผู้ซื้อมีความมั่นใจในการจับจ่ายมากยิ่งขึ้นด้วย
อย่างไรก็ตาม จากการประเมินสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2561 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตประมาณ 6-8% ส่วนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่จะเติบโตไม่ต่ำกว่า 600,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นประมาณ 3-4%
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
